Area Enterprises Ul Shermadini 27

Gyvenamasis kompleksas Šermadinio gatvėje 27 apima du dvylikos aukštų korpusus, atliktus modernia stilistika. Architektūrinį ansamblio vaizdą formuoja santūri smėlio-pilkos spalvų paletė fasadams ir išraiškingas vakarinis apšvietimas, suteikiantis pastatams individualumo. Vidiniai butų išplanavimai orientuoti į maksimalų natūralios šviesos išnaudojimą, o trijų metrų lubos vizualiai praplečia erdvę. Projektas organiškai papildo susiformavusią rajono užstatymą, kartu siūlydamas tiek uždaro kiemo privatumą, tiek artumą prie visų sostinės gyvenimo privalumų.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų — patogi vieta dinaminiame Saburtalo rajone, stilinga architektūra ir kokybiškos statybinės medžiagos. Trijų metrų aukščio lubos, energiją taupantys langai, sustiprinta garso izoliacija ir moderni inžinerinė įranga sudaro aukštą kasdienio komforto lygį. Gyventojams prieinama antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės, komercinės patalpos pirmame aukšte, neįgaliesiems pritaikyta aplinka. Privatus kiemas su apželdinimu ir vaikų žaidimo zonomis, baseinas ant stogo, verslo poilsio zona bei visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema kompleksą paverčia visavertės aplinka gyvenimui, darbui ir poilsiui.

Kompleksas yra sostinės Saburtalo rajone, kuris aktyviai vystosi ir traukia tuos, kurie vertina miesto ritmo ir artumo prie žaliųjų plotų pusiausvyrą. Mažiau nei už dviejų kilometrų yra Digomio parkas — plati poilsio zona su pasivaikščiojimo alėjomis, ideali bėgiojimui ir šeimos laisvalaikiui gamtoje. Dėl apgalvotos lokacijos gyventojai turi greitą prieigą prie pagrindinių miesto transporto arterijų, o reguliarūs autobusų maršrutai kompleksą jungia su skirtingomis Tbilisio dalimis. Iš viršutinių aukštų langų atsiveria išraiškingos sostinės panoramos, papildančios miesto gyvenimo įspūdį vaizdingu kraštovaizdžiu.

Artimiausia komplekso aplinka derina gyvenamąją statybą, komercinę infrastruktūrą ir švietimo įstaigas. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai, vaistinės, kavinės ir buitinių paslaugų objektai, leidžiantys spręsti kasdienes užduotis be ilgų kelionių. Šeimoms su vaikais svarbiu veiksniu taps mokyklų ir darželių buvimas, esančių kelių minučių pėsčiomis arba trumpo važiavimo transportu atstumu. Saburtalo rajonas garsėja savo sutvarkymu ir aktyvia urbanistine plėtra: čia atsiranda naujos viešos erdvės, sporto aikštelės ir žalieji skverai, formuojantys patogią miesto aplinką visų amžiaus gyventojams.

Viešojo transporto stotelė yra už kelių minučių pėsčiomis nuo komplekso. Iš čia reguliariai išvyksta autobusai maršrutais Nr. 302, 314, 315, 333, 338 ir 384, taip pat mikroautobusai Nr. 422, 442, 469, 527, 539 ir 551. Artimiausia metro stotis „Didubė“ yra maždaug už 5 kilometrų. Vairuotojams kelias iki Tbilisio centro trunka apie 10–12 minučių. Per penkiolika minučių kelionės pasiekiama geležinkelio stotis, autobusų stotis ir „Didubės“ autobusų stotelė, kas palengvina tarpmiestines keliones. Tarptautinis oro uostas yra maždaug už 45 minučių važiavimo, užtikrinant patogų susisiekimą keliautojams.

Du komplekso korpusai statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu, užtikrinančiu tvirtumą ir atsparumą seisminiams poveikiams. Sienos atliktos iš pemzos bloko — medžiagos, pasižyminčios puikiais atsparumo šalčiui, šilumos ir garso izoliacijos rodikliais. Plokščias stogas įrengtas su apgalvota lietaus nuotekų sistema. Fasadai atlaikyti smėlio-pilkos spalvų tonais, o tamsiu paros metu architektūrinis apšvietimas pabrėžia pastatų geometriją. Viduje sumontuoti greitaeigiai tylūs importiniai liftai. Kiekvienas namas prijungtas prie centrinių komunikacijų, įskaitant vandentiekį, elektros tinklus ir kanalizaciją. Erdvūs PVC profilio langai su energiją taupančiais stiklo paketais pripildo butus šviesos. Saugumą užtikrina visą parą veikianti apsauga, konsjeržo paslauga, modernios navigacijos sistemos, domofonai ir priešgaisrinė įranga. Projekte numatytas neįgaliesiems pritaikytas įėjimas, o viešosios holai apdailinti kokybiškomis apdailos medžiagomis.

Prie namo esanti komplekso teritorija uždaryta pašaliniams, kas sukuria ramybės ir privatumo atmosferą. Kiemas apželdinamas lapuočiais medžiais, dekoratyviniais krūmais ir daugiamečiais vejais, formuojant vaizdingą erdvę pasivaikščiojimams. Įrengti asfaltuoti įvažiavimai ir pėsčiųjų takai su modernaus dizaino vakariniu apšvietimu. Vaikams skirtos žaidimų aikštelės su sūpynėmis ir čiuožyklomis. Ant vieno iš korpusų stogo yra plaukimo baseinas su panoraminiais miesto vaizdais, taip pat verslo poilsio zona susitikimams ir poilsiui. Numatyta ūkinė zona ir vieta šiukšlių konteineriams. Komercinės patalpos pirmame aukšte leidžia įkurti parduotuves, kavines ir paslaugų centrus, darant komplekso infrastruktūrą savarankišką.

Komplekse yra 280 butų, kurių plotas nuo 41 iki 73 kvadratinių metrų, lubų aukštis — 3 metrai. Pirkėjams prieinamos studijos, vieno ir dviejų kambarių išplanavimai, kurių kiekvienas pasižymi funkcionalumu ir gausybe natūralios šviesos. Butai perduodami „balto karkaso“ būklės, kas suteikia laisvę įgyvendinti individualius dizaino sprendimus. Visose patalpose įrengtas vandentiekis, elektra, kanalizacija ir patikimos įėjimo durys. Sumontuoti metalo-plastiko langai su aukštomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis. Įsigyti butą galima grynaisiais pinigais; informaciją apie alternatyvius mokėjimo būdus ir rezervavimo sąlygas pateikia pardavimo biure.

Komplekso statybą vykdo įmonė Area Enterprises — vystytojas, turintis augantį projektų portfelį sostinės regione. Vystytojas remiasi kompleksiniu požiūriu: nuo perspektyvaus žemės sklypo pasirinkimo ir architektūrinės koncepcijos parengimo iki visiško teritorijos sutvarkymo ir objektų perdavimo eksploatacijai. Įmonės portfelyje — projektai, orientuoti į subalansuotos gyvenamosios aplinkos kūrimą su apgalvota infrastruktūra ir kokybiškomis statybinėmis medžiagomis. Komplekso Šermadinio gatvėje statyba vykdoma nuo 2019 metų: pirmasis korpusas jau paruoštas, antrasis yra statybos etape. Viso projekto užbaigimas numatytas 2026 metais, kas patvirtina vystytojo nuoseklumą ir patikimumą laikantis prisiimtų įsipareigojimų.