Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, įsikūręs centrinėje miesto dalyje, Vladimiro Majakovskio gatvėje, 3. Projekto teritorija siekia Kūros upės krantą ir apima du skirtingo aukštingumo korpusus — nuo 8 iki 18 aukštų. Pastatų architektūra išraiškinga ir moderni: pirmojo korpuso fasadai dengiami terakota, antrojo — natūraliu akmeniu. Viduje numatyta 215 apartamentų su 3 metrų lubų aukščiu ir panoraminiais stiklais. Statyba vykdoma monolitinės karkasinės technologijos pagrindu, užbaigimas numatytas 2027 metų antrąjį ketvirtį. Vystytojas — bendrovė Biograpi, žinoma dėl apgalvoto požiūrio į gyvenamosios aplinkos kūrimą.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria daugybe stipriųjų pusių. Visų pirma — vieta prestižiniame Tbilisio rajone, šalia didelio parko ir vaizdingų miesto panoramos bei kalnų vaizdų. Namai statomi iš aukštos kokybės medžiagų su patobulinta garso izoliacija, įrengti tylūs liftai. Projekte numatyta sutvarkyta teritorija su kraštovaizdžio apželdinimu, vaikų ir sporto aikštelėmis, padelio teniso kortu. Požeminė dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė pašalina gatvėje ieškojimo problemą. Gyventojams prieinami dizainerių sukurti holai, konsjergės paslauga, visą parą veikianti apsauga ir vaizdo stebėjimas. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, plotas svyruoja nuo 30,94 iki 102,69 m². Numatomas būsto paskolos variantas, pirmuose aukštuose įsikurs komercinės patalpos. Vystytojas turi patirties įgyvendinant žymius miesto projektus.

Kompleksas Chantan by Biograpi užima sklypą adresu Vladimiro Majakovskio g. 3, visai šalia Kūros upės. Tai centrinė Tbilisio dalis su puikiai susiformavusia miesto struktūra. Atstumas iki metro stoties „Ceretelis“ — apie 440 metrų, kas leidžia gyventojams greitai pasiekti bet kurią sostinės vietą. Šalia eina Akakijaus Ceretelio prospektas, o išvažiavimas į Kairiąją krantinę atveria patogų priėjimą prie pagrindinių magistralių. Vachtušo Bagrationio tiltas jungia rajoną su priešingu Kūros krantu. Pėsčiomis pasiekiamos viešojo transporto stotelės su daugybe autobusų maršrutų ir maršrutinių taksi. Vieta derina didmiesčio dinamiką su priekrantės ramybe, sukurdama retą pusiausvyrą tarp sostinės ritmo ir pamatuoto gyvenimo prie vandens.

Rajono aplink gyvenamąjį kompleksą infrastruktūra yra prisotinta visko, kas reikalinga kasdieniam komfortui. Pėsčiomis pasiekiami keli sporto prekių parduotuvės — „Čempionas“, „Dinamo“ ir „Lyderis“, taip pat du maisto turgūs ir prekybos centrai „Pasažas“, Bavšvta Samkaro ir „Tbilisio Centras“, kur patenkinami bet kokie pirkimo poreikiai. Medicininę priežiūrą užtikrina poliklinika Tėvo Tevdorės gatvėje, Toduos diagnostikos centras ir odontologijos klinika. Šeimoms su vaikais netoliese veikia 116-oji mokykla su įvairia popamokine programa. Kultūrinis laisvalaikis platus: jaunojo aktoriaus teatras, muzikos ir dramos teatras, Kachio Bakuradzės judesio teatras, vasaros teatras, geofizikos mokslų istorijos muziejus ir šilko muziejus. Tokia aplinka daro vietovę savarankiška ir patrauklia gyventi nereikalaujant toli keliauti ieškant paslaugų ir įspūdžių.

Komplekso transportinis prieinamumas apgalvotas iki smulkmenų. Artimiausia stotelė yra už 380 metrų, per ją penkių minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 ir maršrutiniai taksi Nr. 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — tokio pasirinkimo pakanka, kad pasiektumėte bet kurį Tbilisio kampelį. Už 440 metrų yra įėjimas į metro stotį „Ceretelis“, kas radikaliai pagreitina judėjimą mieste. Tarpmiestinėms kelionėms už kiek daugiau nei trijų kilometrų yra geležinkelio stotis ir „Didubės“ autobusų stotis. Automobilių savininkai vertina patogų išvažiavimą į Akakijaus Ceretelio prospektą ir Kairiąją krantinę, o Vachtušo Bagrationio tiltas užtikrina greitą Kūros pervažiavimą. Apgalvotas kelių mazgas taupo laiką kasdienėse kelionėse.

Projektas Chantan by Biograpi — tai du pastatai nuo 8 iki 18 aukštų su įsimenančia architektūrine išvaizda, kur estetika neatsiejamai susijusi su praktiškumu. Konstrukcijų pagrindą sudaro monolitinis gelžbetoninis karkasas, užtikrinantis aukštą seisminį atsparumą ir tvirtumo atsargą dešimtmečiams — kritiškai svarbi savybė šiam regionui. Išorės sienos mūrijamos iš plytų, suteikiančių puikias šilumos ir garso izoliacijos savybes. Pirmojo korpuso fasadams pasirinkta moderni fasado terakota — stambiaformatės plokštės su tikslia geometrija, kartu lengvos, patikimos ir estetiškos. Antras namas apdailinamas specialiu fasadiniu akmeniu, kuris ilgam apsaugo konstrukciją nuo atmosferos poveikio. Suprojektuota bebarjerė aplinka: įėjimo grupės pritaikytos riboto judumo žmonėms. Viduje — tyliai veikiantys liftai ir naujausios kartos priešgaisrinė sistema. Bendrosios erdvės įrengiamos pagal dizainerio projektą, o kiekviename įėjime dirba konsjergė erdviame vestibiulyje. „Šantanas“ sujungia originalią stilistiką, patikimus inžinerinius sprendimus ir kasdienį jaukumą, formuodamas miesto gyvenimo etaloną.

Gyvenamojo komplekso kiemo erdvė suorganizuota taip, kad atitiktų visų amžiaus grupių gyventojų poreikius. Vaikams įrengtos žaidimų aikštelės, suaugusiems — sporto zonos ir padelio teniso kortas, taip pat pilnai įrengta sporto salė. Teritorija tarp korpusų išklota pėsčiųjų takais ir asfaltuotais pravažiavimais, o sutemus ją apšviečia gatvių šviestuvai. Kraštovaizdžio apželdinimas apima veją, dekoratyvinius krūmus ir medžius, suformuodamas žalią aplinką poilsiui. Jaukūs kampeliai su eko pavėsinėmis ir suolais kviečia neskubėti pasivaikščioti ir pabendrauti su kaimynais. Pirmuose aukštuose veikia kavinė, prekybos centras, vaistinė ir cheminis valymas — viskas, ko reikia kasdien, tiesiog kieme. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir konsjergės tarnyba garantuoja gyventojų ramybę. Automobilių savininkams numatyta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su modernia apsaugos sistema, todėl asmeninis transportas visada prižiūrimas, o kiemas lieka laisvas nuo automobilių.

Apartamentai Chantan by Biograpi yra prieinami įsigyti statybos etape. Iš viso komplekse suprojektuota 215 butų, kurių plotas nuo 30,94 iki 102,69 kvadratinių metrų. Lubų aukštis patalpose siekia 3 metrus, o tai kartu su panoraminiais stiklais sukuria erdvės pojūtį ir pripildo kambarius natūralios šviesos. Būstas perduodamas su „žalio karkaso“ apdaila — pirkėjas gauna paruoštas apdailai patalpas, o tai sumažina išlaidas ir laiką remontui. Siekiant palengvinti įsigijimą, numatyta būsto paskolos programa. Abiejų korpusų užbaigimas numatytas 2027 metų antrąjį ketvirtį. Be gyvenamųjų patalpų, komplekse yra komerciniai plotai pirmuose aukštuose — paruoštas sprendimas verslui tankiai apgyvendintame rajone. Pirkimo sąlygos ir aktualios kainos tikslinamos vystytojo pardavimo skyriuje.

Už projekto įgyvendinimą atsakinga bendrovė Biograpi — žymus žaidėjas Tbilisio statybų rinkoje, veiklą vykdantis nuo 2022 metų. Nepaisant santykinės jaunystės, vystytojas jau spėjo pareikšti apie save kaip apgalvotų ir kokybiškų gyvenamųjų erdvių, darančių įtaką Gruzijos sostinės veidui, kūrėjas. Biograpi filosofija grindžiama darnaus architektūros, infrastruktūros ir aplinkos kaimynystės idėja: kiekvienas įmonės objektas — tai ne tik kvadratiniai metrai, bet vientisa erdvė gyvenimui. Komanda vienija profesionalus su patirtimi, kūrybiniu mąstymu ir dėmesiu detalėms. Būtent toks požiūris paverčia Biograpi projektus vietomis, kur kasdienybė įgauna naują kokybę, o buitis tampa išties patogi ir prasminga.