Hisni

„Hisni“ – tai modernus aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas, įsikūręs pačioje Tbilisio širdyje, Cminda Ketevan Dedofalis prospekte. Projektas apjungia keturias didingas bokštus, iš kurių du jau statomi, o dar du yra projektavimo stadijoje. Komplekso architektūrinė koncepcija derina šiuolaikinio minimalizmo estetiką su kruopščiai apgalvotu kiekvieno kvadratinio metro funkcionalumu. Pirmasis bokštas turi 36 aukštus ir siūlo 510 butų, sukurdamas didelę vertikalią bendruomenę su panoraminiais miesto vaizdais. 2,93 metro lubų aukštis suteikia interjerams erdvumo pojūtį ir užpildo patalpas natūralia šviesa. Kompleksas sukurtas kaip savarankiškas miesto kvartalas, kuriame gyventojams prieinama viskas, ko reikia, neišeinant už teritorijos ribų.

Pagrindinis „Hisni“ privalumas – gyvenamosios erdvės integracija su daugiapakope vidine infrastruktūra, prilygstama pilnaverčiam miesto kvartalui. Kompleksas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. Gyventojų paslaugoms – visą parą veikianti saugumo sistema, apjungianti vaizdo stebėjimą, fizinę apsaugą ir konsjeržo paslaugas kiekvieno bokšto vestibiulyje. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė pašalina parkavimo problemas tankiame centriniame Tbilisyje. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, suteikiančia visišką laisvę individualiam dizainui be papildomų išlaidų ardymo darbams. Pirmųjų dviejų bokštų statybos užbaigimas planuojamas 2028 metų IV ketvirtį.

„Hisni“ yra strategiškai patogioje vietoje Cminda Ketevan Dedofalis prospekte – vienoje pagrindinių Tbilisio transporto arterijų. Šis rajonas jungia istorinį centrą su rytiniais sostinės kvartalais, suteikdamas gyventojams greitą prieigą prie visų pagrindinių miesto taškų. Netoliese yra administracinės įstaigos, verslo centrai ir kultūros objektai. Prospektas pasižymi išvystyta komercine infrastruktūra: parduotuvės, bankai, vaistinės ir paslaugų įmonės yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Verslo gyvenimo ritmas dieną keičiasi jaukia vakarinio Tbilisio atmosfera su garsiais restoranais ir vyno barais kaimynystėje.

„Hisni“ komplekso aplinka – gyvas, dinamiškai besivystantis Gruzijos sostinės rajonas. Čia harmoningai persipina istorinė senojo Tbilisio architektūra ir šiuolaikinė miesto urbanistika. Kelių minučių pėsčiomis spinduliu yra maisto turgūs, prekybos centrai, bankų skyriai ir medicinos įstaigos. Žaliųjų pasivaikščiojimų mėgėjai įvertins parkų zonų artumą, kur galima pailsėti nuo miesto šurmulio. Rajonas garsėja gastronominių įstaigų įvairove – nuo tradicinių chinkalnių iki išskirtinių autorinės virtuvės restoranų. Kvartalo kultūrinis gyvenimas turtingas – teatrai, parodų salės ir koncertų vietos yra patogiai pasiekiamos.

„Hisni“ transporto prieinamumas – vienas iš neginčijamų jo privalumų. Cminda Ketevan Dedofalis prospektas yra magistralinė gatvė su intensyviu viešojo transporto eismu: daugybė autobusų maršrutų jungia rajoną su visomis Tbilisio dalimis. Artimiausia metro stotis yra už kelių minučių kelio automobiliu, užtikrindama greitą susisiekimą su centru, stotimis ir miegamaisiais rajonais. Vairuotojams prospektas suteikia patogų išvažiavimą į pagrindines miesto transporto mazgus. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per protingą laiką dėl tiesioginio susisiekimo pagrindinėmis magistralėmis. Išvystytas taksi ir automobilių dalijimosi paslaugų tinklas papildo rajono transporto vaizdą.

Gyvenamasis kompleksas „Hisni“ statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią išskirtinį pastatų tvirtumą ir stabilumą. Kiekvienas iš 36 aukštų bokštų aprūpintas greitaeigiais liftais, užtikrinančiais patogų vertikalų susisiekimą. 2,93 metro lubų aukštis – žymiai didesnis nei standartiniai rodikliai, sukuriantis papildomą erdvės pojūtį ir gerinantis patalpų insoliaciją. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila: atlikti pagrindiniai statybos darbai, sienos paruoštos galutinei apdailai. Komplekse įdiegta pažangi saugumo sistema, apimanti visą parą veikiančią vaizdo stebėjimo sistemą, apsaugos postus ir konsjeržo paslaugas. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių laikymo problemą tankiai urbanizuotoje miesto aplinkoje.

„Hisni“ teritorijos apželdinimas ir sutvarkymas apgalvotas laikantis koncepcijos „miestas mieste“. Vidinį komplekso kiemą sudaro sutvarkyta poilsio zona su kraštovaizdžio apželdinimu, pasivaikščiojimo alėjomis ir mažosios architektūros formomis. Teritorijoje įrengtos daugiafunkcinės sporto aikštelės: paddle teniso, krepšinio ir futbolo zonos, taip pat bėgimo takelis rytiniams bėgiojimams. Centrinis rekreacinės zonos elementas – atviras baseinas. Vidinės erdvės privatumą ir saugumą užtikrina kontroliuojamas patekimas ir visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema, todėl kiemas yra patogus ir saugus šeimoms su vaikais.

Šiuo metu parduodami butai pirmajame ir antrajame „Hisni“ komplekso bokštuose. Abu pastatai yra aktyvios statybos stadijoje, planuojama užbaigti 2028 metų IV ketvirtį. Trečiasis ir ketvirtasis bokštai yra projektavimo etape, jų pardavimo pradžia dar nepaskelbta. Iš viso „Tower 1“ ir „Tower 2“ yra 395 įvairių planuočių ir dydžių butai – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimyninių apartamentų. Visi butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, leidžiančia būsimiems savininkams įgyvendinti individualų dizaino projektą be papildomų išlaidų parengiamiesiems darbams. Įsigijimo sąlygos ir aktualios kainos tikslinamos vystytojo pardavimo skyriuje.

„Hisni“ projekto vystytojas – įmonė „Biograpi“, augantį projektų portfelį turintis nekilnojamojo turto vystytojas Tbilisyje. Įmonė laikosi filosofijos kurti gyvenamąsias erdves, kuriose estetika, komfortas ir funkcionalumas sudaro vientisą visumą. Savo darbe „Biograpi“ taiko aktualias statybos technologijas ir bendradarbiauja su patyrusiomis architektūros studijomis, o tai atsispindi kiekvieno projekto kokybe ir apgalvotumu. Vystytojo portfelyje yra objektų įvairiuose Gruzijos sostinės rajonuose, o „Hisni“ yra vienas didžiausių ir ambicingiausių įmonės projektų šiuo metu.