Buildart Ul Davari 32

Naujas gyvenamasis kompleksas Davačio gatvėje 32, Tbilisyje — tai šešių aukštų pastatas su dvidešimt penkiais butais, kuriame kiekviena detalė skirta sukurti patogią ir funkcionalią erdvę kasdieniam gyvenimui. Architektai ypatingą dėmesį skyrė planavimo sprendimams: patalpos suprojektuotos taip, kad kiekvienas kvadratinis metras būtų naudojamas racionaliai, be nereikalingų koridorių ir nepatogių zonų. Namas statomas monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą, o plytų sienos padidina šilumos ir garso izoliaciją. Lakoniškas fasadas derina tamsius ir šviesius atspalvius, o balkonai sukuria išraiškingą ritmą ir suteikia pastatui vizualinio lengvumo.

Gyvenamąjį kompleksą išskiria puiki vieta susiformavusiame Tbilisio rajone su išvystyta infrastruktūra — viskas, ko reikia, yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Parko zona vos už penkių minučių pėsčiomis suteikia galimybę kasdien pasivaikščioti ir pailsėti gamtoje. Namas skirtas kamerinei bendruomenei: tik 25 butai, o tai sukuria privatumo atmosferą. Trijų metrų lubos, padidintos langų angos ir apgalvoti išplanavimai formuoja šviesius ir erdvius interjerus. Moderni inžinerinė įranga, tylūs liftai, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir visą parą veikianti saugos sistema užtikrina aukštą komforto lygį. Pirkėjams prieinamos partnerio banko būsto paskolos programos, o konkurencingos kainos daro nekilnojamojo turto įsigijimą patrauklia ir pagrįsta investicija.

Kompleksas yra sostinės Tbilisio rajone, Davačio gatvėje 32. Tai nusistovėjusi miesto vieta su aktyvia statyba ir patogiu priėjimu prie visų pagrindinių miesto taškų. Rajonas sujungia susiformavusios infrastruktūros privalumus su dinaminiu vystymusi: čia atsiranda nauji komerciniai ir visuomeniniai objektai, išlaikant patogią gyvenamąją aplinką. Artumas prie parko sukuria žalią buferį, atskiriantį namą nuo miesto šurmulio, tačiau tuo pačiu metu pagrindinės magistralės ir transporto mazgai lieka greitai pasiekiami, leidžiantys operatyviai nuvykti tiek iki centrinių kvartalų, tiek iki pakraščių. Vieta tinka tiems, kurie vertina pusiausvyrą tarp miesto tempo ir ramios gyvenamosios atmosferos.

Netoli gyvenamojo komplekso susitelkusi visa kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra. Parduotuvės, vaistinės, švietimo ir gydymo įstaigos yra už kelių minučių pėsčiomis, atleidžiant nuo būtinybės gaišti laiką tolimoms kelionėms. Už penkių minučių pėsčiomis yra parkas — žalioji zona, kurioje galima pasivaikščioti, sportuoti arba tiesiog pailsėti medžių pavėsyje. Rajonas pasižymi ramia atmosfera, o intensyvaus tranzitinio eismo nebuvimas daro gyvenimą čia ypač patogų. Pačiame pastato pirmuose aukštuose numatytos komercinės patalpos su vitrininiais langais, kurios ilgainiui papildys vietinę infrastruktūrą kavinėmis, paslaugomis ir mažmeninės prekybos vietomis.

Transporto tinklas šalia komplekso užtikrina patogų susisiekimą su bet kuriuo Tbilisio tašku. Už 310 metrų yra autobuso Nr. 321 stotelė, o mažiau nei už 400 metrų — dar viena stotelė, iš kurios reguliariai, 10–15 minučių intervalu, išvyksta maršrutiniai taksi Nr. 422, 442, 460, 518, 539, 541 ir autobusai Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335. Metropoliteno stotis «Saradžišvilis» yra maždaug už septynių kilometrų, iki jos galima nuvažiuoti autobusu be persėdimų per pusvalandį. Autobusų stotis ir geležinkelio stotis «Didubė» yra mažiau nei už šešių kilometrų, centrinė stotis — už dešimties. Kelionė iki tarptautinio oro uosto trunka apie valandą. Tokia maršrutų įvairovė leidžia lengvai planuoti keliones tiek sostinėje, tiek už jos ribų.

Šešių aukštų pastatas statomas monolitinio karkaso technologija su plytų sienomis, o tai garantuoja aukštą atsparumą žemės drebėjimams ir energinį efektyvumą. Fasadas sprendžiamas santūria spalvų gama: tamsių ir šviesių atspalvių kontrastas suteikia apimties, o griežta linijų geometrija pabrėžia šiuolaikinį architektūrinį stilių. Balkonai yra ritmiški elementai, kuriantys vizualinį konstrukcijos lengvumą, o vertikalūs ir horizontalūs akcentai vizualiai padidina aukštį. Apatinis aukštas dekoruotas dideliais vitrininiais langais, suteikiančiais skaidrumo komercinėms patalpoms. Tamsiu paros metu fasado apšvietimas įjungiamas siekiant išryškinti architektūrines detales, todėl namas tampa pastebimu orientyru gatvėje. Vidiniai holai apdailinti atsižvelgiant į estetiką ir medžiagų atsparumą dilimui. Tylūs liftai užtikrina patogų privažiavimą prie viršutinių aukštų, o priešgaisrinės saugos sistemos, domofonai ir prieigos kontrolė sukuria patikimą apsaugą. Inžinerinės komunikacijos prijungtos ir veikia visu pajėgumu. Visos zonos suprojektuotos atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių gyventojų poreikius.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta kaip subalansuota erdvė, kurioje želdiniai, pasivaikščiojimo takai ir poilsio vietos vienas kitą papildo. Kraštovaizdžio dizainas paskirsto apželdinimą visoje teritorijoje, sukurdamas natūralius akcentus ir vizualiai atskirdamas funkcines zonas. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su saugia danga ir moderniomis čiuožyklomis. Palei pasivaikščiojimo maršrutus išdėstyti suoliukai, leidžiantys pristabdyti kieme. Vaizdo stebėjimo sistema apima perimetrą ir pagrindines zonas, o apgalvotas vakarinis apšvietimas užtikrina gerą matomumą tamsiu paros metu. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė apsaugo automobilius nuo saulės ir kritulių, tuo pačiu atlaisvindama kiemą nuo mašinų ir padarydama jį saugesnį pėstiesiems. Praktiškas pravažiavimų ir pėsčiųjų takų organizavimas daro judėjimą teritorijoje patogų visiems gyventojams.

Komplekse yra 25 butai, kurių plotas nuo 44 iki 136 kvadratinių metrų. Pirkėjams siūlomi dviejų ir trijų miegamųjų išplanavimai, todėl galima pasirinkti variantą pagal bet kokios sudėties šeimą ir gyvenimo būdą. Butai perduodami «balto karkaso» būklės: tai suteikia laisvę kuriant interjerą — nuo lakoniško minimalizmo iki detalių dizaino sprendimų. Metalo plastiko langai su energiją taupančiais stiklo paketais padeda palaikyti patogią temperatūrą patalpose bet kuriuo metų laiku. Erdvūs balkonai tampa papildoma vieta poilsiui gryname ore. Būsto paskolos iš TBC Bank daro pirkimą prieinamesnį, o internetinis skaičiuoklė svetainėje leidžia iš anksto apskaičiuoti mėnesinės įmokos dydį ir jį suderinti su asmeniniu biudžetu. Vystytojo biuro darbuotojai konsultuoja apmokėjimo sąlygų, apdailos variantų ir galimų finansinių programų klausimais.

Įmonė BuildArt nekilnojamojo turto rinkoje dirba nuo 2018 metų ir per tą laiką įsitvirtino kaip atsakingas vystytojas, siekiantis sukurti kokybišką ir prieinamą būstą. Organizacija demonstruoja stabilų augimą, nuosekliai plėsdama projektų portfelį ir diegdama šiuolaikines statybos technologijas. BuildArt požiūrio pagrindas yra kruopštus visų etapų parengimas: nuo sklypo pasirinkimo ir architektūrinės koncepcijos iki medžiagų parinkimo ir inžinerinės įrangos. Toks dėmesys detalėms tiesiogiai atsispindi statomų pastatų patikimumu ir ilgaamžiškumu. Vystytojas siekia numatyti rinkos tendencijas, siūlydamas nestandartinius planavimo sprendimus ir plėsdamas objektų funkcines galimybes. Tai sukuria patrauklias sąlygas tiek galutiniams pirkėjams, ieškantiems būsto nuosavam gyvenimui, tiek investuotojams, vertinantiems nekilnojamąjį turtą kaip ilgalaikę investiciją.