Console Samgori

„Console Samgori“ – naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Devyniolikos aukštų pastate yra 335 butai: nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų kambarių apartamentų. Architektūrinį vaizdą papildo vitrininiai stiklai su energiją taupančia danga, o vidinė erdvė suorganizuota taip, kad gyventojai jaustųsi nuošaliai miesto dinamikoje. Projektas skirtas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp šiuolaikinio komforto ir turtingos rajono infrastruktūros.

Pagrindiniai „Console Samgori“ privalumai – patogus atstumas iki „Samgori“ metro stoties, uždaras kiemas, dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir bebarjerė aplinka. Aukštos lubos, patobulinti išplanavimai ir panoraminiai langai sukuria šviesius ir erdvius interjerus. Sustiprinta garso izoliacija, importuotas liftas, centrinės komunikacijos ir visos paros vaizdo stebėjimas užtikrina kasdienį komfortą ir saugumą. Kraštovaizdžio apželdinimas su poilsio zonomis ir sporto aikštele užbaigia aukšto lygio gyvenamosios erdvės įvaizdį.

Gyvenamasis kompleksas yra adresu: Maskvos prospektas, 9a/1, Samgori rajone, Tbilisyje. Tai dinamiškai besivystanti sostinės dalis su geru transporto susisiekimu: „Samgori“ metro stotis yra už 680 metrų, o artimiausia autobusų stotelė – mažiau nei už pusės kilometro. Kachetijos plentas yra už 870 metrų nuo namo, užtikrinantis greitą išvažiavimą link tarptautinio oro uosto ir rytinių Gruzijos regionų. Netoliese taip pat yra Navtlugio autobusų stotis.

Samgori rajono infrastruktūra apima visas kasdienio gyvenimo sritis. Navtlugio turgus siūlo maisto produktų, baldų ir drabužių, o prekybos centrai „Carrefour City“, „Spar“ ir „Isani Mall“ patenkina kasdienių apsipirkimų poreikius. Tarp švietimo įstaigų – „Shavnabada“ gimnazija, 99-oji mokykla ir Tbilisio humanitarinis-pedagoginis universitetas. Medicinos paslaugos prieinamos Davido Tatišvilio centre, odontologijos klinikose ir vaistinėse. Kavinės ir restoranai – „Berikon“, „Trabzon“, „Khinkali House in Isani“ – papildo vaizdą jaukiomis poilsio ir susitikimų vietomis. Šalia yra „Ševardeni“ stadionas, meno galerija ir Šventosios Barboros bažnyčia.

Transporto tinklas aplink „Console Samgori“ pasižymi dideliu maršrutų tankiu. „Samgori“ metro stotis yra už 680 metrų – iki miesto centro galima nuvykti per kelias minutes. Pėsčiomis pasiekiami autobusai Nr. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Minimalus judėjimo intervalas – 11 minučių. Navtlugio autobusų stotis sujungia rajoną su Sighnahi, Telavi ir Kvareli. Kachetijos plentas už 870 metrų išveda į Tbilisio tarptautinį oro uostą per 15 minučių.

„Console Samgori“ suprojektuotas akcentuojant ilgaamžiškumą ir energijos efektyvumą. Monolitinė karkasinė 19 aukštų pastato konstrukcija užtikrina aukštą seisminį atsparumą. Vitrininiai langai su energiją taupančia danga sumažina šilumos nuostolius ir apsaugo nuo gatvės triukšmo. Vidinės pertvaros atliekamos su aukštesniu garso izoliacijos indeksu, kas garantuoja akustinį komfortą. Importuotas liftas tyliai jungia aukštus. Visi butai perduodami „žalio karkaso“ būklėje: atliktas inžinerinių sistemų ir elektros išvedžiojimas, sienos paruoštos apdailai. Kompleksas prijungtas prie centrinių miesto komunikacijų.

Šalia namo esanti „Console Samgori“ teritorija suprojektuota kaip saugi ir žalia erdvė, uždara nuo pašalinių. Kiemas atlaisvintas nuo automobilių dėka dviejų lygių požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Vaikams numatyta žaidimų zona su įranga įvairaus amžiaus, suaugusiems – sporto aikštelė su futbolo lauku. Pėsčiųjų takas ir suoliukai sudaro jaukius poilsio kampelius. Perimetru sodinami dekoratyviniai krūmai ir medžiai, įrengiamos vejos ir gėlynai. Vakarinis apšvietimas ir visos paros stebėjimo kameros užbaigia saugaus ir prižiūrėto kiemo koncepciją.

„Console Samgori“ yra 335 butai. Pirkėjams siūlomos studijos, kurių plotas 27–28 m², taip pat vieno ir dviejų kambarių variantai iki 80 m². Aukštos lubos ir didelio formato langai vizualiai padidina patalpas. Būstas perduodamas „žalio karkaso“ formatu: atvestos komunikacijos, sumontuoti rozetės, sienos paruoštos galutinei apdailai. Tai sumažina remonto išlaidas ir leidžia įgyvendinti individualų dizainą. Įėjimo durys aprūpintos patikimomis spynomis. Erdvūs atviri balkonai padidina naudingąją erdvę. Įsigyti butą galima už grynuosius pinigus arba pasinaudojus TBC Bank būsto paskolos programomis. Statybos pabaiga numatyta 2026 m. antrąjį ketvirtį.

Projekto vystytojas yra įmonė „Console“ – patyręs Gruzijos nekilnojamojo turto rinkos dalyvis, žinomas dėl integruoto požiūrio į gyvenamųjų objektų įgyvendinimą. „Console“ portfelyje yra įvairaus masto projektai, kuriuos vienija dėmesys architektūrinei išraiškai, medžiagų kokybei ir atidavimo terminams. Statant „Console Samgori“ naudojama monolitinė karkasinė technologija, užtikrinanti konstrukcinį pastato patikimumą. Įmonė orientuojasi į šiuolaikinius gyvenamosios aplinkos standartus: energiją taupančius sprendimus, apgalvotą aplinkos sutvarkymą ir saugumą. Toks požiūris formuoja vystytojo, kuriuo pasitikima, reputaciją.