Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Gyvenamasis kompleksas Muchrano Mačavarianio gatvėje 63/1-3 – tai trys baigti skirtingo aukštingumo korpusai, pastatyti vystytojo „ED-Development“ sostinės Digomio rajone. Namai buvo pradėti eksploatuoti 2021 metų trečiąjį ketvirtį ir jau suformavo aplink save gyvą, apgyvendintą aplinką. Architektūrinis ansamblis vienija pastatus, kurių aukštis – vienuolika, trylika ir penkiolika aukštų, pastatytus naudojant monolitinę karkasinę technologiją santūriu vientisu stiliumi. Kompleksas skirtas pirkėjams, kurie vertina pusiausvyrą tarp artumo Tbilisio centrui – septyni kilometrai – ir ramaus periferinio kvartalo ritmo su gera ekologija.

Pagrindinis komplekso privalumas – visiškas jo parengtumas: namai perduoti 2021 metais, inžinerinės sistemos veikia, kiemas sutvarkytas. Antras reikšmingas pliusas – panoraminis energiją taupantis įstiklinimas, įskaičiuotas į buto kainą, ir atviros terasos per visą sieną keturiuose viršutiniuose kiekvieno korpuso aukštuose. Trijų metrų lubos vizualiai praplečia erdvę, o monolitinis gelžbetoninis karkasas garantuoja patikimumą dešimtmečiams. Komercinės patalpos pirmuose aukštuose, požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės, du liftai kiekviename įėjime – visa tai formuoja aplinką, kurioje kasdieniai reikalai išsprendžiami greitai, o asmeninis laikas lieka svarbiausiam.

Kompleksas yra antrajame Digomio kvartale, septyniuose kilometruose nuo istorinio Tbilisio centro. Rajonas pasižymi palankia ekologine situacija: artimiausia pramoninė zona yra už kilometro nuo naujojo pastato, priešingame Kuros krante, o tai pašalina bet kokį poveikį oro kokybei. Maršalo Gelovanio prospektas – judri transporto arterija – nutolęs mažiausiai penkis šimtus metrų, todėl magistralės triukšmas nepasiekia gyvenamųjų korpusų. Autobusų stotelė su penkiolikos minučių intervalu užtikrina susisiekimą su kitais sostinės rajonais.

Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiama visa reikalinga socialinė ir komercinė infrastruktūra. Prekybos centras „Agrohub“ ir prekybos tinklo parduotuvė „Populi“ patenkina kasdienių pirkinių poreikius, o maisto prekių parduotuvė „Komfort“ yra tiesiog vieno iš korpusų pirmuosiuose aukštuose. Šeimoms su vaikais apylinkėse veikia mokykla Nr. 169 ir mokykla Nr. 147 bei du darželiai: gruzinų-anglų „Mother. G“ ir valstybinis Nr. 11. Kavos ir arbatos namai „El Depo“ bei kitos vietinės įstaigos pamažu formuoja kvartalo gastronominį kraštovaizdį, padarydamos jį savarankišku kasdieniam gyvenimui.

Komplekso susisiekimo galimybės grindžiamos autobusų susisiekimu: stotelė yra penkiolikos minučių kelio pėsčiomis nuo namų, o maršrutas jungia Digomio kvartalą su centriniais Tbilisio rajonais. Privačiojo transporto savininkams Maršalo Gelovanio prospektas – pagrindinė rajono išvažiuojamoji magistralė – yra maždaug už penkių šimtų metrų, o tai leidžia greitai išvažiuoti į pagrindinius miesto kelius, nereikalaujant kasdien girdėti eismo triukšmo. Septyni kilometrai iki miesto centro nukeliami per dvidešimt minučių ne piko valandomis. Požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės komplekse išsprendžia automobilio saugojimo klausimą, o pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės ir mokyklos sumažina nuolatinių kelionių poreikį.

Trys komplekso korpusai – vienuolikos, trylikos ir penkiolikos aukštų – pastatyti naudojant monolitinę karkasinę technologiją iš aplinkai saugių medžiagų. Kiekvieno pastato pagrindas – tvirtas gelžbetoninis karkasas, monolitinis pamatas ir plokščias stogas, patikimai izoliuotas dviem minkštos ritininės hidroizoliacijos sluoksniais. Įėjimuose įrengti du tylūs padidintos keliamosios galios liftai: keleivinis ir krovininis. Butai siūlomi su „žalio karkaso“ apdaila ir panoraminiu energiją taupančiu įstiklinimu, o lubų aukštis siekia tris metrus. Bendras butų skaičius – 162, plotas svyruoja nuo 40 iki 160 kvadratinių metrų.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip visavertė poilsio erdvė: sutvarkytas kiemas apima vaikų žaidimų aikštelę su saugia danga ir sporto zoną įvairaus amžiaus gyventojams. Kiemo apželdinimas sudaro natūralią buferinę zoną, skiriančią gyvenamuosius korpusus nuo gretimų gatvių. Komercinės patalpos pirmuosiuose aukštuose papildo kiemo infrastruktūrą, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir svečių stovėjimo vieta pašalina automobilius nuo paviršiaus, išsaugodamos teritorijos pasivaikščiojimo funkciją. Toks sprendimas daro vidinę komplekso erdvę išties privačią ir saugią vaikams.

Pirkėjams siūlomi butai, kurių plotas nuo 40 iki 160 kvadratinių metrų. Kiekvieno korpuso keturių viršutinių aukštų būstai išsiskiria atvira terasa, einančia per visą išorinę sieną – tai jau paruošta vieta poilsiui gryname ore. Į buto kainą įskaičiuotas energiją taupantis panoraminis langų ir balkono durų įstiklinimas. Pardavimai vykdomi vienkartinio apmokėjimo sąlygomis. Norint sužinoti apie galimus išplanavimus bei galimybę gauti įmokų planą ar būsto paskolą, reikia kreiptis į vystytojo biurą, kurio adresas paskelbtas oficialioje įmonės svetainėje.

„ED-Development“ – nekilnojamojo turto plėtros įmonė, įgyvendinusi keletą projektų Tbilisyje, įskaitant šį gyvenamąjį kompleksą Muchrano Mačavarianio gatvėje. Trys korpusai buvo perduoti eksploatuoti 2021 metų trečiąjį ketvirtį, o tai patvirtina vystytojo gebėjimą užbaigti projektus nustatytais terminais. Įmonė akcentuoja monolitinę karkasinę statybos technologiją ir ekologiškas medžiagas bei integruotą požiūrį į aplinkos sutvarkymą: jos objektuose kiemai projektuojami kaip privačios erdvės su vaikų ir sporto zonomis. Vystytojo biuras atviras konsultacijoms dėl butų įsigijimo ir finansavimo sąlygų.