Elysium Tbilisi

„Elysium“ – aukščiausios klasės klubinis namas, jau priimtas į eksploataciją ir visiškai paruoštas gyventojams. Jis yra Tbilisyje, ant Elia kalvos – rajone, pasižyminčiame dideliu investiciniu potencialu ir užtikrintu nekilnojamojo turto kainų augimu. Iš viso projekte yra 14 butų, kurių plotas nuo 138 iki 191 m². Keturių aukštų pastatas su dviem įėjimais suprojektuotas taip, kad kiekviename aukšte yra tik po du butus, todėl gyventojai gauna maksimalų privatumą ir tylą. Kiekvienas butas yra su vaizdu, su erdvia terasa, iš kurios atsiveria istorinio Tbilisio centro panorama: Samebos katedra, Veros, Vakės, Sololakio rajonai, Mtacmindos kalvos, Narikala tvirtovė ir vakarinės senamiesčio šviesos. Butai perduodami su išlygintais grindimis, išvestais vandens, dujų, šildymo ir kanalizacijos tinklais bei paruoštais prijungimo taškais. Vidinės pertvaros nėra, todėl savininkams suteikiama laisvė kurti planuotę ir pasirinkti interjero stilių. Name veikia techninės pagalbos tarnyba, kuri atlieka smulkų remontą, lempų keitimą ir buities darbus, taip pat padeda organizuoti rangovus sudėtingesniems darbams.

„Elysium“ derina klubinio namo kameriškumą ir aukščiausios klasės įrangą. Pagrindinis privalumas – išskirtinis privatumas: pastate yra tik 14 rezidencijų, po dvi kiekviename aukšte. Kiekvienas butas turi panoraminį vaizdą į miestą ir nuosavą išėjimą į terasą. Komplekso architektūra sujungia modernius sprendimus ir tradicinius gruzinų motyvus, o statybų kokybę patvirtina kontrolė visuose etapuose naudojant patikrintas medžiagas. Ant stogo įrengta eksploatuojama zona su 360 laipsnių panorama, apželdinimu, poilsio vietomis, kepsnine, sporto kampeliu ir sūkurine vonia – visa tuo gali naudotis gyventojai ir jų svečiai. Inžinerinį savarankiškumą užtikrina 70 tonų vandens rezervuaras ir atsarginis elektros generatorius, todėl miesto išjungimai netrikdo namo sistemų darbo. Aukščiausios klasės „KONE“ liftai, 3,2 metro lubų aukštis, panoraminiai langai ir laisvas planavimas užbaigia prabangaus būsto įvaizdį.

Klubinis namas yra Abulio gatvėje 33, Tbilisyje, ant žaliosios Elia kalvos. Tai iškilusi Gruzijos sostinės dalis su švariu oru ir ramia atmosfera, tačiau iki pagrindinių miesto vietų galima nuvykti per kelias minutes. Rajonas pasižymi dideliu investiciniu patrauklumu ir stabiliu būsto brangimu. Iš čia atsiveria vienas geriausių Tbilisio vaizdų: istorinis centras, ikoninės architektūros dominantės ir kalnų grandinės – viskas kaip ant delno. Artumas miesto centrui ir tuo pačiu atokumas nuo jo triukšmo sukuria balansą, kuris retai pasitaiko sostinės užstatyme. Namo teritorija uždara ir saugoma, o tai papildomai sustiprina atsiskyrimo ir saugumo jausmą.

Elia ir aplinkinės teritorijos įtrauktos į didelės apimties Tbilisio urbanistinės plėtros programą. Netoli komplekso planuojama sukurti naują vyriausybinį kvartalą: čia atsiras Tbilisio mero pastatas ir bus sutelktos pagrindinės valstybinės įstaigos bei administracinės struktūros. Tokia kaimynystė rajoną paverčia būsimu verslo ir administraciniu centru, o tai tiesiogiai atsiliepia vietos nekilnojamojo turto likvidumui ir vertei. Tuo pat metu pati Elia kalva išlaiko žalią kraštovaizdį ir ramią gyvenamąją aplinką. Pėsčiomis arba trumpu važiavimu pasiekiamos parduotuvės, kavinės, restoranai ir visa reikiama sostinės lygio infrastruktūra. Kaimynystė su istoriniais Veros, Vakės ir Sololakio rajonais suteikia vietovei prestižo ir kultūrinio turtingumo.

Elia rajono transportinis prieinamumas leidžia greitai nuvykti į bet kurią Tbilisio dalį. Pagrindinės miesto magistralės yra už kelių minučių kelio, užtikrinančios patogų išvažiavimą į centrą, taip pat link oro uosto ir išvažiavimo maršrutų. Viešasis transportas kursuoja reguliariai, stotelės yra netoli namo. Automobilių savininkams įrengta požeminė 21 vietos parkingo aikštelė, o viena vieta suteikiama kiekvienam buto pirkėjui dovanų; papildomas vietas galima įsigyti atskirai. Uždara teritorija ir apsaugos buvimas užtikrina saugų parkavimą. Dėl vietos ant kalvos gyventojai nesusiduria su transporto triukšmu, būdingu centriniams rajonams, išlaikydami puikų ryšį su miestu.

„Elysium“ pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri garantuoja didelę laikomąją galią ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. Pastatas turi keturis aukštus, du įėjimus, o kiekviename įėjimo aukšte yra tik po du butus. Lubų aukštis – 3,2 metro, o kartu su panoraminiais langais tai pripildo patalpas šviesos ir oro, sukurdamas erdvumo jausmą. Laisvas planavimas be vidinių pertvarų leidžia kiekvienam savininkui suformuoti erdvę pagal savo poreikius. Inžinerinę namo įrangą sudaro autonominis 70 tonų vandens rezervuaras ir atsarginis elektros generatorius – sistemos veikia net ir atjungus miesto tinklus. Name įrengti aukščiausios klasės „KONE“ liftai. Komunikacijos – dujos, vandentiekis, elektra, kanalizacija ir šildymas – atvestos ir išvestos po butus.

Komplekso prie namo esanti teritorija uždara ir saugoma visą parą, o tai užtikrina gyventojams ramybę ir privatumą. Kiemas sutvarkytas ir apželdintas. Pagrindinis traukos objektas yra eksploatuojamas stogas su 360 laipsnių panorama: čia įrengtas kraštovaizdžio apželdinimas, poilsio zonos, kepsninės aikštelė, sporto zona ir sūkurinė vonia. Tai bendra erdvė gyventojams ir jų svečiams, kurioje galima praleisti vakarą su draugais arba tiesiog mėgautis saulėlydžiu virš miesto. Pati namo teritorija suprojektuota taip, kad būtų kuo mažiau išorinio triukšmo ir sukurta nuošali atmosfera. Švarus Elia kalvos oras, gausi žaluma ir sklypo vaizdingumas sudaro priemiesčio rezidencijos miesto ribose įspūdį.

Visi 14 „Elysium“ butų yra prieinami įsigyti. Namas priimtas į eksploataciją 2025 metais ir paruoštas nedelsiant apgyvendinti. Vystytojas siūlo beprocentį išsimokėjimą iki vienerių metų, taip pat būsto paskolą per partnerius bankus – „Solo Bank“ ir „Basis Bank“. Kiekvienam pirkėjui dovanų suteikiama vieta požeminėje parkavimo aikštelėje, o pageidaujant galima įsigyti papildomų. Butai parduodami su laisvu planavimu ir atvestomis komunikacijomis: išlygintos grindys, išvesti vandens, dujų, šildymo ir kanalizacijos tinklai. Pirkėjas gauna galimybę savarankiškai suprojektuoti interjerą ir išdėstyti pertvaras pagal savo pageidavimus. Atsižvelgiant į planuojamą vyriausybinio kvartalo statybą netoliese, vaizdingas nekilnojamasis turtas jau priimtame klubiniame name tampa ribotu pasiūlymu, turinčiu didelį vertės augimo potencialą.

Projekto vystytojas – įmonė „Elia Construction“. Vystytojas specializuojasi aukščiausios klasės gyvenamųjų objektų statyboje Tbilisyje ir orientuojasi į architektūrinę kokybę, konstrukcinių sprendimų patikimumą ir apgalvotą inžinerinę įrangą. „Elysium“ tai pasireiškė monolitine karkasine statybos technologija, aukščiausios klasės „KONE“ liftų naudojimu, namo aprūpinimu autonominiais vandens rezervuaru ir elektros generatoriumi. Įmonė kontroliuoja kiekvieną darbų etapą – nuo projektavimo iki apdailos. Klientams suteikiamas beprocentis išsimokėjimas iki metų, taip pat pagalba tvarkant būsto paskolą. Baigus statybas, name toliau veikia techninės pagalbos tarnyba gyventojams, o tai rodo atsakingą vystytojo požiūrį ir po objekto perdavimo.