Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Šiuolaikinis gyvenamasis kompleksas Vachtango Pircchalaulio gatvėje 39 – tai du vienuolikos aukštų pastatai, pastatyti naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Pastatų architektūrinė išvaizda derina išraiškingus fasadus su apdailinės plytos danga ir dekoratyviniu tinku, o naktinis apšvietimas pabrėžia projekto individualumą. Kompleksas orientuotas į aukštą komforto lygį: butai su aukštomis lubomis, dideliais langais ir apgalvotais išplanavimais sukuria erdvę, kurioje malonu gyventi ir ilsėtis. Įėjimo grupės pritaikytos judėjimo negalią turintiems asmenims, holai ir bendros zonos apdailinti kokybiškomis medžiagomis. Gyvenamasis kompleksas jau pradėtas eksploatuoti ir paruoštas gyventojams.

Kompleksas išsiskiria iš aplinkinių pastatų originaliu architektūriniu sprendimu ir kruopščiai parinktomis medžiagomis. Erdvūs butai su panoraminiais stiklais užpildyti natūralia šviesa, o aukštos lubos sustiprina erdvės ir laisvės pojūtį. Apgalvota sienų garso izoliacija ir metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklo paketais užtikrina tylą ir šilumą bet kuriuo metų laiku. Komplekso teritorija yra uždara, ją visą parą stebi vaizdo kameros, teritorijoje yra antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, vaikų žaidimų aikštelė ir apželdintos zonos. Gyventojams prieinami tylūs liftai, centrinės komunikacijos ir patogios įsigijimo sąlygos: būsto paskola iš TBC Bank, išsimokėtinai su 50% pradiniu įnašu, galimybė įsigyti grynaisiais. Patyręs vystytojas, turintis ilgametę reputaciją, garantuoja statybos kokybę.

Gyvenamasis kompleksas yra Tbilisyje, adresu Vachtango Pircchalaulio g. 39 – rajone su išvystyta socialine ir prekybine infrastruktūra. Vietovė derina gyvenamojo kvartalo ramybę su puikiu susisiekimu: artimiausia viešojo transporto stotelė yra vos už 50 metrų, o metro stotis „Teatro Achmetelis“ ir Gldanio autobusų stotis – už dviejų kilometrų. Šalia komplekso yra mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai, medicinos klinikos ir bankų skyriai. Tbilisio jūra – populiari miestiečių poilsio vieta – yra pėsčiomis, todėl rajonas ypač patrauklus šeimoms su vaikais ir aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per 35–40 minučių automobiliu.

Rajonas aplink kompleksą turi viską, ko reikia patogiam kasdieniam gyvenimui. Už kelių minučių pėsčiomis veikia vaikų darželis ir 181-oji mokykla, o netoliese yra 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 ir 159 švietimo įstaigos, todėl šeimos turi platų pasirinkimą. Apsipirkimui yra „Libre“ ir „Ori Nabiji“ prekybos centrai, mini prekybos centrai, taip pat „Gldanio“ turgus ir prekybos centrai „Čempion-2004“, „Čempion-2006“, „Achmetelis“, „Meri“ su „Carrefour“ hipermarketu prekybos ir pramogų centre „City Mall Gldani“. Medicinos paslaugas teikia „Medison Holding“, „Jerarsi Clinic“ klinikos ir miesto ligoninė. Laisvalaikio mėgėjai įvertins „GORIANI“ sporto salę, pramogų centrą, Achmetelio teatrą ir daugybę kavinių bei restoranų. „TBC“ ir „Liberty Bank“ bankomatai, grožio salonai, kepyklos, autoservisai ir degalinės yra netoli namų.

Transporto infrastruktūra komplekso vietovėje yra gerai organizuota ir užtikrina greitą susisiekimą su bet kuriuo sostinės tašku. Viešojo transporto stotelė yra už 50 metrų nuo pastato: iš čia kursuoja 317 maršruto autobusas ir 429 maršrutinis taksi. Už dešimties minučių pėsčiomis, Akakijo Isakinio gatvėje, galima sėsti į 313, 317, 395 autobusus ir 453, 508, 510, 543 maršrutinius taksi. Metro stotis „Teatro Achmetelis“ ir Gldanio autobusų stotis yra kiek daugiau nei už dviejų kilometrų – jas pasiekti galima per kelias minutes, o po to atsiveria prieiga prie viso miesto transporto tinklo. Automobilių savininkai įvertins artumą prie pagrindinių magistralių ir patogius išvažiavimus. Kelias iki tarptautinio Tbilisio oro uosto trunka apie 35–40 minučių, o tai patogu verslo kelionėms ir keliavimui.

Du vienuolikos aukštų komplekso korpusai suprojektuoti atsižvelgiant į regiono seisminį aktyvumą ir vietos klimato sąlygas. Konstrukcijos pagrindas – monolitinis gelžbetoninis karkasas, garantuojantis tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Išorinės sienos mūrytos iš plytų, fasadai apdailinti apdailine plyta ir dekoratyviniu tinku, suformuojant įsimintiną išvaizdą. Architektūrinis apšvietimas tamsiu paros metu suteikia pastatams ypatingą atmosferą. Įėjimo grupėse įrengtos šiltintos durys, jos suprojektuotos atsižvelgiant į žmonių su negalia poreikius. Holai ir bendri koridoriai apdailinti kokybiškomis medžiagomis, pabrėžiančiomis komplekso stilių. Kiekviename korpuse sumontuoti tylūs liftai. Visos inžinerinės sistemos prijungtos prie centrinių miesto tinklų, pastatuose įrengta priešgaisrinė signalizacija ir domofonai gyventojų saugumui.

Privati teritorija aplink kompleksą suprojektuota kaip uždara, saugi ir estetiška erdvė, kurioje kiekvienas elementas tarnauja gyventojų komfortui ir poilsiui. Perimetru įrengta tvora, o svarbiausi taškai stebimi visą parą vaizdo kameromis. Tamsiu paros metu kiemas apšviečiamas apgalvota lauko šviestuvų sistema. Mažiesiems gyventojams įrengta vaikų žaidimų aikštelė su saugiomis konstrukcijomis. Suaugusieji gali leisti laiką poilsio kampeliuose su suoliukais, išdėstytais tarp medžių ir dekoratyvinių krūmų. Palei pasivaikščiojimo takus įrengti gėlynai, suteikiantys ryškių akcentų kraštovaizdžiui. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių parkavimo klausimą. Apželdinimas ne tik puošia teritoriją, bet ir gerina mikroklimatą, sukurdamas malonų pavėsį vasaros dienomis. Toks požiūris paverčia kiemą jaukia gyvenamosios erdvės tęsiniu.

Komplekse galimi butai nuo 47 iki 83,5 kvadratinių metrų ploto – vieno arba dviejų miegamųjų variantai, tinkantys tiek jaunoms poroms, tiek šeimoms su vaikais. Visi butai perduodami „balto karkaso“ būklės: atliktas grindų išlyginimas, išlygintos sienos, nutiesta elektros instaliacija, sumontuotos metalinės įėjimo durys ir metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklo paketais. Erdvi virtuvė-svetainė ir atviras balkonas kiekviename bute suteikia galimybę susiorganizuoti erdvę pagal savo skonį. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima grynaisiais, su būsto paskola iš TBC Bank arba išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 50%. Išsamią konsultaciją apie pirkimo sąlygas teikia pardavimo biuro specialistai. Kompleksas jau pastatytas ir paruoštas gyventojams, todėl pirkėjams nereikia laukti ir rizikuoti dėl užsitęsusių statybų.

Projektą įgyvendino dviejų įmonių – „Epic Development“, veikiančios nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2012 metų, ir „M Property“, įžengusios į Tbilisio statybų sektorių 2022 metais, – bendromis pastangomis. „Epic Development“ įsitvirtino kaip klasikinio vystymo modelio šalininkė, kur pirmenybė teikiama racionaliai architektūrai, atitinkančiai tarptautinius standartus ir neprarandančiai aktualumo bėgant metams. Įmonė taiko naujoviškas technologijas visuose statybos etapuose, o tai užtikrina objektų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Toks požiūris grąžina pirkėjų pasitikėjimą pirminę rinka: klientai gauna ne tik kvadratinius metrus, bet ir kruopščiai apgalvotą gyvenamąją erdvę, kurioje kiekviena detalė dirba komforto ir patogumo labui. Partnerystė su „M Property“ sustiprina projekto potencialą, sujungiant patirtį ir naują požiūrį į šiuolaikinę miesto statybą.