Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Gyvenamasis kompleksas 1-ajame Auto Varazio skersgatvyje, 15 — tai keturių aukštų namas Tbilisyje, statomas monolitinio karkaso technologija. Projekte numatyti 43 butai, kurių plotas nuo 67 iki 170 m². Pagrindinis pasiūlymo bruožas — laisvas planavimas: patalpos perduodamos savininkams „balto karkaso“ būklės, o tai suteikia laisvę zonavimui ir dizainui. Statybas planuojama užbaigti 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Vystytojas Ex City parduoda objektus statybos etape, suteikdamas pirkėjams galimybę įsigyti būstą ankstyvuoju etapu.

Pagrindinis komplekso privalumas — erdvūs butai: minimalus plotas prasideda nuo 67 m², maksimalus siekia 170 m². Monolitinio karkaso technologija garantuoja ilgaamžiškumą ir seisminį atsparumą. Name yra liftas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 24 vietoms. „Balto karkaso“ būklė leidžia įgyvendinti individualų interjero projektą be papildomų išlaidų ardymui. Nedidelis aukštų skaičius sukuria privataus klubinio namo atmosferą sostinės ribose.

Komplekso adresas — 1-asis Auto Varazio skersgatvis, 15, Saburtalo rajonas Tbilisyje. Tai vakarinė miesto dalis, viena sparčiausiai besivystančių. Saburtalas sujungia gyvenamuosius kvartalus, verslo centrus ir universitetų miestelius. Rajone gausu socialinės ir komercinės infrastruktūros. Iš Auto Varazio skersgatvio patogu pasiekti pagrindines magistrales, jungiančias rajoną su kitomis Tbilisio dalimis. Ši vieta tinkama ramiam miesto gyvenimui neatsiliekant nuo sostinės ritmo.

Artimiausią aplinką sudaro susiformavusi Saburtalo miesto terpė: čia greta yra daugiabučiai namai, mokymo įstaigos ir paslaugų sektoriaus įmonės. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir buitinio aptarnavimo objektai. Rajonas pasižymi želdynais gatvėse ir skverais, tinkamais pasivaikščiojimams. Netoliese yra Tbilisio valstybinis universitetas ir sporto kompleksai, todėl ši vieta populiari tarp šeimų su vaikais ir jaunų specialistų.

Saburtalo rajono susisiekimo galimybės yra vienas iš jo privalumų. Per Važa-Pšavelos prospektą ir Kazbegi gatvę galima greitai išvažiuoti į pagrindines Tbilisio magistrales. Viešojo transporto stotelės yra už kelių minučių pėsčiomis nuo komplekso: autobusų maršrutai ir mikroautobusai sujungia šią vietą su centru ir kitais sostinės rajonais. „Delisi“ metro stotis (Saburtalo linija) yra gana arti ir užtikrina greitą patekimą į bet kurią miesto dalį.

Namas statomas monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia didelę laikomąją galią ir atsparumą seisminėms apkrovoms. Aukštų skaičius — keturi. Projekte numatyti 43 butai, kurių plotas svyruoja nuo 67 iki 170 m². Butai perduodami „balto karkaso“ formatu: atliktos laikančiosios sienos, perdangos, sumontuoti langai ir įėjimo durys, atvestos komunikacijos. Vidinės pertvaros ir apdaila lieka savininko nuožiūra. Įrengtas liftas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 24 automobiliams.

Prie namo esanti teritorija apima sutvarkytą kiemą — erdvę, skirtą gyventojų poilsiui ir ramiems pasivaikščiojimams. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 24 vietoms išsprendžia automobilių saugojimo klausimą ir atlaisvina antžeminę zoną nuo mašinų. Komunikacijų spektras pilnas: dujos, centrinis vandentiekis, elektra ir autonominė kanalizacija. Tokia inžinerinė įranga užtikrina nepriklausomybę nuo išorinių tinklų ir stabilų visų gyvybės palaikymo sistemų darbą.

Pardavimai vykdomi tiesiogiai iš vystytojo „Ex City“. Objektas yra statybos etape, o jo užbaigimas numatytas 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Pradinė kaina — nuo 111 264 JAV dolerių (ekvivalentas lariais tikslinamas sandorio metu). Siūlomi 43 butai su laisvu planavimu, kurių plotas 67–170 m². Įsigijimas statybos etape leidžia pasirinkti optimalų variantą ir užfiksuoti kainą iki namo atidavimo eksploatacijai.

Įmonė „Ex City“ — plėtotojas, įgyvendinantis gyvenamojo nekilnojamojo turto projektus Tbilisyje. Vystytojo portfelyje yra objektų, orientuotų į kokybiškų konstrukcinių sprendimų ir prieinamų kainų derinį. Projektas 1-ajame Auto Varazio skersgatvyje, 15 atspindi įmonės požiūrį: monolitinio karkaso technologija, racionalūs didelio ploto butų išplanavimai ir kompleksinis teritorijos sutvarkymas. Namas bus perduotas 2026 metų pabaigoje.