Georgian Property Investment Ul Barbare Bairamashvili 34

Naujas gyvenamasis kompleksas Barbarės Bairamašvilio gatvėje 34 – tai aštuonių aukštų monolitinė karkasinė naujos statybos, atlikta santūria europietiška estetika. Architektūrinį pastato vaizdą papildo akmens fasadinė danga su dekoratyvinėmis plokštėmis, o vakarinis apšvietimas suteikia pastatui išraiškingumo miesto fonde. Projekte numatyta 37 butų su išgalvotais išplanavimais, trijų metrų lubomis ir panoraminiu energiją taupančiu stiklinimu, užtikrinančiu gausią natūralią šviesą kiekvienoje patalpoje. Vidiniai holai ir bendro naudojimo zonos įrengtos aukščiausios klasės stiliumi, naudojant kokybiškas medžiagas ir detalumo pojūtį. Kompleksas sukurtas tiems, kurie ieško patogaus būsto ramiame Tbilisio rajone su visavertėmis nuosavomis infrastruktūros galimybėmis.

Gyvenamasis namas Barbarės Bairamašvilio gatvėje išsiskiria keletu reikšmingų pranašumų. Rami vieta dera su pėsčiomis pasiekiamu metropolitenu – tai retai sutinkama sostinėje. Architektūrinė koncepcija apima geresnę garso izoliaciją, didesnes langų angas ir stilingą įėjimo grupės apdailą. Vidinis parkingas rezidentams ir svečių stovėjimo aikštelė prie pagrindinio įėjimo išsprendžia automobilių laikymo klausimą. Tyli importinio gamybos lifte, bebarjerė aplinka judėjimo negalią turintiems gyventojams ir daugiapakopė viešųjų zonų apšvietimo sistema sudaro patogią erdvę. Trijų metrų lubos ir energiją taupantis stiklinimas papildo visumą. Vystytojas siūlo skirtingus apmokėjimo būdus ir būsto paskolų programas, todėl pirkimas tampa prieinamesnis. Objektas patrauklus ir kaip investicinis turtas, turintis kainos augimo potencialą.

Gyvenamasis kompleksas statomas šiaurės rytinėje Tbilisio dalyje, Gldanio rajone, adresu: Barbarės Bairamašvilio gatvė 34. Objekto koordinatės – 41,779° šiaurės platumos ir 44,838° rytų ilgumos. Ši miesto dalis pasižymi ramia atmosfera ir susiformavusiu gyvenamuoju užstatymu, tačiau išlaiko puikų transporto ryšį su centriniais rajonais. Netoliese eina Aleko Gobronidzės gatvė – viena svarbių Gldanio magistralių. Vietovė idealiai tinka šeimoms su vaikais ir tiems, kurie renkasi ramų gyvenimo ritmą atokiau nuo turistų srauto, bet su greita prieiga prie visų sostinės patogumų. Atstumas iki pagrindinių transporto mazgų, įskaitant metro ir autobusų stotį, matuojamas minutėmis.

Gldanio rajono infrastruktūrinis išvystymas užtikrina gyventojams viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, prekybos centrai, vaistinės ir bankų skyriai. Netoliese veikia mokyklos ir vaikų darželiai – tai patogu šeimoms su mokyklinio ir ikimokyklinio amžiaus vaikais. Medicinos įstaigos – poliklinikos ir odontologijos kabinetai – taip pat yra netoliese. Laisvalaikiui galima rasti kavinių, kepyklų ir nedidelių restoranų su gruzinų virtuve. Aplinkoje yra skverai ir žaliosios zonos pasivaikščiojimams. Rajonas aktyviai vystosi: atsiranda naujų komercinių objektų, sporto aikštelių ir poilsio zonų, todėl jis tampa vis labiau savarankiškas ir patogus nuolatiniam gyvenimui.

Komplekso transporto prieinamumas Barbarės Bairamašvilio gatvėje – vienas pagrindinių jo privalumų. Artimiausia autobusų stotelė yra už 185 metrų nuo namo: iš čia išvyksta autobusas Nr. 317 ir mikroautobusas Nr. 429, jungiantys Gldanį su kitais Tbilisio rajonais. Šiek tiek toliau, Akvsentos Isaakianio gatvėje, kursuoja papildomi maršrutai: autobusai Nr. 313, 317 ir 395, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 453, 508, 510 ir 543. Metro mėgėjams už dviejų kilometrų yra „Teatr Achmeteli“ metro stotis, užtikrinanti greitą susisiekimą su sostinės centru ir kitomis metro linijomis. Toje pačioje zonoje yra Gldanio autobusų stotis, iš kurios išvyksta tarpmiestiniai reisai. Kelionė iki Tbilisio oro uosto trunka iki 40 minučių.

Aštuonių aukštų komplekso pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, garantuojančią konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Išorinės sienos mūrytos iš plytų, plokščias stogas įrengtas su organizuotais vandens nuotakais efektyviam kritulių nuvedimui. Fasadas derina akmens dangą ir dekoratyvines plokštes, o tamsiu paros metu įsijungia architektūrinis apšvietimas, pabrėžiantis pastato geometriją. Butuose sumontuoti metalo plastiko langai su dviejų kamerų energiją taupančiu stiklo paketu: jie pripildo patalpas šviesos ir mažina šilumos nuostolius. Balkonai įrengti su grotelių tipo turėklais ir tarnauja kaip papildoma erdvė poilsiui. Įėjimuose sumontuoti mažai triukšmo keliantys liftai, vidinės komunikacijos priklauso naujos kartos inžinerinėms sistemoms. Pastatas suprojektuotas atsižvelgiant į prieinamumą žmonėms su negalia. Holai ir bendrieji koridoriai apdailinti aukščiausios klasės medžiagomis, jau nuo įėjimo kuriant santūrios elegancijos atmosferą.

Vidinis gyvenamojo komplekso kiemas uždaras pašaliniams: patekimas atviras tik gyventojams ir jų svečiams. Perimetre įrengta visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema, apimanti visus pagrindinius teritorijos taškus. Poilsiui įrengtos zonos su patogiais suoliukais, kur galima leisti laiką gryname ore su kaimynais ar šeima. Svečių automobilių stovėjimo aikštelė įrengta prie pagrindinio įėjimo, todėl automobiliai nesusikaupia kieme. Rezidentai naudojasi nuosava antžemine automobilių stovėjimo aikštele, apsaugota nuo oro sąlygų. Apželdinimas apima medžių sodinimą, kurie vasaros mėnesiais sukuria natūralų šešėlį, dekoratyvinius krūmus ir gėlių lysves, pagyvinančias erdvę. Tamsiu paros metu kiemas apšviečiamas gatvių šviestuvais su švelnia, malonia šviesa, pabrėžiančia kraštovaizdžio sprendimus ir užtikrinančia saugų judėjimą.

Butai komplekse parduodami „balto karkaso“ būklės: atliktos laikančiosios konstrukcijos, grindų lygintuvas ir sienų išlyginimas, atvesti vandens tiekimo ir kanalizacijos taškai, sumontuotos įėjimo durys. Toks formatas leidžia būsimiems savininkams įgyvendinti individualius dizaino sprendimus, neskiriant resursų grubiems darbams. Patalpų plotai varijuoja, siūlant variantus tiek vienam asmeniui ar porai, tiek šeimai su vaikais. Vidinė erdvė neturi nereikalingų konstrukcinių elementų, todėl lengviau atlikti pertvarkymus. Energiją taupantys langai mažina šildymo išlaidas, o balkonai vizualiai išplečia gyvenamąją erdvę. Vystytojas siūlo lanksčias apmokėjimo sąlygas ir galimybę naudotis būsto paskolos programomis. Pardavimo biure galima gauti specialistų konsultaciją, kuri padės pasirinkti optimalų variantą pagal biudžetą ir pageidavimus.

Projektą įgyvendina bendrovė Georgian Property Investment – nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2016 metų dirbantis vystytojas. Organizacija specializuojasi gyvenamųjų objektų statyboje, derindama pažangias technologijas ir aukštą vykdymo kokybę. Įmonės požiūris pagrįstas kruopščiu pirkėjų poreikių tyrimu, leidžiančiu kurti paklausų būstą, atitinkantį šiuolaikinius standartus. Pažangių medžiagų ir inžinerinių sprendimų taikymas užtikrina kiekvieno pastatyto pastato patikimumą ir ilgaamžiškumą. Per veiklos metus Georgian Property Investment sukaupė solidų užbaigtų projektų portfelį, sulaukusį teigiamų atsiliepimų tiek iš butų savininkų, tiek iš profesionalų bendruomenės. Vystytojo reputaciją sustiprina stabilus pirkėjų ir investuotojų susidomėjimas jo objektais.