Imobiliare

Imobiliare — naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisio Gldani rajone, kuriame apgalvotas dizainas susitinka su funkcionalumu. Projekte sujungiamas 18 aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, ir sutvarkyta aplinkinė teritorija. Architektūrinį vaizdą formuoja šviesus fasadas, apdailintas dekoratyviniu tinku ir plyta, o panoraminiai stiklai užpildo butus natūralia šviesa. Komplekse yra 266 butai, kurių plotas nuo 35,9 iki 89,2 m² su įvairiais apdailos variantais — nuo juodojo karkaso iki galutinio žaliojo. Statybas vykdo bendrovė Gldani Development, kuri orientuojasi į kokybiškas medžiagas ir modernius inžinerinius sprendimus.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų — palanki vieta rajone su susiformavusia infrastruktūra ir be stambių pramonės objektų. Būstas išsiskiria išraiškinga architektūra ir padidintu energijos efektyvumu: patobulinta sienų šilumos ir garso izoliacija, energiją taupantys stiklo paketai, 3 metrų aukščio lubos. Pastate veikia tylus keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 1000 kg. Teritorijos saugumą užtikrina uždaras kiemas ir priešgaisrinės signalizacijos sistema. Automobilių savininkams įrengta dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė — požeminė ir svečių antžeminė. Aplinkos tvarkymas apima apželdinimą, vaikų ir sporto aikšteles. Tuo tarpu butų kainos išlieka prieinamos, o įsigyti juos galima įvairiais būdais.

Kompleksas Imobiliare statomas adresu Gmiri Kurantebi gatvė 5d, Tbilisio Gldani rajone. Tai rami miesto dalis, kurioje vyrauja vidutinio aukščio užstatymas, nėra didelių magistralių ir pramonės įmonių, o tai teigiamai veikia oro kokybę ir triukšmo lygį. Mažiau nei trys kilometrai skiria naująjį pastatą nuo Kuros upės krantinės — idealios vietos pasivaikščiojimams ir poilsiui prie vandens. Vos už penkių kilometrų yra Tbilisio vandens saugykla, suteikianti plačias galimybes aktyviam laisvalaikiui gamtoje: nuo bėgiojimo palei krantą iki iškylų su vaizdingais peizažais. Išvystyta rajono infrastruktūra kasdienį gyvenimą daro patogų ir savarankišką.

Gldani rajonas, kuriame statomas Imobiliare, gali pasigirti viskuo, ko reikia patogiam gyvenimui pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Aplink kompleksą yra švietimo įstaigos ir darželiai, o tai ypač vertinga šeimoms su vaikais. Prekybos infrastruktūrą sudaro maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir buitinių paslaugų punktai. Tbilisio vandens saugyklos ir Kuros upės artumas suteikia vietovei rekreacinį patrauklumą: čia galima pasivaikščioti, sportuoti ar tiesiog mėgautis vaizdais. Tuo tarpu rajonas išlaiko nuošalumo ir ramaus gyvenimo ritmo atmosferą, kurią taip vertina gyventojai, pavargę nuo centrinių kvartalų šurmulio. Pramoninių zonų ir judrių kelių nebuvimas daro Gldani vienu ekologiškiausių Gruzijos sostinės kampelių.

Imobiliare transporto prieinamumą užtikrina apgalvotas viešojo transporto tinklas. Artimiausia autobusų stotelė yra už 640 metrų nuo komplekso Kerčės gatvėje; čia kursuoja autobusai Nr. 355 ir Nr. 373, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 496 ir Nr. 531, kurių intervalas apie 12 minučių. Iki metro stoties „Ahmetelio teatras“ galima pėsčiomis nueiti per 15–20 minučių, o tai atveria greitą prieigą prie viso Tbilisio požeminio tinklo. Gldani autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Avčala“ yra maždaug už dviejų kilometrų, užtikrinant patogų tarpmiestinį susisiekimą. Tiems, kurie dažnai skraido, kelias iki tarptautinio Šota Rustaveli oro uosto automobiliu užtrunka apie 40 minučių.

Komplekso pagrindą sudaro 18 aukštų monolitinis karkasinis pastatas ant tvirto gelžbetoninio pamato. Išorinės sienos mūrytos iš plytų su modernia šiltinimo sistema, o fasadas apdailintas dekoratyviniu tinku ir plyta šviesių atspalvių, suteikiant pastatui elegancijos ir šiuolaikiškumo. Vidaus holai ir bendros erdvės apdailinti naudojant kokybiškas medžiagas ir apgalvotą dizainą; įėjimo grupė pritaikyta judėjimo negalią turintiems gyventojams. Inžinerinė įranga apima centrines komunikacijas, priešgaisrinės signalizacijos sistemą ir mažai triukšmo skleidžiantį liftą. Pirkėjams siūlomi trys neapdailintų butų variantai: juodasis, baltasis ir žaliasis karkasas. Energijos efektyvumas pasiekiamas dėl sienų ir langų konstrukcijų šilumos izoliacijos su energiją taupančiais stiklais. Kintamas aukštų skaičius ir planavimo lankstumas leidžia pasirinkti būstą pagal individualius poreikius.

Imobiliare aplinkinė teritorija suprojektuota kaip visavertė erdvė poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui. Pėsčiųjų alėjos, apsodintos dekoratyviniais želdiniais ir stilingais žibintais, kviečia į ramius vakarinius pasivaikščiojimus. Kraštovaizdžio dizaineriai numatė medžių, krūmų sodinimą ir gėlynų įrengimą, kuriant malonų mikroklimatą ir džiuginantį vaizdą bet kuriuo metų laiku. Vaikų ir sporto aikštelėse įrengta įvairių įrenginių ir treniruoklių, leidžiančių aktyviai leisti laiką tiek vaikams, tiek suaugusiems. Automobilių savininkams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o svečių automobiliai statomi antžeminėse vietose. Uždara kiemo teritorija garantuoja gyventojų saugumą ir ramybę, sukuria draugiškos kaimynystės atmosferą.

Butai Imobiliare siūlomi tiesiogiai iš vystytojo Gldani Development. Parduodami 266 objektai, kurių plotas nuo 35,9 iki 89,2 kvadratinių metrų, apimant tiek pavienių pirkėjų, tiek šeimų poreikius. Pasirinkimui pateikiami trys neapdailintos apdailos tipai — juodasis, baltasis ir žaliasis karkasas, — leidžiantys įgyvendinti dizaino idėjas be papildomų išlaidų ardymui. Statybos pradžia — 2023 m. pirmasis ketvirtis, o užbaigimas numatytas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Mažiausia buto kaina — 33 480 USD, todėl projektas yra patrauklus kainos ir kokybės santykio požiūriu. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti naudojant įvairias finansines priemones, įskaitant išsimokėjimą.

Prie projekto Imobiliare dirba Gldani Development — Tbilisyje įsikūrusi įmonė, turinti patikimo vystytojo reputaciją, specializuojanti įvairių komforto kategorijų būsto statyboje. Vystytojas orientuojasi į novatoriškus statybos metodus, naudoja patikrintas medžiagas ir pažangias technologijas. Kiekvienas įmonės įgyvendintas objektas atspindi įsipareigojimą aukštiems saugumo ir konstrukcijų ilgaamžiškumo standartams. Gldani Development aktyviai plečia projektų portfelį sostinėje, siekdamas ne tik perduoti kvadratinius metrus, bet ir formuoti apgalvotą gyvenamąją aplinką ateities miestiečių kartoms. Kompleksas Imobiliare — dar vienas to patvirtinimas: čia dera architektūrinis išraiškingumas, inžinerinis patikimumas ir prieinamumas.