Town Square

Gyvenamasis kompleksas Town Square – tai trys modernūs korpusai Akaki Ceretelio prospekte 117, sujungti bendra racionalaus ir patogaus gyvenimo koncepcija. Architektūrinis ansamblis formuoja išraiškingą siluetą Didubės rajone, o apgalvota vidinė struktūra daro kasdienybę patogią ir nuspėjamą. Uždara saugoma teritorija, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir nuosavas baseinas su SPA centru sukuria aukštą aplinkos lygį, kuriame kiekviena detalė pagerina gyvenimo kokybę. Butai perduodami balto karkaso būklės, paliekant savininkams laisvę kurti individualų interjerą. Viskas čia pajungta subalansuoto miesto būsto idėjai – modernaus, technologiško ir išties patogaus.

Pagrindinis Town Square privalumas – stiprios lokacijos ir techninės įrangos derinys. Netoliese yra mokyklos, prekybos centrai, bankai ir maitinimo įstaigos, o iki Kikvidzės parko galima nueiti maždaug per dvidešimt minučių. Metro stotis „Gociridzė“ yra už kilometro, didelis persėdimų mazgas „Didubė“ – mažiau nei už septynių šimtų metrų. Komplekso architektūrą papildo naktinis apšvietimas, o fasadai iškloti kontrastingų atspalvių plokštėmis. Teritorijos apsauga vykdoma visą parą, vaizdo stebėjimas apima visą perimetrą. Erdvūs įėjimai įrengti vieningu stiliumi, sumontuoti tylūs greitaeigiai liftai. Trijų metrų lubų aukštis ir panoraminiai langai sustiprina erdvumo pojūtį butuose. Gyventojams numatytos žaidimų ir sporto zonos, komercinės patalpos pirmuose aukštuose, taip pat galimybė įsigyti būstą su hipoteka per TBC Bank.

Kompleksas statomas Tbilisio Didubės rajone, kairiajame Kuros krante, adresu Akaki Ceretelio prospektas 117. Tai ramus ir kartu gerai su centru susisiekiančiu kvartalas: pagrindinės magistralės eina netoliese, tačiau pats naujastatis nuo jų nutolęs pakankamai, kad išvengtų per didelio gatvės triukšmo. Šalia nėra pramonės įmonių, o tai teigiamai veikia vietovės ekologinį foną. Geležinkelio bėgiai yra maždaug už šimto metrų – jie netrikdo kasdienybės ritmo, bet suteikia transportinio lankstumo. Iki Tbilisio centro automobiliu galima nuvažiuoti per 15–20 minučių, o išplėtotas viešojo transporto tinklas keliones po sostinę daro greitas ir patogias. Gamtinės aplinkos, artumo Kikvidzės parkui ir transporto prieinamumo derinys šią lokaciją paverčia viena subalansuotų miesto gyvenimui.

Infrastruktūra aplink Town Square apima visus pagrindinius poreikius – nuo kasdienių apsipirkimų iki švietimo ir laisvalaikio. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai Spar, Nikora ir Marshe, baldų parduotuvė Saba, taip pat prekybos centras Bigfish LLC su butikais ir specializuotais skyriais. Švietimo tinklą sudaro valstybinės mokyklos Nr. 11 ir Nr. 12, privatūs centrai Pegas School, Lampari ir New Higher Education Institute, taip pat biblioteka. Medicinos paslaugas teikia klinikos Evex ir Samshobiaro, esančios už 5–15 minučių kelio automobiliu. Poilsiui ir susitikimams atviri restoranai Euro Park, Madart ir OLD Time, kur galima praleisti vakarą su kompanija arba surengti šeimos vakarienę. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams prieinami vandens parkas ir teniso klubas Guram Tokhadze. Finansiniai klausimai sprendžiami TBC Bank ir Liberty Bank skyriuose. Grožio salonai ir priežiūros centrai papildo kasdienių paslaugų paletę, padarydami aplinką savarankišką.

Transporto prieinamumas – vienas stipriausių šios lokacijos privalumų. Už vos kilometro nuo komplekso yra metro stotis „Gociridzė“, o mažiau nei už septynių šimtų metrų – „Didubė“, didelis persėdimų mazgas, kuriame susikerta metro linijos, geležinkelio maršrutai ir tarpmiestinės kryptys. Už 85 metrų nuo namo yra stotelė Akaki Ceretelio prospekte: čia kursuoja autobusai Nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 ir maršrutiniai taksi Nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551. Reisų intervalai prasideda nuo aštuonių minučių, o tai užtikrina stabilų susisiekimą bet kuriuo paros metu. Iki geležinkelio stoties – apie dešimt minučių kelio, o kelionė iki tarptautinio oro uosto trunka maždaug pusvalandį. Toks transporto tinklas leidžia lanksčiai planuoti maršrutus, taupyti laiką ir užtikrintai judėti tiek Tbilisyje, tiek už jo ribų.

Town Square – tai trijų korpusų ansamblis nuo 21 iki 26 aukštų su monolitine karkasine konstrukcija, skirta ilgalaikei eksploatacijai ir atsparumui išoriniams poveikiams. Pamatai sustiprinti armuotomis medžiagomis, o tai užtikrina, kad dešimtmečius nebus deformacijų. Fasadai iškloti plokštėmis su santūriu šviesių ir tamsių tonų kontrastu; dideli panoraminiai langai ir stikliniai balkonų aptvėrimai suteikia pastatams vizualinį lengvumą ir pripildo butus natūralios šviesos. Sutemus įsijungia integruotas apšvietimas, pabrėžiantis vertikalias linijas ir horizontalią korpusų ritmiką. Inžinerinė įranga apima centrinį dujų tiekimą, vandentiekį ir elektros tinklus, taip pat autonominę kanalizaciją. Priešgaisrinę saugą užtikrina davikliai ir signalizacija. Įėjimo grupėse įrengti domofonai ir patekimo kontrolė, holai iškloti dilimui atspariomis plytelėmis, dekoratyvinėmis plokštėmis ir veidrodiniais elementais. Tylūs greitaeigiai liftai ir erdvūs prieškambariai užbaigia technologiškos ir apgalvotos gyvenamosios erdvės vaizdą.

Town Square teritorija projektuojama kaip visiškai autonominė ir saugi erdvė. Kiemas uždarytas pašaliniams ir nuolat saugomas, o vaizdo stebėjimo sistema apima visą perimetrą. Pėsčiųjų takai ir automobilių pravažiavimai bus su kieta danga, palei juos įrengtas energiją taupantis lauko apšvietimas. Vaikams įrengiamos žaidimų aikštelės su saugia danga, suaugusiesiems – lauko treniruokliai ir ramaus poilsio zonos su suolais medžių pavėsyje. Apželdinama dekoratyviniais medžiais, krūmais ir daugiamečiais augalais, pritaikytais regiono klimatui; sezoninis lapijos spalvų kaita palaiko kiemo vizualinį patrauklumą ištisus metus. Po korpusais įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su vėdinimu ir priešgaisrine apsauga, todėl kiemas lieka laisvas nuo automobilių. Pirmuose aukštuose atidaromos komercinės patalpos. Infrastruktūrą užbaigia baseinas, SPA centras ir viešbučio blokas – visa tam, kad gyvenamoji aplinka būtų kuo turtingesnė ir patogesnė.

Town Square siūlomi dviejų kambarių butai nuo 56,3 iki 72,2 kvadratinių metrų ploto su trijų metrų lubų aukščiu. Išplanavimai parengti atsižvelgiant į skirtingus gyvenimo scenarijus: nuo kompaktiškų variantų vienam asmeniui iki erdvesnių sprendimų šeimai. Būstas perduodamas balto karkaso būklės – su lygintuvu ant grindų, tinkuotomis vidinėmis pertvaromis iš blokelių ir atlikta komunikacijų instaliacija. Kiekviename bute sumontuotos tvarios metalinės durys, metaliniai-plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklo paketais ir dujų, vandens bei elektros skaitikliai. Atviri balkonai praplečia naudingą erdvę ir gali būti įrengti pagal savininko skonį. Įsigyti butą galima už grynuosius pinigus arba pasinaudojus TBC Bank hipotekos programa. Visa informacija apie išplanavimus, kainas ir sąlygas prieinama pardavimo biure ir oficialioje vystytojo svetainėje. Kompleksas orientuotas į pirkėjus, vertinančius inžinerinį patikimumą, laisvę renkantis apdailą ir ilgalaikę nekilnojamojo turto vertę.

Už projektą Town Square stovi bendrovė Global Technologies, statybų rinkoje dirbanti nuo 2001 metų. Per du dešimtmečius ji įgyvendino daugybę gyvenamųjų objektų, įgydama patikimo vystytojo reputaciją su nepriekaištingu dėmesiu detalėms. Pagrindinis įmonės dėmesys – daugiaaukštė statyba, akcentuojant konstrukcijų ilgaamžiškumą, inžinerinį tikslumą ir estetinę išraiškingumą. Kiekvienas projektas projektuojamas atsižvelgiant į energijos vartojimo efektyvumą, ergonomiką ir šiuolaikinius saugumo reikalavimus. Global Technologies portfelyje – pastatai, sulaukę teigiamų atsiliepimų tiek iš pirkėjų, tiek iš profesionalų bendruomenės. Darbe naudojamos patikrintos medžiagos ir technologijos, atitinkančios tarptautinius standartus. Įmonė aktyviai plėtoja savo veiklą Tbilisyje, formuodama atpažįstamą architektūrinį braižą: lakoniškas formas, apgalvotus išplanavimus ir kokybišką įėjimo grupių apdailą. Oficialioje vystytojo svetainėje galima susipažinti su istorija, įgyvendintais projektais ir butų savininkų atsiliepimais. Ilgametė patirtis ir nuoseklus požiūris į kokybę daro Global Technologies stabilų nekilnojamojo turto rinkos dalyvį.