Green Alley

„Green Alley“ – modernus gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, sudarytas iš septynių daugiaaukščių korpusų. Projekte siūlomi erdvūs butai su gerai apgalvotais išplanavimais, skirti patogiam gyvenimui. Lubų aukštis siekia tris metrus, o tai sukuria erdvumo ir orumo pojūtį kiekviename kambaryje. Namai pastatyti naudojant monolitinio karkaso technologiją, sienos iš dujų blokelių. Kompleksas visiškai baigtas eksploatuoti: statybos vyko nuo 2018 m. pabaigos, paskutiniai blokai užbaigti 2024 m. Teritorija sutvarkyta ir aptverta, numatyta visa reikalinga infrastruktūra kasdieniam gyvenimui. Būstas parduodamas su „žalio karkaso“ apdaila, leidžiančia būsimiems savininkams iš karto pradėti apdailos darbus pagal savo skonį.

„Green Alley“ išsiskiria gerai apgalvotu vietos ir vidinio užpildymo deriniu. Kompleksas yra dinamiškai besivystančiame Didi Digomio rajone, kuriame jau suformuota visavertė socialinė ir komercinė aplinka. 2500 kvadratinių metrų aptverta teritorija apima pasivaikščiojimo alėjas, vaikų ir sporto aikšteles, poilsio zonas su pavėsinėmis. Automobilių savininkams įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir antžeminė stovėjimo aikštelė. Pėsčiomis pasiekiamos keturių autobusų maršrutų stotelės. Gyventojai turi prieigą prie fitneso centro, baseino ir SPA salono tiesiog teritorijoje. Visą parą veikianti apsauga, vaizdo stebėjimas ir konsjeržo paslauga užtikrina saugumą. „Žalio karkaso“ apdaila įskaičiuota į kainą ir apima radiatorius, lauko duris ir džiovyklę vonioje.

Kompleksas pastatytas adresu: David Agmašenebeli alėja, 188, Tbilisio Didi Digomio rajone. Tai aktyviai užstatoma sostinės dalis, kurioje netoliese jau veikia parduotuvės, vaistinės, darželiai, mokyklos ir kiti socialinės bei buitinės paskirties objektai. Rajonas toliau vystosi, pritraukdamas tiek vystytojus, tiek būsto pirkėjus. Šalia naujojo pastato nėra didelių pramonės įmonių, o tai teigiamai veikia ekologinę situaciją. Tačiau verta atsižvelgti į judrios automagistralės artumą – ji eina tiesiai šalia komplekso ir gali būti foninio triukšmo šaltinis. Šį niuansą kompensuoja puikus transporto pasiekiamumas ir galimybė greitai patekti į bet kurią miesto dalį.

Didi Digomio rajonas, kuriame yra „Green Alley“, yra aktyviai auganti gyvenamoji Tbilisio vietovė. Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiamos maisto parduotuvės, prekybos centrai, vaistinės ir įvairios buitinės paslaugos. Šeimoms su vaikais netoliese veikia bendrojo lavinimo mokyklos ir ikimokyklinės įstaigos. Medicininę pagalbą galima gauti miesto poliklinikose ir privačiose klinikose, esančiose tame pačiame rajone. Prekybos ir pramogų infrastruktūrą sudaro kavinės, restoranai ir nedidelės prekybos vietos. Stambios pramonės įmonės apylinkėse nėra, o gyvenamasis užstatymas aplink aktyviai atnaujinamas – statomi nauji modernūs kompleksai, formuojanti vienalytę patogią miesto aplinką.

„Green Alley“ transporto pasiekiamumą užtikrina tiek viešasis, tiek privatus transportas. Artimiausia autobusų stotelė yra už 160 metrų nuo komplekso – Agmašenebeli alėja kursuoja maršrutai Nr. 14, Nr. 15, Nr. 54 ir Nr. 121, kurių dažnis kas 3–5 minutes. Metropoliteno stotis „Saradžišvilis“ yra kiek daugiau nei trijų kilometrų atstumu. Iki „Didubės“ autobusų stoties – mažiau nei šeši kilometrai. Tbilisio geležinkelio stotis yra maždaug už dešimties kilometrų. Automobilių savininkai iki Šota Rustavelio tarptautinio oro uosto nuvažiuos maždaug per trisdešimt minučių. Šalia esanti magistralė užtikrina greitą išvažiavimą į centrinius sostinės rajonus ir pagrindinius miesto kelius.

„Green Alley“ sudaro septyni korpusai, kurių aukštis 13–14 aukštų, pastatyti naudojant monolitinio karkaso technologiją. Išorinės ir vidinės sienos pagamintos iš dujų blokelių – medžiagos, užtikrinančios gerą šilumos ir garso izoliaciją. Kiekviename name sumontuoti keleivinis ir krovininis liftai. Kompleksas prijungtas prie visų centrinių komunikacijų: dujų tiekimo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir centrinės šildymo sistemos. Iš viso projekte yra 684 butai, kurių plotas nuo 32 iki 135 kvadratinių metrų. Language įrengti energiją taupantys stiklo paketai aliumininiame profilyje, pripildantys kambarius natūralios šviesos. Pirmieji aukštai skirti komercinėms patalpoms – čia įsikurs biurai, parduotuvės ir paslaugų įmonės.

„Green Alley“ vidinės teritorijos aplinkotvarkai skiriamas pagrindinis dėmesys. 2500 kvadratinių metrų kiemas visiškai aptvertas ir uždarytas pašaliniams – įvažiavimą kontroliuoja užtvaras, perimetre veikia vaizdo stebėjimo kameros, budi apsauga, o gyventojams padeda konsjeržas. Kieme nutiestos pasivaikščiojimo alėjos, bėgimo ir dviračių takai, apšviečiami tamsiu paros metu gatvių lempomis. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su čiuožyklomis ir sūpuoklėmis, suaugusiems – sporto aikštelė su treniruokliais ir aptverta aikštė krepšiniui bei kitiems žaidimams. Įrengtos jaukios poilsio zonos su pavėsinėmis. Kraštovaizdžio apželdinimą sudaro dešimtys dekoratyvinių medžių, krūmų ir gėlynų. Teritorijoje veikia „Wi-Fi“ taškai ir elektromobilių įkrovimo stotelė. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė papildo antžeminę stovėjimo aikštelę. Komplekso viduje veikia fitneso centras, baseinas ir SPA salonas.

Pirkėjams siūlomi butai su vienu, dviem ir trimis kambariais, taip pat kompaktiškos studijos. Būsto plotas svyruoja nuo 32 iki 135 kvadratinių metrų, lubos trijų metrų aukščio. Visi objektai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, į kurią jau įskaičiuotos metalinės lauko durys, aliumininiai šildymo radiatoriai ir džiovyklė vonios kambariui. Gyvenamosios patalpos įrengtos su dideliais aliumininio profilio langais su energiją taupančiais stiklo paketais, kurie suteikia daug dienos šviesos. Balkonai lieka neįstiklinti, jų grindys išklotos Europos gamintojų atsparia šalčiui plytele. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima grynaisiais, kreditu arba išsimokėtinai tiesiai iš vystytojo įmonės – išsamias sąlygas galima sužinoti pardavimo skyriuje. Aktualios butų charakteristikos skelbiamos oficialioje komplekso svetainėje.

Gyvenamojo komplekso „Green Alley“ statybomis užsiima įmonė „Grada“, veiklą pradėjusi 2011 metais. Per savo darbo nekilnojamojo turto rinkoje laiką organizacija susitelkė į gyvenamųjų projektų statybą Gruzijos sostinėje. Iki šio komplekso pradžios vystytojo portfelyje jau buvo keli užbaigti ir sėkmingai perduoti objektai. „Grada“ stato ant šiuolaikinių statybos technologijų, apgalvotų planavimo sprendimų ir kompleksinės teritorijos aplinkotvarkos. Įmonė toliau aktyviai vystosi, stiprindama patikimo vystytojo reputaciją Tbilisio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje.