Green Big Ul Tbilisskaya 28

Gyvenamasis kompleksas Tbilisio gatvėje 28 – tai modernus projektas viename iš aktyviai besivystančių Gruzijos rajonų. Kompleksą sudaro du blokai – A ir B, statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu. Statybos prasidėjo 2024 metų trečiąjį ketvirtį, o pabaiga numatyta 2026 metų trečiąjį ketvirtį. Projektas išsiskiria septynių aukštų architektūra ir siūlo butus su juodojo karkaso apdaila, o tai būsimiems savininkams suteikia laisvę dizaino sprendimams. Pastate yra liftas, užtikrinantis patogų patekimą į visus aukštus. Tai naujas vystytojo Green BIG objektas, orientuotas į tuos, kurie vertina praktiškumą ir naudingas investavimo galimybes.

Pagrindinis komplekso privalumas – prieinamos pradinės kainos nuo 69 660 JAV dolerių ir patikimos monolitinės karkasinės konstrukcijos derinys. Septynių aukštų formatas užtikrina kameriškumą ir perpildytumo jausmo nebuvimą, o liftas leidžia patogiai gyventi viršutiniuose aukštuose. Juodojo karkaso apdaila leidžia pritaikyti erdvę bet kokiems poreikiams – nuo klasikinio išplanavimo iki studijos formato. A blokas jau prieinamas įsigyti, o tai suteikia galimybę pasirinkti butą ankstyvuoju statybos etapu. B blokas yra rezerve, atverdamas perspektyvas būsimiems įsigijimams. Kompleksas patogiai išsidėstęs netoli transporto arterijų, jungiančių rajoną su centrine miesto dalimi.

Kompleksas yra adresu: Tbilisio gatvė, 28 namas. Tai teritorija su patogiu priėjimu prie pagrindinių magistralių ir besivystančia socialine infrastruktūra. Geografinės koordinatės – 41,55° šiaurės platumos ir 44,98° rytų ilgumos – nurodo objektą pietrytinėje Tbilisio dalyje, aktyvaus gyvenamojo užstatymo zonoje. Vietovė pasižymi ramiu gyvenimo ritmu ir palaipsniui augančiu komercinių objektų tankumu. Iki miesto centro galima nuvažiuoti automobiliu arba viešuoju transportu be ilgų persėdimų. Rajonas traukia tiek vietinius gyventojus, tiek atvykėlius dėl subalansuoto būsto kainos ir kokybės santykio.

Tbilisio gatvės apylinkės formuoja patogią kasdienio gyvenimo aplinką. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, nedidelės kavinės ir kepyklėlės. Rajonas palaipsniui pildosi naujais prekybos ir paslaugų objektais. Netoliese yra žaliųjų zonų, tinkamų pasivaikščiojimams ir poilsiui. Infrastruktūra šeimoms su vaikais apima vaikų žaidimų aikšteles ir švietimo įstaigas kelių minučių kelio atstumu. Kaimynystė su kitais naujais pastatais sukuria modernaus gyvenamojo kvartalo atmosferą. Tbilisio koloritas pasireiškia architektūriniu gatvių įvairumu ir geros kaimynystės vietinės bendruomenės santykiais.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina artumas prie gatvių su intensyviu autobusų eismu. Miesto maršrutai sujungia rajoną su Tbilisio centru ir pagrindiniais transporto mazgais. Vairuotojams patogu išvažiuoti į pagrindines magistrales, išvengiant spūsčių. Kelionė iki centrinės miesto dalies užtrunka protingą laiką, todėl vieta yra praktiškas pasirinkimas tiems, kurie dirba sostinės verslo dalyje. Ateityje rajono kelių tinklo plėtra pagerins gyventojų mobilumą. Komplekse numatyta parkavimo erdvė, o tai pašalina būtinybę ieškoti vietos automobiliui gretimose gatvėse.

Architektūrinis komplekso vaizdas derina funkcionalumą ir šiuolaikinę estetiką. Monolitinė karkasinė technologija užtikrina aukštą seisminį atsparumą ir konstrukcijų ilgaamžiškumą – svarbiausią kriterijų regionui. Septyni aukštai leidžia išvengti „akmeninių džiunglių“ efekto, išlaikant žmogiškąjį užstatymo mastą. Butai perduodami juodojo karkaso būklės: atlikti pagrindiniai statybos darbai, sienos paruoštos galutinei apdailai, komunikacijų išvedžiojimas leidžia lanksčiai zonuoti patalpas. Lifto įranga atitinka šiuolaikinius saugos standartus. Fasado sprendimai ir įstiklinimas sukurti atsižvelgiant į vietos klimato sąlygas, užtikrinant energijos efektyvumą.

Šalia komplekso esanti teritorija projektuojama atsižvelgiant į šiuolaikinio miesto aplinkotvarkos principus. Planuojama organizuoti poilsio zonas su apželdinimu, grįstais takeliais ir vietomis ramiam gyventojų laisvalaikiui. Kiemo koncepcija numato pėsčiųjų ir automobilių srautų atskyrimą siekiant padidinti saugumą. Vakarinis teritorijos apšvietimas užtikrins patogius pasivaikščiojimus tamsiu paros metu. Numatoma vandens nuvedimo sistema, neleidžianti kauptis krituliams. Aplinkotvarka bus baigta iki komplekso atidavimo eksploatacijai, o gyventojai gaus visiškai paruoštą aplinką, nereikalaujančią papildomų investicijų iš jų pusės.

Pardavimai komplekse vyksta A bloke, pradinė butų kaina – nuo 69 660 JAV dolerių. B blokas dar nėra išvestas į rinką, jo pardavimai prasidės vėliau. Abu korpusai yra statybos etape, o tai suteikia pirkėjams galimybę įsigyti būstą mažesne nei rinkos kaina statybos metu. Objekto atidavimas numatytas 2026 metų trečiąjį ketvirtį. Įsigyti gali tiek Gruzijos piliečiai, tiek užsienio investuotojai. Lanksčios apmokėjimo sąlygos ir laipsniškas lėšų mokėjimas aptariami individualiai. Vystytojas pateikia visą dokumentaciją ir lydi sandorį, sumažindamas riziką pirkėjui.

Green BIG – nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, įgyvendinanti gyvenamojo nekilnojamojo turto projektus Gruzijoje. Vystytojas laikosi skaidraus verslo vykdymo principų ir statybos normatyvų laikymosi. Įmonės portfelyje – objektai, orientuoti į masinę paklausą ir investicinį patrauklumą. Projektas Tbilisio gatvėje 28 atspindi Green BIG požiūrį į kokybę: monolitinė karkasinė technologija, modernūs inžineriniai sprendimai, kontrolė visuose statybos etapuose. Įmonė siekia laiku atiduoti objektus ir kurti ilgalaikius santykius su klientais. Su kitais vystytojo projektais galima susipažinti oficialioje svetainėje.