Lisi Green Urban

„Lisi Green Urban“ – tai didelės apimties gyvenamasis projektas, įsikūręs ekologiškai švarioje Tbilisio vietovėje, netoli Lisio ežero. Kompleksą sudaro 22 skirtingo aukščio (4–5 aukštai) korpusai, sujungti bendra patogaus gyvenimo gamtoje koncepcija. Architektūra atlikta šiuolaikiniu funkciniu stiliumi, o gerai apgalvoti butų išplanavimai – nuo mažų studijų iki erdvių keturių kambarių variantų, kurių plotas siekia iki 181 m² – daro projektą patrauklų skirtingą biudžetą turinčioms šeimoms. Pirmieji namai buvo perduoti eksploatuoti dar 2017 metais, ir šiandien kompleksas aktyviai plečiasi.

Pagrindinis „Lisi Green Urban“ privalumas – įperkamo būsto ir palankios ekologijos derinys. Šalia yra Lisio ežeras su įrengta poilsio zona, o korpusų aukštis neviršija penkių aukštų, todėl nėra perpildytumo jausmo. Tarp privalumų – monolitinė karkasinė statybos technologija, užtikrinanti konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 92 vietomis, keleiviniai liftai kiekviename įėjime ir apželdinta prie namų esanti teritorija su pasivaikščiojimo ir dviračių takais. Kompleksas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.

Kompleksas statomas adresu: Auto Varazio g., 40–44, 64b, 101–107. Tai šiaurės vakarinė Tbilisio dalis, besiribojanti su žaliąja teritorija prie Lisio ežero. Ši vieta vertinama dėl saikingo užstatymo tankumo, švaraus oro ir artumo gamtinėms teritorijoms, o rajono infrastruktūra toliau aktyviai vystoma. Sklypo koordinatės – 41.7396° šiaurės platumos, 44.7049° rytų ilgumos – patvirtina, kad jis yra miesto ribose, tačiau už pramoninių zonų ir pagrindinių transporto mazgų.

Rajonas aplink „Lisi Green Urban“ derina vidutinio aukštingumo gyvenamąją statybą su komercinėmis patalpomis pirmuose korpusų aukštuose. Pėsčiomis pasiekiami – vaikų žaidimų aikštelė, treniruoklių salė ir įrengta poilsio zona. Pagrindinis gamtinis akcentas – Lisio ežeras, aplink kurį nutiestas sutvarkytas pasivaikščiojimo maršrutas. Netoliese veikia maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir buitinio aptarnavimo objektai. Teritorija toliau pildoma socialine ir prekybine infrastruktūra, kai užbaigiami nauji komplekso korpusai.

Iki artimiausios autobusų stotelės galima nueiti maždaug per penkiolika minučių. Rajone taip pat kursuoja mikroautobusai, jungiantys Lisio ežero apylinkes su centrinėmis Tbilisio dalimis. Automobilių savininkams yra išvažiavimas į pagrindines miesto magistrales, o požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės komplekse pašalina automobilio saugojimo problemas. Rajono kelių tinklas toliau modernizuojamas, o tai palaipsniui mažina kelionės laiką iki verslo centro ir pagrindinių sostinės transporto mazgų.

„Lisi Green Urban“ pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją: gelžbetoninis karkasas užtikrina atsparumą seisminiam poveikiui ir planavimo sprendimų laisvę. Lubų aukštis butuose siekia tris metrus, o tai suteikia erdvės ir šviesos. Būstas perduodamas savininkams „balto karkaso“ arba „žalio karkaso“ būklės – pirkėjas pats pasirenka apdailą. Gyventojams prieinami keleiviniai liftai, saugos sistema su vaizdo stebėjimu ir domofonais, taip pat individualios sandėliavimo patalpos, įtrauktos į kiekvieno buto kainą. Butų skaičius dabartiniuose korpusuose – 84 vienetai.

„Lisi Green Urban“ kiemo teritorija suprojektuota akcentuojant privatumą ir apželdinimą. Vidinės erdvės išlaisvintos nuo automobilių tranzito: automobilių stovėjimo aikštelė iškelta į požeminį lygį, o svečių vietos įrengtos perimetru, nepažeidžiant pėsčiųjų zonų. Gyventojams prieinamos pasivaikščiojimo alėjos, dviračių takai ir specialiai įrengta poilsio zona. Vaikų žaidimų aikštelė integruota į kraštovaizdį, o komercinės patalpos pirmuose aukštuose iš dalies atskiria kiemą nuo gatvės, sukurdamos kamerinę atmosferą kvartalo viduje.

Gyvenamajame komplekse siūlomi vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butai, kurių plotas nuo 43 iki 181 kvadratinio metro. Viename aukšte yra iki septynių butų, o tai užtikrina saikingą tankumą. Visi išplanavimai funkcionalūs: numatyti balkonai ar lodžijos, kombinuoti arba atskiri tualetai, virtuvės-studijos kai kuriuose variantuose. Būstas perduodamas „balto karkaso“ arba „žalio karkaso“ būklės. Į kiekvieno būsto kainą įtraukta individuali sandėliavimo patalpa. Dalis korpusų jau parduota, likę yra parduodami arba statomi.

Projekto vystytojas – įmonė „Green Development“, investicinio holdingo „Private Capital Partners“ dukterinė struktūra. Vystytojas veiklą vykdo nuo 2004 metų ir per tą laiką įgyvendino daugybę projektų Tbilisyje bei kituose Europos miestuose. Tarp užbaigtų objektų yra ir pats „Lisi Green Urban“: pirmieji korpusai Auto Varazio g. 42 buvo perduoti 2017 metų pabaigoje. Aktualią informaciją apie namus, butus ir įsigijimo sąlygas galima sužinoti oficialioje komplekso svetainėje per grįžtamojo ryšio formą.