Villa Kokhta Mitarbi

„Villa Kokhta Mitarbi“ – tai nedidelis gyvenamasis kompleksas, įsikūręs kalnų slidinėjimo kurorto Bakurianio širdyje, Koxtis Dziri rajone. Projektą sudaro trys keturių aukštų namai, atpažįstamo Alpių šale stiliaus. Architektūra derina griežtą linijų geometriją, dvišlaičius mansardinius stogus ir panoraminius stiklus, pro kuriuos atsiveria vaizdai į aplinkinius kalnus. Būstas parduodamas su pilna apdaila, todėl įsikelti galima iškart po įsigijimo. Uždara ir sutvarkyta teritorija, kokybiškos europietiškos medžiagos ir apgalvoti išplanavimai daro kompleksą patrauklų tiek sezoniniam poilsiui, tiek gyvenimui ištisus metus.

Pagrindinis „Villa Kokhta Mitarbi“ pranašumas – vieta prestižiniame slidinėjimo kurorte Bakurianyje su unikaliu mikroklimatu ir išvystyta poilsio infrastruktūra. Kompleksas pastatytas pagal seismiškai atsparią monolitinio karkaso technologiją, naudojant aukštos kokybės europietiškas medžiagas. Tarp privalumų – uždara saugoma teritorija, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, panoraminiai langai, butai su pilna apdaila ir įmontuota virtuve. Vystytojas „Gumbati Group“ Gruzijos rinkoje dirba nuo 1998 metų ir turi daugiau nei 600 000 m² realizuoto ploto portfelį. Namai jau perduoti eksploatacijai, todėl nėra užsitęsusios statybos rizikos.

Gyvenamasis kompleksas yra Bakurianio gyvenvietėje, administraciškai priklausančioje Boržomio savivaldybei, Koxtis Dziri vietovėje. Koordinatės – 41.74968152° šiaurės platumos, 43.55113775° rytų ilgumos. Gyvenvietė įsikūrusi šiauriniame Trialetės kalnagūbrio šlaite, Mažajame Kaukaze, ir yra vienas žinomiausių Gruzijos slidinėjimo centrų. Koxtis Dziri rajonas vertinamas dėl artumo slidinėjimo trasoms ir santykinio nuošalumo. Dėl aukščio virš jūros lygio ir spygliuočių miškų aplinkoje čia susidaro švelnus kalnų klimatas su patogia žiema ir vėsią vasara.

Bakurianis – tai ne tik slidinėjimo šlaitai, bet ir turtinga gamtinė aplinka. Aplink kompleksą vyrauja tankūs spygliuočių miškai, kuriantys sveiką orą ir vaizdingą kraštovaizdį. Šalia yra pagrindinės slidinėjimo kurorto trasos, prieinamos tiek patyrusiems sportininkams, tiek pradedantiesiems. Pėsčiomis pasiekiami restoranai su gruziniška ir europietiška virtuve, kavinės bei sporto inventoriaus nuomos punktai. Pačiame komplekso teritorijoje įrengta poilsio zona su sutvarkytu kiemu, restoranu ir kavine. Vasaros sezonu Bakurianio apylinkės traukia trekingo, dviračių pasivaikščiojimų ir jojimo maršrutų kalnų takais mėgėjus.

„Villa Kokhta Mitarbi“ transporto prieinamumą užtikrina Boržomio rajono kelių tinklas. Už penkių minučių kelio nuo komplekso yra Balandžio 9-osios gatvė – viena pagrindinių Bakurianio arterijų, kuria per septynias minutes galima pasiekti vietinę geležinkelio stotį. Šalia yra viešojo transporto stotelės, iš kurių autobusai važiuoja į gyvenvietės centrą. Kelionė iki Tbilisio ir sostinės tarptautinio oro uosto automobiliu trunka apie tris valandas. Žiemos sezonu keliai į kurortą reguliariai valomi, todėl judėjimas patogus bet kuriuo metų laiku.

Projekto „Villa Kokhta Mitarbi“ pagrindą sudaro trys keturių aukštų mansardiniai korpusai, pastatyti pagal monolitinio karkaso technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą. Statyboje naudojami modernūs inžineriniai sprendimai ir ekologiškai saugios medžiagos iš Europos. Architektūrinis vaizdas atlaikytas Alpių šale stiliumi: griežtos geometrinės linijos, dvišlaičiai mansardiniai stogai ir fasadai, kuriuose cokolinis ir pirmas aukštai apdailinti natūraliu akmeniu, o viršutiniai lygiai – dekoratyvinėmis plytelėmis. Ilgi balkonai su mediniais turėklais ir vitražiniai panoraminiai langai juoduose rėmuose darniai sujungia tradicinį kalnų stilių su šiuolaikiniu komfortu. Kiekvienas namas turi liftą.

Gyvenamojo komplekso „Villa Kokhta Mitarbi“ teritorija yra uždara ir sutvarkyta erdvė, suprojektuota patogiam poilsiui. Kraštovaizdžio dizainas apima apželdintas zonas ir pėsčiųjų takus, jungiančius tris korpusus. Kieme įrengta poilsio zona gyventojams. Komplekso infrastruktūrą papildo restoranas, kavinė ir registratūra, sukuriantys klubinio aptarnavimo atmosferą. Apsauga visą parą ir vaizdo stebėjimo sistema užtikrina saugumą visoje teritorijoje. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia patogiai laikyti automobilius, neužgriozdinant kiemo.

„Villa Kokhta Mitarbi“ komplekse siūlomi vieno ir dviejų kambarių butai bei studijos nuo 38 iki 67 m² ploto. Išplanavimo sprendimai vienodai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek komercinei nuomai. Erdvę interjere pabrėžia aukštos lubos, o vitražiniai panoraminiai stiklai pripildo kambarius natūralios šviesos. Kiekvienas butas turi atvirą balkoną. Būstas perduodamas savininkams su pilna apdaila. Į bazinį apdailos paketą įeina: įmontuota virtuvė, visų inžinerinių tinklų instaliacija, centrinio šildymo prijungimas, metalo-plastikinių langų ir įėjimo durų montavimas.

Projektą stato ir realizuoja „Gumbati Group“ – patyręs Gruzijos nekilnojamojo turto rinkos dalyvis, veikiantis nuo 1998 metų. Iš pradžių vystytojas dirbo Batumyje, o laikui bėgant išplėtė veiklos geografiją į kitus šalies regionus. Pagrindinė įmonės specializacija – komercinių ir gyvenamųjų objektų bei sporto statinių, atitinkančių tarptautinius standartus, statyba. Per dešimtmečius trukusią veiklą „Gumbati Group“ perdavė eksploatacijai daugiau nei 600 000 m² nekilnojamojo turto. Išsamesnė informacija apie „Villa Kokhta Mitarbi“ gyvenamąjį kompleksą ir aktualios kainos pateikiamos oficialioje įmonės svetainėje.