Mziani Valley

Mziani Valley – naujas gyvenamasis kompleksas, statomas pačioje kalnų kurorto Bakurianio širdyje. Projektas apima septynis kintamo aukštingumo (4–5 aukštai) gyvenamuosius blokus, pastatytus naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Architektūrinis komplekso vaizdas harmoningai įsilieja į aplinkinį kraštovaizdį: panorama į kalnų grandines ir spygliuočių miškus atsiveria iš daugumos butų. Mziani Valley sukurtas kaip ištisus metus tinkamas būstas: žiemą – artumas prie slidinėjimo trasų, vasarą – vėsa ir grynas oras maždaug 1700 metrų aukštyje. Kompleksas siūlo patogaus užmiesčio gyvenimo formatą su visu miesto patogumų rinkiniu.

Pagrindinis Mziani Valley privalumas – unikali vieta pirmaujančiame Gruzijos kalnų klimato kurorte. Tarp stipriųjų projekto pusių: išvystyta nuosava infrastruktūra, įskaitant baseiną, SPA zoną, pirtį, restoraną ir kavinę; visą parą veikianti saugumo sistema su vaizdo stebėjimu, apsauga ir registratūra; požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, išlaisvinanti kiemą nuo automobilių; sutvarkyta prie namų esanti teritorija su vaikų ir sporto aikštelėmis. Monolitinė karkasinė statybos technologija garantuoja atsparumą žemės drebėjimams ir konstrukcijų ilgaamžiškumą. Ypatingo paminėjimo nusipelno rajono ekologija: pušynai, pramonės įmonių nebuvimas ir deguonimi prisotintas kalnų oras.

Gyvenamasis kompleksas Mziani Valley yra adresu: Kobos Cakadzės g. 14, kurortinis Bakurianio miestelis. Miestelis yra Boržomio savivaldybėje, šiauriniame Trialetės kalnagūbrio šlaite, maždaug 1700 metrų virš jūros lygio aukštyje. Tai vienas seniausių ir žinomiausių Gruzijos kalnų kurortų, populiarus tarp vietinių gyventojų ir užsienio svečių. Atstumas iki Boržomio yra apie 30 kilometrų, iki Tbilisio – maždaug 180 kilometrų. Dėl aukščio Bakurianyje vasarą būna švelni be alinančio karščio, o žiemą – stabilus sniego danga, todėl kompleksas yra patrauklus gyventi ir ilsėtis visais metų laikais.

Bakurianį supa tankūs spygliuočių ir mišrūs miškai, Trialetės kalnagūbrio šlaitai sukuria natūralią apsaugą nuo vėjų. Netoli komplekso yra įvairaus sudėtingumo slidinėjimo trasos, įskaitant garsiąją Kochtos trasą, taip pat lygumų slidinėjimo trasos ir snieglenčių parkas. Šiltuoju metų laiku apylinkėse siūlomi pėsčiųjų ir dviračių maršrutai miško takais, jodinėjimas arkliais ir grybų bei uogų rinkimas. Netoliese yra Boržomio-Charagaulio nacionalinis parkas – vienas didžiausių Europoje. Per pusvalandžio kelio – garsusis Boržomio kurortas su mineralinio vandens šaltiniais ir parku, taip pat istorinis urvų miestas Vardzia.

Bakurianio susisiekimą su didžiaisiais Gruzijos miestais užtikrina automobilių kelias, jungiantis kurortą su Boržomiu ir toliau su Tbilisio–Batumio magistrale. Kelias asfaltuotas ir prižiūrimas geros būklės ištisus metus; žiemą reguliariai valomas sniegas. Iš Boržomio į Bakurianį kursuoja maršrutiniai taksi, kelionės laikas – apie 40 minučių. Žiemos sezonu taip pat paleidžiamas garsusis siaurojo bėgio traukinys „Boržomis–Bakurianis“, važiuojantis vaizdinga trasa per tarpeklį. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Tbilisyje, kelionė iki jo trunka apie dvi su puse valandos. Miestelyje pagrindiniai infrastruktūros objektai yra pasiekiami pėsčiomis.

Mziani Valley – tai septyni gyvenamieji blokai, suprojektuoti atsižvelgiant į kalnų reljefą ir regiono seisminius reikalavimus. Statyba vykdoma naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią didelį konstrukcijų tvirtumą ir stabilumą. Blokų aukštingumas svyruoja nuo 4 iki 5 aukštų, o tai leidžia išvengti tankios aukštybinės statybos efekto ir išlaikyti kamerinę, beveik kurortinę atmosferą. Komplekse įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, neleidžianti automobiliams kauptis kieme. Gyventojų saugumą užtikrina trijų lygių sistema: visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga ir registratūra prie įėjimo. Nuosava infrastruktūra apima viską, ko reikia patogiam gyvenimui neišeinant iš komplekso teritorijos.

Prie namų esanti Mziani Valley teritorija suprojektuota kaip visavertė poilsio erdvė. Pagrindinis sutvarkymo elementas – kiemas su kraštovaizdžio apželdinimu, pritaikytu kalnų klimatui: pasodinti spygliuočiai krūmai ir daugiamečiai alpiniai augalai, atsparūs temperatūros pokyčiams. Šeimoms su vaikais įrengta žaidimų aikštelė su saugia danga, aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams – sporto zona su lauko treniruokliais. Ypatingą vietą užima baseinas su gretima SPA zona ir pirtimi, leidžiantis atsipalaiduoti ir atgauti jėgas po slidinėjimo nusileidimų ar žygių pėsčiomis. Kiemas yra laisvas nuo automobilių dėl požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, todėl jis yra tylus ir saugus pasivaikščiojimams.

Butai gyvenamajame komplekse Mziani Valley parduodami statybos etape. Šiuo metu parduodami objektai yra keliuose komplekso blokuose. Pradinė buto kaina antrame bloke yra nuo 50 240 JAV dolerių, trečiame – nuo 50 720 dolerių. Keturi iš septynių blokų – pirmas, ketvirtas, penktas ir septintas – kol kas neturi paskelbtų kainų, informacija apie juos tikslinama pas vystytoją. Visi statomi korpusai yra aktyvios statybos stadijoje. Potencialiems pirkėjams rekomenduojama pasitikslinti faktinį butų prieinamumą ir įsigijimo sąlygas tiesiogiai vystytojo pardavimo skyriuje, nes kainos ir objektų statusas gali keistis statybai įsibėgėjant.

Gyvenamojo komplekso Mziani Valley statybą vykdo įmonė Tower Group – vystytojas, turintis projektų įgyvendinimo Gruzijoje patirties. Vystytojas specializuojasi gyvenamųjų kompleksų statyboje kurortinėse ir miesto vietovėse, taikydamas šiuolaikines statybos technologijas ir kokybės standartus. Įmonės portfelyje – objektai, derinantys apgalvotą architektūrą, funkcionalius išplanavimus ir kompleksinį teritorijos sutvarkymą. Tower Group skiria dėmesio tiek techninei statybos pusei, tiek estetinei komponentei, siekdama kurti projektus, organiškai įsiliejančius į aplinką. Papildomos informacijos apie vystytoją ir kitus jo projektus galima gauti oficialioje įmonės svetainėje.