Comfort Hills

„Comfort Hills“ – naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, jungiantis tris monolitinės karkasinės konstrukcijos pastatus su kintamu aukštų skaičiumi. Pastatų architektūra derina griežtą fasadų geometriją su vakarine dekoratyvine apšvietimo sistema, formuodama atpažįstamą siluetą. Projekte siūlomi butai su 3,2 m lubų aukščiu ir laisvu planavimu, o uždara kiemo teritorija suprojektuota taip, kad visų amžiaus grupių gyventojai jaustųsi patogiai ir saugiai.

Tarp pagrindinių komplekso privalumų – apgalvotas vidinio kiemo zonavimas, į kurį neįleidžiami pašaliniai automobiliai, ir visą parą veikianti apsauga su vaizdo stebėjimu. Gyvenamosios sekcijos užtikrina gerą garso izoliaciją, o inžineriniai tinklai apima dujas, centrinį vandens tiekimą, elektrą ir šildymą. Dideli langai ir balkonai suteikia daug natūralios šviesos, o tylūs krovininiai-keleiviniai liftai ir barjerinės įėjimo grupės palengvina judėjimą. Pėsčiomis pasiekiamos mokyklos, vaikų darželiai, pakrantė ir parko zonos – tai ypač vertins šeimos su vaikais. Paveikslą papildo antžeminė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelės, kraštovaizdžio apželdinimas, žaidimų ir sporto aikštelės bei komercinės patalpos pirmuose aukštuose.

Kompleksas statomas adresu: Vaso Godziašvilio gatvė 63, viename iš dinamiškai besivystančių Tbilisio rajonų. Vieta parinkta taip, kad derintų gyvenamojo kvartalo ramybę su greita prieiga prie pagrindinių miesto taškų. Netoliese yra magistralės, jungiančios rajoną su centru ir sostinės pakraščiais. Pėsčiomis pasiekiamos viešojo transporto stotelės, o iki metro stoties „Didubė“ – apie tris kilometrus. Šalia jos yra geležinkelio ir autobusų stotys, atveriančios patogius maršrutus tiek po Tbilisį, tiek už jo ribų.

Rajonas aplink „Comfort Hills“ derina susiformavusią miesto užstatymą ir besivystančią infrastruktūrą. Šalia veikia bendrojo lavinimo mokyklos ir ikimokyklinės įstaigos, todėl vieta yra praktiška šeimoms. Žaliosios zonos ir parkai yra netoli – galima greitai nuvažiuoti arba nueiti, o Kuros upės krantinė tinkama ramiam laisvalaikiui. Apylinkėse jau veikia maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir buitinių paslaugų įstaigos, o apgyvendinus pirmuosius etapus, pačiame gyvenamajame komplekse komercinėse patalpose atsidarys kavinės, prekybos ir paslaugų teikimo vietos. Taigi kasdieniai gyventojų poreikiai patenkinami artimoje aplinkoje, be būtinybės vykti į centrą.

„Comfort Hills“ transporto prieinamumą užtikrina keli miesto maršrutai. Už šimto metrų nuo komplekso yra stotelė, kurioje maždaug 14 minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 327 ir Nr. 389, jungiantys šį rajoną su centrinėmis Tbilisio gatvėmis ir svarbiais infrastruktūros objektais. Iki Didubės tilto – mažiau nei du kilometrai; tai tiesioginis kelias, žymiai sutrumpinantis keliones į įvairias sostinės dalis. Metro stotis „Didubė“ yra maždaug už trijų kilometrų; šalia jos – geležinkelio stotis, autobusų stotis ir autobusų terminalas, leidžiantys išvykti į kitus regionus. Tarptautinis Šota Rustavelio oro uostas automobiliu pasiekiamas per kiek daugiau nei pusvalandį.

„Comfort Hills“ sudaro trys monolitinės karkasinės konstrukcijos korpusai, kurių aukštų skaičius svyruoja nuo 12 iki 14. Atitvarinės konstrukcijos iš šilumos blokelių prisideda prie energijos efektyvumo, o tarpbutinė ir tarpaukštinė garso izoliacija mažina buitinį triukšmą. Fasadai apdailinti plytomis ir papildyti kontūriniu vakariniu apšvietimu, pabrėžiančiu pastatų geometriją. Plokščias stogas turi organizuotą vandens nuotėkį. Padidinto ploto langų angos kartu su atvirais balkonais pripildo kambarius dienos šviesos. Vidinei erdvei suprojektuotas krovininis-keleivinis liftas, o įėjimo grupės yra žemės lygyje ir pritaikytos žmonėms su negalia. Holai ir bendro naudojimo zonos įrengiami pagal dizaino projektą naudojant kokybiškas medžiagas. Visi korpusai prijungti prie dujų tiekimo, centrinio vandentiekio, elektros, kanalizacijos ir šildymo sistemos.

„Comfort Hills“ kiemo teritorija suprojektuota kaip uždara ir iš dalies nuo važiuojamosios dalies atitverta erdvė. Asfaltuoti pravažiavimai pritaikyti specialiajam transportui, o pėsčiųjų takai iškloti patvariomis trinkelių plytelėmis. Daugiamečiai vejos žolynai, dekoratyviniai medžiai ir krūmai formuoja žaliąjį kiemo karkasą. Gyventojų poilsiui bus įrengti suoleliai, medinės pavėsinės ir šiukšliadėžės. Vaikų žaidimų zona turės saugią dangą, sūpynes, smėlio dėžes ir čiuožyklas; šalia įsikurs sporto aikštelė žaidimams ir treniruotėms. Automobilių savininkams prieinamos požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės, kas sumažina automobilių srautą kieme ir išlaiko sutvarkytą jo vaizdą. Perimetras nuolat stebimas vaizdo kameromis ir saugomas, o įmontuotos komercinės patalpos apatiniuose aukštuose palaipsniui prisipildys parduotuvių, kavinių ir paslaugų centrų.

Trijose „Comfort Hills“ korpusuose suprojektuoti 488 butai, kurių plotas nuo 51 iki 173 m². Pirkėjams būstas perduodamas „žalio karkaso“ būklės, kas palieka laisvę savarankiškai atlikti apdailą ir individualiai susiplanuoti erdves. Lubų aukštis – 3,2 metro – vizualiai išplečia patalpas ir atveria plačias dizaino galimybes. Pasiūloje yra dviejų, trijų ir keturių kambarių variantai, pritaikyti tiek vienam žmogui, tiek didelei šeimai. Panoraminiai langai iš daugiakamerinio metalo-plastiko profilio komplektuojami su energiją taupančiais stiklo paketais, palaikančiais patogų mikroklimatą ir mažinančiais gatvės triukšmą. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais pinigais, imant hipotekinę paskolą iš TBC Bank arba išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 30 %. Dėl išsamesnės informacijos apie planavimą ir sandorio sąlygas rekomenduojama kreiptis tiesiai į vystytojo biurą.

„Hills Development“ rinkoje žinoma kaip vystytoja, orientuota į projektus su atpažįstamu architektūriniu braižu ir kruopščia inžinerine parengtimi. Vietoj tipinės statybos komanda telkiasi į konceptualius gyvenamuosius kompleksus, kuriuose estetika derinama su praktiškumu. Kiekvienas objektas nueina kelią nuo detalaus projektavimo iki galutinio įgyvendinimo, ir visuose etapuose kontroliuojama medžiagų bei darbų kokybė. Toks požiūris leidžia sukurti namus, kurie išsiskiria apgalvotais išplanavimais, originalia išvaizda ir patogiomis viešosiomis erdvėmis. Tarp vystytojo prioritetų – technologinių naujovių ir nestandartinių idėjų diegimas, dėl kurių butai tampa ne tik kvadratiniais metrais, bet ir erdve pilnaverčiam kasdieniam gyvenimui.