Hillside Development Ul Vasilya Petriashvili 31a

Gyvenamasis kompleksas Vasil Petriashvili g. 31a Tbilisyje – tai kamerinis šešių aukštų namas, kuriame apgalvotas kiekvienas kasdienio gyvenimo aspektas. Projektas sujungia išraiškingą architektūrinį įvaizdį, funkcionalius išplanavimus ir aukštą statybos kokybę. Monolitinė karkasinė konstrukcija, mūrinės sienos ir plokščių fasado apdaila su santūriu apšvietimu formuoja įsimintiną pastato siluetą. Vidinė erdvė organizuota taip, kad gyventojai jaustų privatumą ir komfortą: tik vienuolika butų, dizainerių sukurti fojė, tylus liftas ir vietos vežimėliams bei dviračiams. Namas yra MtaCmindos rajone – viename žaliausių ir prestižiškiausių Gruzijos sostinės kampelių.

Gyvenamasis kompleksas Vasil Petriashvili g. sujungia privataus mažo klubinio namo privatumą su gausia miesto infrastruktūra. Tarp pagrindinių privalumų – kameriškumas: tik vienuolika butų, todėl nėra grūsties. Teritorija uždaryta pašaliniams, kiemas be automobilių, įrengtas visą parą veikiantis apsaugos ir vaizdo stebėjimas. Automobilių savininkams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Originali architektūra su naktiniu fasado apšvietimu ir dizainerių fojė išskiria kompleksą iš standartinės užstatymo aplinkos. Butuose – trijų metrų lubų aukštis, panoraminiai langai ir atviri balkonai su stikliniais turėklais. Šalia – parkai, mokyklos, universitetai, medicinos centrai. Finansinės sąlygos lanksčios: galimas tiek pilnas apmokėjimas, tiek būsto paskola iš TBC Bank. Patikimumą garantuoja vystytojas Hillside Development.

Kompleksas statomas MtaCmindos rajone, adresu: Vasil Petriashvili g. 31a. Tai senas, žalumos apsuptas Tbilisio kvartalas, kuriame mažaaukščiai privatūs pastatai derinasi su šiuolaikiniais daugiabučiais. Nuo Apvaliosios aikštės kompleksą skiria maždaug 650 metrų, o garsusis Mziuri parkas yra už pusantro kilometro. Vieta puikiai subalansuoja gyvenamojo rajono ramybę ir artumą pagrindinėms miesto magistralėms: sostinės centras lengvai pasiekiamas, o gatvė išlieka tyli, be intensyvaus eismo. Pramonės įmonių ir triukšmingų greitkelių arti nėra, o tai teigiamai veikia oro kokybę ir akustinį komfortą. MtaCminda – tai rajonas, kuriame harmoningai dera istorija, gamta ir šiuolaikinė miesto aplinka.

MtaCmindos rajono infrastruktūra apima visus kasdienius būsimų gyventojų poreikius. Pėsčiomis pasiekiami – bankų skyriai, paštas, baldų parduotuvė IKEA Basket ir maisto prekių parduotuvės. Medicinos paslaugas teikia Amerikos medicinos centras Tbilisyje, taip pat privatūs „Medi“, „Lotus“ ir „CITO“ centrai, įsikūrę netoliese. Maisto mėgėjams apylinkėse veikia restoranai, kavinės, kavos namai ir picerijos pagal kiekvieno skonį. Žaliosios poilsio zonos – Gegeshidzės, Mziuri ir Verės parkai, sostinės zoologijos sodas ir „Laguna Vere“ baseinas – suteikia daug galimybių pasivaikščiojimams ir aktyviam laisvalaikiui. Rajono kultūrinis gyvenimas ne mažiau turtingas: šalia yra kino teatrai „Kino laikas“ ir „Amirani“, kino klubas „Cash“, koncertų salė ir miesto filharmonija. Šeimoms su vaikais patogu: dviejų kilometrų spinduliu yra darželiai, mokyklos, taip pat pirmaujantys universitetai – Ivano Džavachišvilio vardo Tbilisio valstybinis universitetas, Ilia State University, Davido Agmašenebeli universitetas. Tokia socialinių ir buitinių objektų koncentracija daro vietą išskirtinai patrauklia.

Komplekso susisiekimo galimybės – viena iš stipriausių jo pusių. Artimiausia autobusų stotelė yra už 50 metrų: maršrutas Nr. 378 kursuoja septynių minučių intervalu ir jungia rajoną su kitomis Tbilisio dalimis. Iki metro stoties „Rustaveli“ galima nueiti pėsčiomis greičiau nei per 15 minučių. Apatinė Tbilisio funikulieriaus stotis yra maždaug už dviejų kilometrų – šį atstumą lengva įveikti tiek pasivaikščiojant, tiek antžeminiu transportu. Pagrindiniai transporto mazgai – autobusų stotis, autobusų stotelė ir geležinkelio stotis „Didube“ – yra už šešių kilometrų. Iki tarptautinio Šota Rustavelio oro uosto kelionė trunka apie pusvalandį, o tai ypač vertina tie, kurie dažnai skrenda verslo ar poilsio reikalais.

Projekto pagrindas – monolitinė karkasinė konstrukcija, užtikrinanti didelę laikomąją galią ir seisminį atsparumą. Mūrinės sienos garantuoja puikią šilumos ir garso izoliaciją. Plokščias stogas įrengtas su apgalvota lietaus nuotekų sistema, o fasadas apdailintas kompozitinėmis plokštėmis kilnios spalvų gamos su vakarine architektūrine apšvietimu. Architektūrinį stilių galima apibūdinti kaip santūrų ir modernų, be perteklinio dekoro, tačiau su ryškia detalių estetika. Įėjimo grupės apšiltintos, įrengtos domofonais ir pritaikytos judėjimo negalią turintiems asmenims. Viduje – dizainerių fojė, mažai triukšmingas importinis liftas, taip pat specialios patalpos vežimėliams ir dviračiams. Namas prijungiamas prie centrinių inžinerinių tinklų. Saugumą užtikrina automatinė priešgaisrinė signalizacija. Kiekvienas iš vienuolikos butų suprojektuotas pagal europinius išplanavimo standartus: erdvūs kambariai, dideli langai, trijų metrų lubų aukštis.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip uždara rekreacinė erdvė be automobilių eismo. Perimetru nutiesti asfaltuoti pravažiavimai specialiajam transportui ir pėsčiųjų takai, iškloti trinkelių danga. Didelę kiemo dalį užima apželdintos zonos: vejos su daugiamečiais augalais, dekoratyviniai krūmai ir suaugę medžiai formuoja privatų sodą miesto ribose. Poilsiui bus įrengti suolai ir pavėsinės iš ekologiškų medžiagų, o švarą palaikys visoje teritorijoje išdėstyti šiukšliadėžės. Vakarinį apšvietimą užtikrina stilingi žibintai. Pirmame naujojo pastato aukšte suprojektuotos komercinės patalpos, įskaitant kavinę su atvira terasa – gyventojai gaus patogią erdvę susitikimams ir darbui tiesiog name. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių saugojimo klausimą. Patekimo kontrolė ir visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas palaiko saugumą.

Komplekse yra ribotas skaičius būstų – tik vienuolika butų, o tai garantuoja kamerinę atmosferą ir minimalų kaimynų skaičių. Plotų diapazonas – nuo 77 iki 195 kvadratinių metrų – leidžia pasirinkti variantą tiek vienam asmeniui ar porai, tiek didelei šeimai: išplanavimuose yra konfigūracijų su trimis ir keturiais miegamaisiais. Visi butai perduodami „baltojo karkaso“ būsenoje, o tai suteikia būsimiems savininkams laisvę įgyvendinti bet kokią dizaino viziją. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę ir suteikia daugiau oro. Langai – metalo plastiko, su energiją taupančiu stiklu ir patikima izoliacija, o kiekvienas balkonas įrengtas su grūdinto stiklo turėklais. Įsigyti būstą galima grynaisiais arba pasinaudoti partnerio banko TBC Bank būsto paskolos programa. Pardavimų skyriaus vadybininkai konsultuoja visuose sandorio etapuose – nuo išplanavimo pasirinkimo iki dokumentų tvarkymo.

Hillside Development – jauna, tačiau jau pastebima vystymo įmonė, įkurta 2023 m., specializuojanti daugiabučių namų statyboje Tbilisyje. Nepaisant nedidelės buvimo rinkoje patirties, vystytojas spėjo įgyti pasitikėjimą dėl kruopštaus požiūrio: kiekviena projekto detalė išdirbama projektavimo etape, o statyba vykdoma naudojant pažangias technologijas ir kokybiškas medžiagas. Įmonė ypatingą dėmesį skiria objektų pritaikymui vietos klimatui ir miesto aplinkai, siekdama aukšto energijos vartojimo efektyvumo ir pastatų ilgaamžiškumo. Hillside Development portfelį išskiria nestandartiniai architektūriniai sprendimai ir funkcionalūs išplanavimai, atsižvelgiantys į šiuolaikinių pirkėjų poreikius. Lankstumas, dėmesys smulkmenoms ir orientacija į inovacijas leidžia vystytojui užtikrintai augti ir siūlyti rinkai konkurencingus gyvenamuosius kompleksus, kurie atliepia reikliausių klientų ir investuotojų poreikius.