Impel Verde

Gyvenamasis kompleksas Impel Verde Tbilisyje – tai didelės apimties projektas, susidedantis iš septynių dvylikos aukštų korpusų, kuriuose šiuolaikinė architektūra derinama su funkcionaliais išplanavimais. Pastatytas monolitinio karkaso technologija, kompleksas demonstruoja kruopštų požiūrį į statybą: kiekvienas blokas suprojektuotas atsižvelgiant į seisminio atsparumo normas ir energinio efektyvumo reikalavimus. Erdvūs butai su trijų metrų lubomis ir panoraminiais langais pripildyti dienos šviesos, o sutvarkyta vidinė teritorija sukuria priemiesčio ramybės pojūtį miesto aplinkoje.

Patogi vieta su greitu priėjimu prie metro; mokyklos ir darželiai netoliese; pažangi monolitinio karkaso technologija; modernaus lygio inžinerinė įranga; daugiapakopė teritorijos apšvietimo sistema; lubų aukštis 3 metrai; racionalūs planavimo sprendimai; padidinto formato langai; pilnas prijungtų komunikacijų rinkinys; lėtai važiuojantys užsienio gamybos liftai; įrengtos įėjimo grupės; aplinkai pritaikyta erdvė judėjimo negalią turintiems asmenims; erdvus apželdintas kiemas; sporto ir vaikų žaidimų zonos; visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros; platūs vidiniai kiemo pravažiavimai; požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės; būsto paskolos programos ir išsimokėtinai; konkurencingos kainos; patirtį turintis vystytojas.

Kompleksas Impel Verde yra Tbilisyje, Giorgio Abašvilio g. 7 – rajone su išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra bei puikiu susisiekimu. Tai vieta, kur tanki miesto statyba ribojasi su žaliomis zonomis, o iki pagrindinių magistralių galima nuvažiuoti per kelias minutes. Sklypo koordinatės – 41,6921° šiaurės platumos ir 44,8879° rytų ilgumos – rodo padėtį rytinėje Gruzijos sostinės dalyje, netoli Kachetijos plento. Artumas prie metro stoties „Varketilis“ ir autobusų maršrutų stotelių šią vietą daro patrauklią tiek vairuotojams, tiek tiems, kurie renkasi viešąjį transportą.

Rajonas, kuriame įsikūręs gyvenamasis kompleksas, gali pasigirti turtinga aplinka, kurioje kasdieniai poreikiai patenkinami pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Apylinkėse yra stadionas aktyviam laisvalaikiui, dideli prekybos centrai, drabužių ir namų apyvokos prekių parduotuvės, kepyklėlė su šviežiais kepiniais, banko skyrius ir vaistinė – visa tai išlaisvina gyventojus nuo ilgų kelionių ieškant reikalingų dalykų. Draugiškiems susitikimams ir šeimos išvykoms veikia kavinės, restoranai ir užkandinės, taip pat maisto prekių parduotuvė, odontologijos kabinetas, skalbykla ir kirpykla. Trijų kilometrų spinduliu atsiveria plačios galimybės apsipirkti ir laisvalaikiui: prekybos centrai East Point ir Shopping Centre su hipermarketu Carrefour, kino teatras Cavea, vaikų žaidimų centras Focus Mokus ir boulingo klubas. Šeimoms ypač svarbu, kad per penkias–dešimt minučių pėsčiomis yra darželis Nr.160 ir valstybinės mokyklos – „Auksinė lopšinė“, Nr.105, Nr.146, Nr.176 ir Nr.182, – užtikrinančios kokybišką išsilavinimą netoli namų.

Tiesioginis išvažiavimas į Kachetijos plentą užtikrina gyventojams greitus ir patogius automobilių maršrutus po miestą. Rajono transporto tinklas yra gerai išvystytas, todėl judėjimas tampa nuspėjamas ir patogus. Už 285 metrų nuo komplekso yra įrengta autobusų stotelė, iš kurios išvyksta maršrutai Nr.366 ir Nr.371, jungiantys rytinę Tbilisio dalį su centriniais kvartalais. Iki metro stoties „Varketilis“ yra apie pusantro kilometro – maždaug dvidešimt minučių pėsčiomis, o po to visas miestas tampa pasiekiamas metro be spūsčių. Tarpmiestinėms kelionėms patogiai įsikūrę autobusų stotis „Samgoris“ (mažiau nei keturi kilometrai) ir geležinkelio stotis „Tbilisis-Passenger“ (dešimt kilometrų). Lėktuvų keleiviai iki Tarptautinio Šota Rustavelio oro uosto automobiliu nuvažiuos per penkiolika–dvidešimt minučių.

Projekto Impel Verde pagrindas yra monolitinio karkaso technologija, užtikrinanti konstrukcinį tvirtumą ir pastatų stabilumą, išlaikant vidaus išplanavimo lankstumą. Visi septyni korpusai yra po dvylika aukštų ir įrengti tyliais importiniais liftais. Inžinerinė įranga apima pilną komunikacijų paketą: dujų tiekimą, centrinį vandentiekį, elektrą, kanalizaciją ir šildymo sistemą. Trijų metrų lubų aukštis butuose vizualiai išplečia patalpas, o energiją taupantys metaliniai plastiko dvigubo stiklo langai palaiko palankų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Komplekso teritorijoje veikia visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema, o įvažiavimas į kiemą kontroliuojamas užtvaru. Gyventojų automobiliams numatytos požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės su patogiais pravažiavimais.

Vidinė Impel Verde komplekso erdvė suprojektuota taip, kad taptų pilnaverčiu gyvenamųjų patalpų tęsiniu – vieta poilsiui, bendravimui ir aktyviam laisvalaikiui po atviru dangumi. Korpusų išdėstymas formuoja pusiau uždarą kiemą, apsaugotą nuo miesto triukšmo ir pašalinių akių. Įvažiavimo zona įrengta užtvaru, o perimetru sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros, veikiančios visą parą. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su sūpuoklėmis ir saugiomis konstrukcijomis, o sporto blokas apima aptvertą daugiafunkcį futbolo aikštyną ir zoną su lauko treniruokliais. Atskiri kampeliai su pavėsinėmis ir suoliukais tinka ramiems pokalbiams ir kaimyniniams susitikimams. Kraštovaizdžio apšvietimas iš stilingų žibintų įsijungia sutemus, o pasodinti medžiai, prižiūrėtos vejos ir gėlynai pripildo kiemą natūralios estetikos. Antžeminė svečių automobilių stovėjimo aikštelė ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia asmeninio transporto patalpinimo klausimą.

Komplekse siūlomas įvairių planų pasirinkimas kiekvienam skoniui: nuo kompaktiškų studijų iki erdvių keturių kambarių apartamentų, kurių plotas nuo 36 iki 103 kvadratinių metrų. Visi butai pirkėjams perduodami „žalio karkaso“ būklės – tai suteikia laisvę įrengti interjerą pagal savo pageidavimus, leidžiant įgyvendinti individualias dizaino idėjas. Trijų metrų lubos sukuria erdvę ir orumą, o metaliniai plastiko dvigubo stiklo langai padeda taupyti energiją ir užtikrina tylą. Kiekvienas butas papildytas atviru balkonu, kurį galima paversti asmenine poilsio zona. Finansinės sąlygos pritaikytos įvairioms galimybėms: numatyta pilnas apmokėjimas, būsto paskola iš TBC Bank ir lankstus išsimokėjimas su pradiniu įnašu nuo 10%. Pardavimų biuras atviras konsultacijoms: specialistai padės išsirinkti tinkamą variantą ir atliks sandorį nuo pirmo apsilankymo iki raktų gavimo.

Už projekto Impel Verde stovi nekilnojamojo turto plėtros bendrovė Impel Development, kurios sąskaita – daug metų sėkmingo gyvenamųjų objektų įgyvendinimo Gruzijos rinkoje. Vystytojas nuosekliai laikosi atsakingos statybos principų, skirdamas vienodą dėmesį medžiagų kokybei, architektūrinei estetikai ir konstrukcijų ilgaamžiškumui. Visi septyni komplekso blokai statomi naudojant monolitinio karkaso technologiją, o tai patvirtina įmonės įsipareigojimą aukštiems inžineriniams standartams. Statyba prasidėjo 2023 m., o pirmieji korpusai jau pasiekė parengties etapą; visas projektas planuojamas baigti etapais iki 2028 m. pabaigos. Impel Development siūlo pirkėjams ne tik kvadratinius metrus, bet ir apgalvotą gyvenamąją erdvę, kurioje kiekviena detalė – nuo įėjimo grupės iki kraštovaizdžio dizaino – veikia dėl patogumo ir ilgalaikės nekilnojamojo turto vertės.