Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Gyvenamasis kompleksas Kristiano Steveno g. 35, Tbilisyje, yra šešių aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Projektas orientuotas į tuos, kurie ieško pusiausvyros tarp šiuolaikinės estetikos, funkcionalumo ir kasdienio gyvenimo komforto. Pastato fasadai apdailinti apdailine plyta ir dekoratyviniu tinku, kas sukuria išraiškingą ir lakonišką įvaizdį, išskiriantį kompleksą iš aplinkinės statybos. Sienos mūrytos iš plytų – medžiagos, pasižyminčios puikiomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis, todėl butuose ištisus metus palaikomas palankus mikroklimatas. Vakarinėmis valandomis architektūrinis apšvietimas švelniai pabrėžia fasado geometriją ir kuria jaukumo atmosferą. Plokščiasis stogas apsaugotas ritinine hidroizoliacija, o apgalvota lietaus vandens nuvedimo sistema efektyviai pašalina kritulius. Vidinės viešosios erdvės – holas ir įėjimo grupė – įrengtos pagal autorinį dizaino projektą, kur kokybiškos medžiagos ir meniniai akcentai nuo pirmųjų žingsnių nustato toną. Pastate sumontuotas tylus importinis liftas, numatyta priešgaisrinė sistema, o bekliūtė aplinka prie įėjimo daro kompleksą prieinamą riboto judumo gyventojams.

Ramus sostinės rajonas su palankia ekologija – vienas pagrindinių komplekso privalumų. Prie namo atvestos visos reikalingos komunikacijos, o pagerinta sienų šilumos izoliacija ir padidinti energiją taupantys langai padeda sumažinti šildymo ir vėsinimo išlaidas. Architektūra sujungia klasikinius ir modernius sprendimus: fasadas iš apdailinės plytos kartu su dekoratyviniu tinku sukuria atpažįstamą įvaizdį. Vidinė aplinka apgalvota iki smulkmenų: uždaras sutvarkytas kiemas, didelė požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, trijų metrų lubos butuose, atviri balkonai ir ergonomiški planai. Iš viso name yra 84 butai, kas garantuoja kamerinę ir ramią atmosferą. Įėjimo grupės apdaila atlikta pagal dizainerio projektą, o mažai triukšmaujantis importinis liftas suteikia komforto. Kraštovaizdžio apželdinimas, bekliūtė aplinka, prieinama kaina ir įvairūs įsigijimo būdai – nuo grynųjų iki būsto paskolos iš TBC banko – daro kompleksą patraukliu pasirinkimu. Vystytojas Inno Development turi ilgametę patirtį ir patikimą reputaciją.

Kompleksas yra Saburtalo rajone – viename paklausiausių ir dinamiškiausiai besivystančių Tbilisio rajonų. Ši vieta sujungia sostinės infrastruktūros privalumus su palankia ekologine padėtimi, nes šalia nėra stambių pramonės įmonių. Mažiau nei už 900 metrų nuo namo driekiasi parko zona, kurioje gyventojai gali pasivaikščioti tarp medžių, pakvėpuoti grynu oru ir pailsėti nuo miesto ritmo. Rajonas gerai aprūpintas socialiniais ir komerciniais objektais: mokyklos, prekybos centrai, gydymo įstaigos ir kavinės yra pėsčiomis pasiekiami, todėl nereikia gaišti laiko ilgoms kelionėms kasdieniais reikalais. Už 430 metrų nuo naujojo pastato eina judri magistralė, leidžianti greitai išvažiuoti į pagrindines miesto transporto arterijas ir pasiekti bet kurią Tbilisio vietą. Tuo tarpu pats namas yra gatvėje su saikingu eismu, kas išlaiko tylą ir ramybę butuose. Sėkmingas gamtos artumo ir miesto komforto derinys daro šią vietą idealia nuolatiniam gyvenimui.

Saburtalas – rajonas su išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra, kur viskas, ko reikia, yra patogiai pasiekiama. Per kelių minučių pėsčiomis spindulį yra maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai, sporto klubai ir vaikų ugdymo įstaigos. Šeimoms su vaikais svarbus pliusas bus mokyklų ir žaidimų aikštelių artumas. Medicinos klinikos ir odontologijos kabinetai taip pat yra netoliese, užtikrinantys greitą prieigą prie gydytojų pagalbos. Apylinkėse veikia daugybė kavinių, kepyklų ir restoranų, siūlančių gruzinų ir europietišką virtuvę – nuo demokratiškų įstaigų iki vietų su autoriniais meniu. Rajonas garsėja gausybe žalumos: be didelės parko zonos už 900 metrų, aplink namą auga suaugę medžiai, formuojantys malonų mikroklimatą. Pramonės objektų nebuvimas ir atokumas nuo perkrautų magistralių lemia žemą triukšmo lygį ir švarų orą. Saburtalas istoriškai laikomas prestižine kryptimi: čia aktyviai statomi modernūs gyvenamieji kompleksai, atidaromos naujos prekybos vietos ir tvarkomos viešosios erdvės, kas teigiamai veikia nekilnojamojo turto investicinį patrauklumą.

Saburtalo rajono transporto tinklas užtikrina patogų susisiekimą su visomis Tbilisio dalimis. Už 560 metrų nuo komplekso, Karaliaus Miriano gatvėje, yra autobusų stotelė, aptarnaujanti maršrutus Nr. 302, 311, 314, 315, 321 ir 335. Šios linijos apima pagrindinius miesto taškus ir leidžia greitai pasiekti verslo ir kultūros centrus. Lygiagrečiai kursuoja mikroautobusai Nr. 422, 442, 460, 518, 539 ir 541 su 10–15 minučių intervalu – patogus variantas tiems, kurie vertina greitį ir judėjimo lankstumą. Metro stotis „Saradžišvilis“ yra už 8 kilometrų; autobusas Nr. 321 jungia kompleksą su ja be persėdimų per 15–20 minučių. Tarpmiestinėms kelionėms už 6 kilometrų yra autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Didubė“, iš kurios išvyksta reisai į Gruzijos regionus. Centrinė Tbilisio geležinkelio stotis yra maždaug už 10 kilometrų. Tarptautinis Šotos Rustavelio oro uostas pasiekiamas per 40–45 minutes automobiliu, todėl tolimos kelionės ir verslo skrydžiai tampa lengvai prieinami be papildomų keblumų.

Gyvenamasis kompleksas Kristiano Steveno g. 35 išsiskiria apgalvotu technologinių ir architektūrinių sprendimų deriniu. Šešių aukštų korpusas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą seisminį atsparumą ir ilgą tarnavimo laiką. Sienos iš plytų garantuoja patikimą garso izoliaciją tarp butų ir apsaugą nuo temperatūros pokyčių. Butuose numatytos trijų metrų lubos, sustiprinančios erdvumo pojūtį ir pripildančios patalpas šviesos. Langų konstrukcijos – padidinto dydžio, su energiją taupančiais stiklo paketais, kurie mažina šilumos nuostolius ir gatvės triukšmo lygį. Kiekvienas butas turi atvirą balkoną, praplečiantį naudingą erdvę. Išplanavimai ergonomiški ir apgalvoti taip, kad savininkas galėtų lanksčiai pritaikyti patalpą pagal savo poreikius. Vidaus bendro naudojimo patalpų apdaila atlikta pagal dizainerio projektą, naudojant kokybiškas medžiagas. Importinis liftas pasižymi sumažintu triukšmo lygiu ir sklandžia eiga. Komplekse įrengta moderni priešgaisrinė sistema, o įėjimo grupė suprojektuota atsižvelgiant į bekliūtės aplinkos principus.

Prie namo esanti komplekso teritorija suprojektuota kaip uždara ir saugi erdvė, prieinama tik gyventojams ir jų svečiams. Perimetru įrengta daugiapakopė vaizdo stebėjimo sistema, visą parą stebinti, kas vyksta kieme ir prievažiavimo keliuose. Lankytojams skirtos laikinos parkavimo vietos, kad apsilankymai nesukeltų nepatogumų. Pagrindinis infrastruktūros elementas – požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje kiekvienas automobilio savininkas gauna nuo oro sąlygų ir pašalinių asmenų apsaugotą vietą. Kieme įrengtos poilsio zonos su sodo suoliukais, kur galima praleisti laiką su kaimynais ar paskaityti knygą gryname ore. Kraštovaizdžio apželdinimą sudaro gėlynai, dekoratyviniai krūmai ir suaugę medžiai, formuojantys žalią ir šešėlingą kiemo vaizdą. Apgalvota lauko apšvietimo sistema vakaro valandomis pabrėžia teritorijos estetiką ir užtikrina saugų judėjimą. Papildomai suplanuotos pasivaikščiojimo alėjos, bėgimo ir dviračių takai – visa tam, kad gyventojai galėtų palaikyti aktyvų gyvenimo būdą neišeidami iš komplekso ribų.

Gyvenamajame komplekse siūlomi butai, kurių plotas nuo 28 iki 97 kvadratinių metrų. Pirkėjams prieinami studijos tipo butai ir variantai su dviem, trimis ar keturiais miegamaisiais, kas apima tiek vienišų ir jaunų porų, tiek didelių šeimų poreikius. Kiekvienas išplanavimas apgalvotas taip, kad savininkas galėtų įgyvendinti savo dizaino idėjas ir pritaikyti erdvę pagal individualų gyvenimo būdą. Butai parduodami „žalio karkaso“ būklės: atvestos visos komunikacijos, atliktas grindų lygintuvas su vamzdžių išvada, sumontuoti elektros rozetės, sienos paruoštos apdailai. Toks formatas leidžia žymiai sumažinti remonto išlaidas ir iš karto pradėti kurti interjerą, atspindintį asmeninį skonį. Įsigyti būstą galima grynaisiais pinigais arba pasinaudojus TBC banko būsto paskolos programa, kas praplečia komplekso prieinamumą įvairioms pirkėjų kategorijoms. Iš viso name yra 84 butai – kamerinis kiekis, užtikrinantis ramią ir kaimynišką atmosferą. Dėl papildomos informacijos apie pirkimo sąlygas ir finansavimo galimybes galima kreiptis į pardavimų biurą.

Gyvenamojo komplekso Kristiano Steveno g. 35 statybą vykdo įmonė Inno Development – vystytojas, turintis ilgametę patirtį ir tvirtą reputaciją Tbilisio nekilnojamojo turto rinkoje. Įmonė specializuojasi modernių gyvenamųjų namų, derinančių kokybiškas medžiagas, apgalvotus išplanavimus ir pažangias statybos technologijas, statyboje. Inno Development portfelyje – nemažai įgyvendintų projektų sostinėje, kiekvienas iš jų pasižymi dėmesiu detalėms ir nurodytų terminų laikymusi. Statant šį kompleksą taikoma monolitinė karkasinė technologija, o fasadų apdaila atliekama iš apdailinės plytos ir dekoratyvinio tinko – praktikoje ir laiko patikrintų sprendimų. Statybos pradžia įvyko 2024 metų antrąjį ketvirtį, o darbų pabaiga planuojama 2026 metų trečiąjį ketvirtį. Pirkėjai gali tikėtis skaidrių sandorio sąlygų, taip pat būsto paskolos paramos iš banko partnerio TBC. Pasirinkimas Inno Development naudai – tai pasitikėjimas objekto teisiniu švarumu ir jo atlikimo kokybe.