Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Naujas gyvenamasis kompleksas Cchnečio plente, 73a – tai 12 aukštų namas viename iš žaliųjų Tbilisio rajonų. Projektas įgyvendinamas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijos patikimumą ir ilgaamžiškumą. Pastate numatyta 84 butai su laisvu planavimu „balto karkaso“ būklėje – tai suteikia būsimiems gyventojams visišką laisvę individualiai interjero apdailai. Statyba prasidėjo 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį, o baigti planuojama 2026 m. antrąjį ketvirtį. Automobilių savininkams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o patogų judėjimą tarp aukštų užtikrina liftas. Gyvenamasis kompleksas sėkmingai derina priemiesčio atmosferos ramybę su miesto infrastruktūros prieinamumu.

Pagrindinis komplekso privalumas – apgalvotas architektūros ir vietos derinys. Monolitinė karkasinė konstrukcija garantuoja atsparumą seisminiam aktyvumui ir laikančiųjų sienų nebuvimą butuose, o tai atveria plačias pertvarkymo galimybes. „Balto karkaso“ būklė leidžia kiekvienam savininkui įgyvendinti dizaino projektą pagal savo skonį, nepermokant už gatavą apdailą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilio saugojimo problemą ir atlaisvina prie namo esančią teritoriją. 12 aukštų aukštis atveria panoraminius vaizdus į apylinkes, o nedidelis butų skaičius – vos 84 – sukuria kamerinę ir jaukią aplinką be perpildymo jausmo. Šalia – išvažiavimas į Cchnečio plentą, palengvinantis maršrutus į centrą ir už miesto.

Kompleksas yra Tbilisyje, adresu Cchnečio plentas, 73a. Tai pietvakarinė sostinės dalis, besiribojanti su pašlaitėmis, pasižyminti švariu oru ir švelnesniu mikroklimatu, palyginti su centriniais rajonais. Šalia teka Verės upė, sukurianti natūralų žaliąjį koridorių. Vieta tinka tiems, kurie vertina ramų gyvenimo ritmą, tačiau nori likti miesto ribose. Iki istorinio Tbilisio centro automobiliu galima nuvažiuoti maždaug per 15–20 minučių, o pagrindinės transporto arterijos yra visai netoli. Rajonas aktyviai užstatomas moderniais gyvenamaisiais objektais, formuojančiais naują patogią gyvenamąją aplinką.

Rajono infrastruktūra apima viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir nedidelės kavinės. Netoliese yra vaikų darželiai ir mokyklos, todėl kompleksas patrauklus šeimoms. Aktyvaus poilsio mėgėjams tinka pasivaikščiojimo zonos palei Verės upę ir parkų teritorijos, būdingos šiai miesto daliai. Rajonas derina privačią gyvenamąją statybą ir naują daugiaaukštę plėtrą, todėl išlieka erdvės pojūtis. Iki didelių prekybos centrų ir hipermarketų automobiliu galima nuvažiuoti per kelias minutes. Santykinis atstumas nuo turistų srautų garantuoja tylą ir privatumą, kurie retai sutinkami sostinės centre.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina tiesioginis išvažiavimas į Cchnečio plentą – vieną pagrindinių Tbilisio pietvakarių krypties magistralių. Plentu kursuoja viešasis transportas, jungiantis rajoną su metro stotimis ir miesto centru. Automobiliu kelias iki metro stoties „Sadguris moedani-2“ trunka apie 10–15 minučių, priklausomai nuo eismo intensyvumo. Išvystytas gatvių ir kelių tinklas leidžia greitai pasiekti Važa-Pšavelos prospektą, nuo kurio atsiveria prieiga prie pagrindinių sostinės verslo ir kultūros vietų. Išvažiavimas į užmiesčio poilsio zonas taip pat patogus – kryptis veda link Cchnečio ir gretimų rekreacinių teritorijų.

Projekto pagrindą sudaro 12 aukštų korpusas, statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Toks statybos būdas užtikrina aukštą pastato tvirtumą ir atsparumą išoriniams poveikiams. Viduje – 84 butai, kurie perduodami savininkams „balto karkaso“ būklėje: atliktos sienos, pertvaros ir pagrindinės komunikacijos, o apdaila paliekama savininko nuožiūrai. Toks sprendimas leidžia išvengti nereikalingų išlaidų ir įgyvendinti interjerą norimu stiliumi. Pastate įrengtas liftas, yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Architektūrinis vaizdas lakoniškas ir dera prie modernios rajono plėtros. Komplekso statyba prasidėjo 2023 m. pabaigoje, o atidavimas planuojamas 2026 m. viduryje.

Prie namo esanti teritorija projektuojama akcentuojant komfortą ir funkcionalumą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia atlaisvinti antžeminę erdvę nuo automobilių ir naudoti ją apželdinimui bei poilsio zonoms. Numatyti pėsčiųjų takai, vaikų žaidimų aikštelė ir ramaus poilsio vietos su suoliukais bei želdiniais. Aplinkos tvarkymo koncepcija orientuota į privataus kiemo, uždaro nuo pašalinių ir miesto triukšmo, sukūrimą. Teritorijos apšvietimas užtikrins saugumą tamsiu paros metu. Gyvenamasis kompleksas darniai papildo pašlaičių gamtinį kraštovaizdį, o kiemo apželdinimas vizualiai tęsia Verės upės slėnio žaliąjį masyvą.

Butų komplekse pardavimai vykdomi tiesiogiai iš vystytojo – įmonės „Invest Development“. Pirkėjams prieinami objektai įvairiuose 12 aukštų namo aukštuose. Visi 84 butai parduodami su laisvu planavimu, o tai suteikia lankstumo erdvės zonavimui. Mokėjimo sąlygos ir aktualios kainos tikslinamos vystytojo pardavimų skyriuje. Objektas yra statybos etape, todėl būsimi savininkai turi galimybę įsigyti būstą ankstyvame etape palankesne kaina. Statybos pradžia – 2023 m. ketvirtasis ketvirtis, o planuojama pabaiga – 2026 m. antrasis ketvirtis. Vystytojas yra pasirengęs pateikti visą reikiamą dokumentaciją ir lydėti sandorį kiekviename etape.

Gyvenamojo komplekso statybą Cchnečio plente, 73a vykdo įmonė „Invest Development“. Vystytojas specializuojasi modernių gyvenamųjų objektų statyboje Tbilisyje, taikydamas aktualias technologijas ir medžiagas. Šiam projektui pasirinkta monolitinė karkasinė technologija, pasiteisinusi kaip patikimas sprendimas daugiaaukštei statybai. Vystytojas kontroliuoja visus įgyvendinimo etapus – nuo projektavimo iki atidavimo eksploatacijai, užtikrindamas atitiktį statybos normoms ir kokybės standartams. Įmonės portfelį sudaro keli sėkmingi projektai Gruzijos sostinėje, patvirtinantys jos reputaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Objekto atidavimas numatytas 2026 m. antrąjį ketvirtį.