K3 Development Ul Alublebi 39

Gyvenamasis kompleksas Alubebi gatvėje 39 – tai projektas, orientuotas į tuos, kurie ieško balanso tarp išraiškingos architektūros, funkcionalumo ir miesto aplinkos ramybės. Du aštuonių aukštų korpusai formuoja kamerinę erdvę, kurioje kiekviena detalė pavaldi patogumo logikai: nuo europietiško tipo planiruočių iki apgalvoto uždaros teritorijos sutvarkymo. Naujasis pastatas yra Tbilisio Isanio rajone – vietoje su palankia ekologija ir susiformavusia infrastruktūra. Architektūrinį vaizdą sudaro santūri fasadų spalvų gama, dekoratyvinis tinkas ir apdailinė plyta, o vakarinis apšvietimas suteikia pastatams ypatingą atmosferą. Projektas įkūnija šviežius komforto standartus be kompromisų statybos ir medžiagų kokybei.

Kompleksas išsiskiria palankia vieta Isanio rajone su švariu oru ir pramoninių objektų nebuvimu šalia. Susisiekimo prieinamumą užtikrina viešojo transporto stotelės 50–440 metrų atstumu, taip pat netoliese esanti metro stotis „Varketili“. Tarp privalumų – erdvūs butai su 3,0 m lubomis, padidinto ploto šiltos serijos langai, tyliai veikiantys užsienio gamybos liftai ir barjerinė aplinka. Architektūrinis išraiškingumas pabrėžiamas originaliu holų dizainu, daugiapakopiu apšvietimu ir stilingu naktiniu fasadų apšvietimu. Uždaras sutvarkytas kiemas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 50 vietų, vaizdo stebėjimas ir apsauga sukuria saugumo jausmą. Lankstūs įsigijimo būdai – grynųjų pinigų atsiskaitymas arba būsto paskola – daro nekilnojamąjį turtą prieinamą tiek gyvenimui, tiek investicijoms.

Gyvenamasis kompleksas yra Tbilisyje, Isanio rajone, Alubebi gatvėje 39. Ši miesto dalis garsėja palankia ekologine padėtimi: šalia nėra didelių gamyklų ar geležinkelių magistralių, o gausūs želdynai sukuria nuošalumo ir ramybės pojūtį. Lokacija sujungia tankų gyvenamąjį užstatymą su išvystytu komercinių ir socialinių objektų tinklu. Šalia eina automobilių magistralė, leidžianti greitai pasiekti kitus sostinės rajonus. Maždaug už keturių kilometrų nuo komplekso yra Tbilisio vandens saugykla – populiari vieta pasivaikščiojimams, aktyviam poilsiui ir iškyloms prie vandens. Tokia miesto dinamikos ir gamtos zonų kaimynystė daro šią vietą išties subalansuotą: čia patogu tiek tiems, kurie vertina didmiesčio ritmą, tiek tiems, kurie nori periodiškai nuo jo pailsėti.

Per pusantro kilometro spinduliu nuo komplekso susitelkę viskas, ko reikia patogiam gyvenimui. Medicinos sritį atstovauja centrinė ligoninė, medicinos centras Sea Hospital ir vaistinės. Šeimoms su vaikais netoliese veikia darželis, mokyklos Nr. 90, Nr. 92, Nr. 163, Nr. 172, taip pat mokymo įstaiga „Albion“. Kasdienius poreikius tenkina kavinės, parduotuvės, bankų skyriai, viešbučiai, degalinės, autoservisai ir elektromobilių įkrovimo stotelė. Didelis prekybos centras Hualing Tbilisi Sea Plaza suteikia papildomų galimybių apsipirkti ir laisvalaikiui. Automobiliu per 5–15 minučių galima pasiekti hipermarketą Carrefour, prekybos centrą „East Point“ ir visą parą veikiančius prekybos centrus. Tarp poilsio vietų – Samgorio parkas su plačiomis žaliomis teritorijomis, grožio salonai ir SPA centrai. Gastronomijos mėgėjai įvertins restoranų, kavinių, barų ir picerijų artumą. Šalia taip pat yra odontologijos klinikos, pašto skyriai ir turgūs „Samgori“ bei „Varketili 96“.

Transporto tinklas aplink kompleksą Alubebi gatvėje užtikrina greitą susisiekimą su bet kuria Tbilisio vieta. Jau už 50 metrų nuo naujojo pastato yra maršrutinių taksi Nr. 493 ir Nr. 519 stotelė, kurių judėjimo intervalas neviršija devynių minučių. Šiek tiek toliau, už 440 metrų, stoja autobusai Nr. 319, Nr. 325, Nr. 350, Nr. 377 ir maršrutinis taksi Nr. 455, kas suteikia platų krypčių pasirinkimą. Per 7–10 minučių pėsčiomis galima pasiekti greitojo miesto transporto stotelę, žymiai sutrumpinančią kelionės laiką. Iki metro stoties „Varketili“ – kiek daugiau nei du kilometrai, atstumą lengva įveikti autobusu ar net pėsčiomis. Autobusų stotis „Samgori“, to paties pavadinimo metro stotis ir geležinkelio stotis „Naftlugi“ yra už trijų su puse kilometro. Kelionėms į užsienį ypač patogi tarptautinio oro uosto artuma – vos 20 minučių kelio automobiliu.

Kompleksą sudaro du aštuonių aukštų namai, statomi naudojant monolitinio karkaso technologiją, kuri garantuoja konstrukcijos patikimumą ir atsparumą seisminėms apkrovoms. Sienoms naudojami šilumos blokeliai, didinantys pastatų energinį efektyvumą ir palaikantys patogų mikroklimatą patalpose. Plokšti stogai įrengti su vandens nuvedimo sistemomis, neleidžiančiomis kauptis drėgmei. Fasadai su dekoratyviniu tinku, apdailine plyta ir prislopinta spalvų palete sukuria vientisą architektūrinį vaizdą; tamsiu paros metu pastatai apšviečiami, pabrėžiant linijas ir formas. Padidinto formato šiltos serijos langai užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį butuose, o atviri balkonai praplečia gyvenamąją erdvę. Įėjimo grupės įrengtos su šiltintomis stiklinėmis durimis ir domofonais. Holai ir bendros zonos apdailinti europietišku stiliumi kokybiškomis medžiagomis. Tylūs importinės gamybos liftai leidžia patogiai judėti tarp aukštų. Numatyta vietų vežimėliams ir dviračiams, priešgaisrinės signalizacijos sistema ir barjerinis pritaikymas riboto judumo žmonėms.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip uždara erdvė, iš dalies izoliuota nuo automobilių eismo. Vidinis kiemas sujungia plytelėmis išklotus pėsčiųjų takus ir asfaltuotus pravažiavimus specialiajam transportui. Centrinėje dalyje įrengtos kraštovaizdžio zonos su daugiamečių žolių vejomis, dekoratyviniais medžiais ir krūmais. Čia pastatyti suoliukai ir šiukšlių dėžės, o vakaro valandomis erdvę apšviečia gatvės šviestuvai, derantys prie komplekso architektūros. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 50 vietų organiškai įsilieja į bendrą ansamblį ir yra įrengta su vaizdo stebėjimu. Teritorijos saugumą užtikrina apvalią parą veikianti apsauga ir įvažiavimo kontrolės punktas. Pirmame korpusų lygyje bus įrengtos komercinės patalpos parduotuvėms, kavinėms ir paslaugų įmonėms – tai leis gyventojams gauti kasdienes paslaugas neišeinant už komplekso ribų.

Dviejuose komplekso korpusuose suprojektuoti 96 butai – vieno, dviejų ir trijų kambarių. Kiekviena gyvenamoji patalpa pasižymi racionaliu planavimu, kuris suteikia laisvę organizuojant vidinę erdvę. Lubų aukštis siekia tris metrus, kas vizualiai praplečia interjerą ir sustiprina erdvumo pojūtį. Butai perduodami savininkams „balto karkaso“ būklėje – tai suteikia galimybę įgyvendinti savo dizaino sprendimus ir įrengti būstą pagal asmeninius pageidavimus. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima tiek grynaisiais pinigais, tiek su būsto paskola per TBC Bank. Išsamios sąlygos ir individualūs sandorio parametrai derinami pardavimo biure, kur specialistai padės pasirinkti optimalų variantą. Apgalvotas ergonomikos, šviesos ir erdvės derinys daro šio namo butus vertu pasirinkimu ieškantiems modernaus būsto Tbilisyje.

Projektą įgyvendina bendrovė K3 Development, sujungianti užsakovo ir generalinio rangovo funkcijas. Dėl to visi etapai – nuo architektūrinės koncepcijos iki galutinės apdailos – yra vieningai kontroliuojami, kas garantuoja aukštą darbų kokybę ir nustatytų terminų laikymąsi. Plėtotojo portfelyje – keletas baigtų daugiabučių naujos statybos projektų Tbilisyje, kiekvienas iš jų pasižymi apgalvota estetika, funkcionalumu ir konstrukciniu patikimumu. Bendrovė remiasi patikrintomis technologijomis ir kokybiškomis medžiagomis, patvirtindama atsakingo rinkos dalyvio reputaciją. K3 Development požiūris grindžiamas idėja kurti ne tik kvadratinius metrus, bet aplinką, kuri pagerina kasdienio gyvenimo kokybę. Aktualių dizaino ir techninių sprendimų diegimas leidžia kiekvienam naujam projektui nustatyti gaires miesto nekilnojamojo turto rinkai.