Asgard Towers

„Asgard Towers“ – didelio masto daugiafunkcis kompleksas Tbilisyje, sujungiantis gyvenamąją, verslo ir prekybinę paskirtis. Projektą sudaro du 19 aukštų korpusai – Block A ir Block B, statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu. Statybos pradėtos 2023 m. trečiąjį ketvirtį, o užbaigimas numatytas 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Architektūrinė koncepcija orientuota į savarankišką aplinką, kurioje gyventojai gauna ne tik patogų būstą, bet ir prieigą prie biurų, prekybos centro ir restorano ant stogo. Komplekse įrengta keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, liftai ir plati vidinė infrastruktūra: nuo baseino ir SPA iki vaikų žaidimų zonos ir verslo centro. Butai perduodami su pilna apdaila, lubų aukštis siekia tris metrus.

Pagrindinis „Asgard Towers“ privalumas – gyvenamosios erdvės derinys su visavertėmis verslo ir poilsio erdvėmis viename projekte. Gyventojai gali naudotis baseinu, SPA zona, treniruoklių sale ir vaikų pramogų kambariu, taip pat verslo centru bei biuro patalpomis. Keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių laikymo problemą tankiame miesto užstatyme. Trijų metrų lubų aukštis ir pilna apdaila atleidžia nuo būtinybės skirti laiko ir lėšų remontui. Monolitinė karkasinė konstrukcija užtikrina pastatų patikimumą ir ilgaamžiškumą, o restoranas ant stogo suteikia projektui prestižo ir atveria panoraminius miesto vaizdus.

Kompleksas yra Tbilisyje, Samtredijos g., 50a. Tai rajonas su aktyviai besivystančia miesto aplinka, kurioje dera gyvenamasis užstatymas ir komercinė veikla. Objekto koordinatės – 41,74117633° šiaurės platumos ir 44,77218384° rytų ilgumos – rodo, kad jis yra centrinėje Gruzijos sostinės dalyje, netoli pagrindinių transporto arterijų. Vieta patogi tiek kasdieniam gyvenimui, tiek verslui: šalia yra magistralės, jungiančios rajoną su istoriniu centru ir išvažiavimais iš miesto. Tbilisis su savo vidutinio klimato sąlygomis, turtingu kultūriniu gyvenimu ir išvystyta paslaugų infrastruktūra daro šią vietą patrauklią tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

„Asgard Towers“ apylinkės sudaro subalansuotą miesto aplinką. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai ir buitinių paslaugų objektai. Rajono gyvenamąjį užstatymą daugiausia sudaro šiuolaikiniai namai ir kompleksai, kas sukuria vienalytį architektūrinį kontekstą. Netoliese yra keletas miesto parkų ir skverų, tinkamų pasivaikščiojimams ir poilsiui su vaikais. Švietimo infrastruktūrą sudaro mokyklos ir darželiai. Be to, rajone aktyviai steigiasi maitinimo įstaigos: kavinės, kepyklėlės ir įvairių kainų segmentų restoranai. Nuosavas prekybos centras komplekso teritorijoje papildo vietinę mažmeninės prekybos ir paslaugų pasiūlą, todėl kasdieniai gyvenimo scenarijai tampa itin patogūs.

„Asgard Towers“ transporto prieinamumą užtikrina artumas prie pagrindinių Tbilisio magistralių. Samtredijos gatvė turi patogų išvažiavimą į aukštesnės kategorijos gatves, jungiančias rajoną su sostinės centru ir periferinėmis kryptimis. Už kelių minučių pėsčiomis yra miesto autobusų maršrutai, leidžiantys greitai pasiekti pagrindinius miesto taškus. Tbilisio metro stotys taip pat yra komplekso transporto pasiekiamumo zonoje, o tai ypač svarbu tiems, kurie teikia pirmenybę bėginiam transportui be kamščių. Vairuotojams komplekse įrengta keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kuri visiškai patenkina asmeninio transporto laikymo poreikį. Taksi ir automobilių nuomos paslaugos šiame rajone veikia patikimai, papildydamos transporto jungčių vaizdą.

„Asgard Towers“ išsiskiria apgalvota technine įranga. Du 19 aukštų korpusai statomi monolitinės karkasinės technologijos būdu – tai garantuoja atsparumą seisminėms apkrovoms ir planavimo sprendimų laisvę. Butuose lubų aukštis siekia tris metrus, kas suteikia erdvumo pojūtį ir leidžia įgyvendinti dizaino sumanymus su daugiapakopiu apšvietimu. Visos gyvenamosios patalpos perduodamos su pilna apdaila, įskaitant galutinį sienų tinkavimą, grindų dangas, santechniką ir elektros instaliaciją. Pastate įrengti liftai, aptarnaujantys visus aukštus. Papildomai komplekse įrengtos centralizuotos inžinerinės sistemos, atitinkančios šiuolaikinius energijos vartojimo efektyvumo standartus. Monolitinės karkasinės konstrukcijos, aukštų lubų ir kokybiškos apdailos derinys sukuria aukštesnį nei vidutinis rinkos būsto lygį.

„Asgard Towers“ teritorija projektuojama atsižvelgiant į patogios miesto aplinkos principus. Vidinį komplekso kiemą užims apželdinta poilsio zona, laisva nuo automobilių eismo. Kraštovaizdžio apželdinimas apima dekoratyvinius medžius, krūmus ir vejas, formuojančius privačią erdvę gyventojų poilsiui. Be to, projekte numatytas nuosavas baseinas ir SPA zona kaip sutvarkytos teritorijos dalis, prieinama gyventojams. Vaikų pramogų kambarys papildo lauko žaidimų elementus. Keturių lygių požeminės automobilių stovėjimo aikštelės organizavimas leido maksimaliai išlaisvinti antžeminę komplekso dalį nuo automobilių, todėl pėsčiųjų maršrutai teritorijoje išlieka saugūs ir malonūs.

Šiuo metu „Asgard Towers“ pardavimai sustabdyti – abu korpusai, Block A ir Block B, yra užšaldyti (frozen). Statybos darbai taip pat sustabdyti. Projektas pradėtas 2023 m. trečiąjį ketvirtį, užbaigimas numatytas 2027 m. trečiąjį ketvirtį. Vystytojas – įmonė Kempinski. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad informacija apie minimalią vienetų kainą dar nepaskelbta, kaip ir duomenys apie tikslų butų skaičių. Tačiau žinomi pagrindiniai būsto parametrai: pilna apdaila, trijų metrų lubos, liftai ir keturių lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Atnaujinus pardavimus, tikimasi, kad įsigijimo sąlygos ir kainos bus paskelbtos papildomai.

„Asgard Towers“ statybas vykdo įmonė Kempinski – vystytojas, kurio vardas asocijuojasi su dideliais gyvenamosios ir komercinės nekilnojamojo turto projektais. Vystytojo portfelyje yra objektų, pasižyminčių kompleksiniu požiūriu į gyvenamosios aplinkos organizavimą, kai gyventojai gauna ne tik butus, bet ir papildomas paslaugas. „Asgard Towers“ pasirinktas daugiafunkcio komplekso formatas: būstą papildo biurų patalpos, prekybos centras, restoranas ant stogo, baseinas ir SPA. Projektas įgyvendinamas adresu Samtredijos g., 50a. Statybos pradėtos 2023 m., planuojamas užbaigimas – 2027 m. Papildomą informaciją apie vystytoją galima rasti Kempinski svetainėje.