Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone – tai daugiafunkcis gyvenamasis kompleksas, esantis Vachtango Gorgasali gatvėje Tbilisyje. Projektas apjungia keturis skirtingo aukštingumo blokus – nuo 14 iki 31 aukšto, suformuodamas išraiškingą architektūrinį ansamblį viename dinamiškai besivystančių sostinės rajonų. Koncepcijos pagrindas – balansas tarp privataus gyvenamojo ploto ir aktyvios miesto aplinkos: pirmieji aukštai skirti komercinei ir viešajai funkcijai, o viršutiniai lygiai – butams nuo 62 iki 405 kvadratinių metrų. Kompleksą stato vystytojas Keystone Development naudodamas monolitinę karkasinę technologiją. Visų blokų statybos užbaigimas numatytas 2028 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Pagrindinis Coordinate by Keystone privalumas – apgalvotas gyvenamosios, komercinės ir rekreacinės funkcijų derinys vieno komplekso ribose. Gyventojams prieinamas ne tik sutvarkytas kiemas, bet ir pilnavertė vidinė erdvė su vaikų žaidimų aikštelėmis, dviračių takais bei paddle ir badmintono kortu. Monolitinė karkasinė statybos technologija užtikrina didelį tvirtumo rezervą ir planavimo sprendimų laisvę. Dieną naktį veikianti vaizdo stebėsena, apsauga, konsjeržas ir įrengtas vestibiulis sudaro daugiapakopę saugumo sistemą. Automobilių stovėjimas įrengtas tiek požeminis, tiek antžeminis, o liftai visuose blokuose garantuoja patogų patekimą į bet kurį aukštą. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila, leidžiančia savininkams įgyvendinti savo dizaino viziją be juodraščio darbų.

Kompleksas yra Tbilisyje, Vachtango Gorgasali gatvėje 73a, rajone su aktyviai atsinaujinančiu miesto audiniu. Objekto koordinatės – 41,68° šiaurės platumos ir 44,83° rytų ilgumos – išsidėsčiusios centrinėje rytinėje sostinės dalyje, dešiniajame Kuros krante. Istorinis miesto centras su garsiosiomis sieros pirtimis ir Narikala tvirtove yra už kelių minučių kelio automobiliu. Gorgasali gatvė tarnauja kaip svarbi transporto arterija, jungianti Tbilisio centrą su pietrytiniais rajonais, todėl ši vieta patogi tiek vairuotojams, tiek viešuoju transportu besinaudojantiems. Šalia formuojasi moderni statyba, papildanti susiklosčiusį senamiesčio koloritą.

Komplekso apylinkėse gausu kasdienio poreikio ir laisvalaikio objektų. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai ir maitinimo įstaigos – tačiau didelė dalis reikalingos infrastruktūros yra tiesiogiai Coordinate by Keystone teritorijoje: nuosava maisto aikštelė, prekybinės ir biuro patalpos, vaistinė ir bankas. Rajonas derina istorinės statybos ir šiuolaikinio verslo kraštovaizdžio bruožus. Netoliese teka Kura, kurios pakrantėmis driekiasi pasivaikščiojimo zonos. Artumas prie Tbilisio turistinio centro suteikia galimybę apsilankyti muziejuose, galerijose, teatruose ir nacionalinės virtuvės restoranuose, o kaimynystė su transporto mazgais palengvina keliones į bet kurį miesto tašką.

Coordinate by Keystone transporto pasiekiamumą lemia jo padėtis Vachtango Gorgasali gatvėje – vienoje pagrindinių Tbilisio magistralių, jungiančių centrą su pietrytiniais rajonais ir išvažiavimais į pagrindinius greitkelius. Šalia komplekso kursuoja miesto autobusų maršrutai, užtikrinantys ryšį su metropolitenu ir stotimis. Artimiausios metro stotys yra už kelių minučių kelio automobiliu ir leidžia greitai pasiekti verslo centrą, Rustavelio prospektą ir gyvenamuosius rajonus. Asmeninių automobilių savininkams numatytas patogus išvažiavimas į centrines sankryžas, o nuosava požeminė ir antžeminė komplekso automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilio saugojimo klausimą. Išvystytas dviračių takų tinklas projekto viduje skatina alternatyvias judėjimo priemones.

Coordinate by Keystone išsiskiria plačia tipologijų įvairove: nuo kamerinių 14 aukštų korpusų iki dominuojančio A bloko, siekiančio 31 aukštą. Monolitinė karkasinė konstrukcija leidžia įgyvendinti lanksčius butų išplanavimus nuo 62 iki 405 kvadratinių metrų – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių rezidencijų. Visos gyvenamosios patalpos perduodamos su „žalio karkaso“ apdaila, o tai reiškia, kad yra atliktas bazinis sienų paruošimas ir inžineriniai įvadai, skirti galutinei apdailai savininko nuožiūra. Gyvenamosios erdvės saugumą užtikrina daugiapakopė sistema, apimanti visą parą veikiančią vaizdo stebėseną, fizinę apsaugą, konsjeržą ir reprezentacinį vestibiulį. Inžinerinė įranga apima modernią lifto įrangą ir pilną komunikacijų spektrą patogiam gyvenimui mieste.

Vidinė komplekso teritorija suprojektuota kaip daugiasluoksnė viešoji erdvė, skirta visų amžiaus grupių gyventojams. Sutvarkytas kiemas apjungia apželdintas poilsio zonas, vaikų žaidimų aikšteles ir dviračių takų tinklą, integruotą į bendrą kraštovaizdžio piešinį. Sportinę dalį sudaro paddle ir badmintono kortas – retas sprendimas tarp Tbilisio gyvenamųjų projektų. Pirmuosiuose aukštuose įsikūrusios prekybinės patalpos ir maisto aikštelė, sukuriantys gyvą gatvės frontą ir formuojantys natūralius traukos taškus. Pėsčiųjų maršrutai komplekso viduje suplanuoti taip, kad atskirtų gyventojų ir komercinės zonos lankytojų srautus, išlaikant kiemo erdvės privatumą. Kraštovaizdžio apšvietimas ir mažosios architektūros formos užbaigia sutvarkytos gyvenamosios aplinkos vaizdą.

Komplekse pardavimai prasidėjo A bloke – 31 aukšto dominante, turinčioje 156 butus. Būsto kaina jame prasideda nuo 112 313 sutartinių vienetų. Likę trys blokai – B (18 aukštų), C (14 aukštų) ir Block D (11 aukštų) – kol kas į rinką neišvesti; jų pardavimas prasidės vėliau. Visi korpusai yra statybos stadijoje, o viso projekto užbaigimas numatytas 2028 metų ketvirtąjį ketvirtį. Pirkėjams prieinamas platus plotų pasirinkimas – nuo 62 iki 405 kvadratinių metrų, apimantis tiek investuotojų, tiek galutinių savininkų, įsigyjančių būstą nuolatiniam gyvenimui, poreikius. „Žalio karkaso“ apdaila suteikia galimybę savarankiškai nustatyti interjero stilių, nesiimant varginančių juodraščio darbų.

Projektą įgyvendina bendrovė Keystone Development – vystytojas, specializuojantis daugiafunkcių gyvenamųjų kompleksų statyboje Tbilisyje. Siekdami darnaus teritorijos vystymo, jie vadovaujasi principais, kai kiekvienas objektas yra ne tik butų rinkinys, bet ir pilnavertė gyvenamoji aplinka su sava infrastruktūra, apželdinimu ir komercinėmis patalpomis. Keystone Development portfelyje – projektai, derinantys monolitinę karkasinę statybos technologiją su išraiškingais architektūriniais sprendimais. Coordinate by Keystone tęsia šią liniją, siūlydamas rinkai modernų būstą rajone, turinčiame turtingą istorinį kontekstą ir geras tolesnio vystymosi perspektyvas.