Mtatsminda Panorama

Istorinėje Tbilisio dalyje statomas Mtatsminda Panorama – aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas su išraiškingu architektūriniu įvaizdžiu. Kiekvienas butas naujame name atveria panoraminius miesto kraštovaizdžio vaizdus. Namas stovi 500 metrų virš jūros lygio, prestižiniame senamiestyje. Projekte derinamos natūralios apdailos medžiagos, apgalvotas kiemo sutvarkymas ir nuosava komercinė infrastruktūra. Gyventojams prieinamas platus planiruočių spektras – nuo studijų iki keturių kambarių butų. Vystytojas įgyvendino saugaus būsto koncepciją su visą parą veikiančiu vaizdo stebėjimu ir aukštu privatumo lygiu. Rajono transporto tinklas leidžia greitai pasiekti pagrindinius miesto taškus.

Tarp pagrindinių Mtatsminda Panorama privalumų – vieta ant kalvos 500 metrų virš jūros lygio, suteikianti gryno oro ir įspūdingų miesto panoramų pro langus. Projektas integruotas į nusistovėjusį senojo Tbilisio veidą autentiška architektūra, kur akmens apdaila, vitražiniai stiklai ir dekoratyvinės plokštės sukuria įsimintiną ansamblį. 17 butų gyvenamasis fondas užtikrina kameriškumą ir privatumą. Name įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, veikia liftai, visą parą budi apsauga. Infrastruktūra apima sutvarkytą žalią kiemą, vaikų žaidimų zoną, įmontuotas komercines ir biurų patalpas. Patogus susisiekimas papildo vaizdą: Rustavelio prospektas, metro ir funikulierius – pėsčiomis.

Komplekso adresas – Tarielio g. 13–17, centrinis Tbilisio rajonas MtaCminda. Tai vienas seniausių ir prestižiškiausių sostinės kvartalų, kur istorinė architektūra harmoningai dera su šiuolaikiniais projektais. Vietos koordinatės: 41,69997° šiaurės platumos, 44,79000° rytų ilgumos. Aikštelės aukštis virš jūros lygio siekia 500 metrų, todėl gyventojai mėgaujasi plataus masto miesto reljefo vaizdais ir grynu kalnų oru. Artimas atstumas iki pagrindinių magistralių ir viešųjų erdvių šią vietą daro vienodai patrauklią tylos mėgėjams ir tiems, kuriems svarbus mobilumas.

MtaCminda rajonas, kuriame statomas kompleksas, gausus kultūros ir pramogų objektų. Rustavelio prospektas – pagrindinė Tbilisio arterija su teatrais, muziejais ir restoranais – yra už penkių minučių pėsčiomis. Laisvės aikštė, pagrindinis miesto orientyras, pasiekiama per dvidešimt minučių ramaus pasivaikščiojimo. Netoliese veikia maisto prekių parduotuvės, kavinės, vaistinės ir paslaugų centrai. MtaCminda kalnas su to paties pavadinimo parku ir funikulieriumi – žymi miestiečių poilsio vieta – yra už keturių šimtų metrų nuo namo. Gyventojams prieinami tiek žali pasivaikščiojimo maršrutai, tiek turtinga miesto aplinka su gausiu renginių afišu.

Transporto infrastruktūra aplink Mtatsminda Panorama yra visapusiškai išvystyta. Per penkias minutes galima pėsčiomis pasiekti metro stotį „Rustaveli“, užtikrinančią greitą susisiekimą su kitais Tbilisio rajonais. Rustavelio prospektas su plačiu autobusų ir mikroautobusų maršrutų tinklu taip pat yra per penkias minutes pėsčiomis. Laisvės aikštė yra už dvidešimties minučių kelio pėsčiomis. Už keturių šimtų metrų nuo gyvenamojo komplekso yra apatinė funikulieriaus stotis, vedanti į MtaCminda kalną. Automobilių savininkams kelias iki tarptautinio Tbilisio oro uosto trunka apie pusvalandį.

MtaCminda Panorama yra kintamo aukščio namas – nuo keturių iki penkių aukštų. Statyba vykdoma monolitinio karkaso technologija ant polinių pamatų, užtikrinančių seisminį patikimumą. Architektūrinis stilius subtiliai įsilieja į istorinį rajono kontekstą: fasadai apdailinti natūraliu akmeniu, dekoruoti tekstūrinėmis plokštėmis ir papildyti vientisu vitražiniu stiklinimu. Vystytojas skiria dėmesio energiniam efektyvumui, naudodamas ekologiškas medžiagas ir modernius inžinerinius sprendimus. Lubų aukštis butuose siekia tris metrus, o kartu su dideliais langais tai suteikia erdvės ir šviesos pojūtį.

Komplekso prie namo esanti teritorija suprojektuota akcentuojant privatumą ir komfortą. Kiemas apželdintas – pasodinti dekoratyviniai krūmai ir medžiai, įrengtos vejos. Įrengta vaikų žaidimų aikštelė su saugia danga, kur jaunieji gyventojai leidžia laiką prižiūrimi tėvų. Poilsio zonos suaugusiesiems įrengtos ramiuose kiemo kampeliuose. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atlaisvina antžeminę erdvę nuo automobilių, išlaikant kiemą išskirtinai pėsčiųjų ir žalią. Komercinės patalpos pirmuose aukštuose suteikia gyventojams kasdienes paslaugas neišeinant už komplekso ribų. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir apsaugos postas garantuoja visos sutvarkytos teritorijos saugumą.

Pirkėjams siūlomos studijos, taip pat butai su vienu, dviem, trimis ir keturiais miegamaisiais. Plotas svyruoja nuo 55,3 iki 291,3 kvadratinių metrų. Vidinė erdvė pasižymi ergonomiška geometrija ir planiravimo scenarijų įvairove. Trijų metrų aukščio lubos vizualiai praplečia patalpas. Eksploatacinis pasirengimas numato apdailą „baltas karkasas“: vystytojas atlieka inžinerinių tinklų išvedžiojimą, šildymo sistemos pajungimą, elektros instaliaciją, taip pat didelės spartos interneto kabelių montavimą. Aliumininiai langų ir durų blokai taip pat įeina į bazinę komplektaciją. Iš viso name yra 17 butų.

Projektą įgyvendina KTW Development – įmonė, veikianti rinkoje nuo 2016 metų. Vystytojo specializacija – pilnas ciklas: nuo architektūrinio projektavimo iki objekto perdavimo eksploatacijai. Kiekvienas portfelyje esantis gyvenamasis kompleksas gauna individualų dizainą, atitinkantį vietos kontekstą. Per veiklos laikotarpį įgyvendinta daugiau nei trys projektai Tbilisyje ir Kvarelyje. KTW Development naujos statybos namai atitinka šiuolaikinius statybos standartus, naudoja energiją taupančias technologijas ir kokybiškas medžiagas. Aktualias butų kainas Mtatsminda Panorama ir papildomą informaciją galima gauti oficialioje vystytojo svetainėje.