L Georgia Developeri Ul Pavla Ingorokvy 3a

Naujas gyvenamasis kompleksas P. Ingorkovos gatvėje, 3a — kamerinis keturių aukštų namas centrinėje Tbilisio dalyje. Projekte iš viso trylika butų, kurių plotas nuo 40,5 iki 90,35 m², o tai sukuria nuošalumo ir privatumo atmosferą. 3 metrų lubų aukštis suteikia patalpoms papildomo erdvumo ir oro. Architektūrinis sprendimas derina šiuolaikinį požiūrį su lakoniška estetika, organiškai įsiliejančia į susiformavusį rajono vaizdą. Kompleksas yra statybos stadijoje ir skirtas tiems, kurie vertina prestižinio sostinės kvartalo ramybę, esant pėsčiomis pasiekiamu atstumu iki visų miesto patogumų.

Pagrindinis komplekso privalumas — jo vieta centrinėje, istoriškai susiformavusioje Tbilisio dalyje. Nedidelis butų skaičius garantuoja tylą ir minimalią apkrovą vidaus erdvėms. Prie privalumų galima priskirti antžeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir keleivinį liftą name, o tai retai pasitaiko mažaaukštėje senojo centro statyboje. Butai perduodami su „žalio karkaso“ (paruoštos apdailai) apdaila, leidžiančia būsimiems savininkams įgyvendinti savo interjero sumanymą be daug darbo reikalaujančių ardymo darbų. Viršutinių aukštų panoraminiai vaizdai atveria miesto kraštovaizdžio ir apylinkių kalvų reginį.

Komplekso adresas — P. Ingorkovos gatvė, 3a, pačioje Tbilisio širdyje. Rajonas pasižymi didele kultūros, gastronomijos ir verslo objektų koncentracija. Vos už kelių minučių pėsčiomis yra Rustavelio prospektas, Laisvės aikštė ir Senamiestis — sostinės viešojo gyvenimo epicentrai. P. Ingorkovos gatvė jungia pagrindines transporto arterijas, išlikdama santykinai rami ir žalia. Rajono infrastruktūrą sudaro prestižinės mokymo įstaigos, medicinos klinikos, fitneso centrai ir prekybos centrai.

Artimiausią namo aplinką sudaro garbinga gyvenamoji statyba, biurai ir diplomatinės atstovybės. Šalia įrengti keli skverai ir žaliosios zonos, kuriose galima pailsėti nuo miesto šurmulio. Kilometro spinduliu — Tbilisio operos teatras, Nacionalinis muziejus, teatrai, meno galerijos ir garsiosios sieros vonios. Rajono gastronominis žemėlapis apima tiek tradicines gruzinų restoranus, tiek autorinės virtuvės įstaigas. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės gretimų namų pirmuosiuose aukštuose kasdienį gyvenimą daro itin patogų.

Rajono transporto prieinamumas — vienas geriausių mieste. Metro stotis yra patogiu pėsčiomis pasiekiamu atstumu ir jungia šią vietą su bet kuriuo Tbilisio tašku. Gretimomis magistralėmis kursuoja miesto autobusai ir maršrutiniai taksi. P. Ingorkovos gatvė turi patogius išvažiavimus į centrinius prospektus, o tai leidžia greitai patekti iki stoties, oro uosto arba išvažiuoti už miesto ribų. Asmeninių automobilių savininkams komplekso teritorijoje įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Keturių aukštų pastatas statomas naudojant šiuolaikines statybos technologijas, užtikrinančias seisminį atsparumą ir energijos vartojimo efektyvumą. Name įrengtas liftas, kuris išlaisvina gyventojus nuo būtinybės lipti laiptais su pirkiniais ar vaiko vežimėliu. Antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilio saugojimo problemą — aktualų klausimą centriniams rajonams. Butai suprojektuoti su 3,0 metrų lubų aukščiu, o tai suteikia laisvę apšvietimo dizaine ir erdvės zonavime. Iš viso name trylika butų, kurių plotas nuo 40,5 iki 90,35 kvadratinių metrų.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į patogaus gyvenimo mieste principus. Vidinis kiemas izoliuotas nuo gatvės triukšmo, o tai sukuria privačią erdvę gyventojams. Planuojamas teritorijos apželdinimas, sodinant daugiamečius Tbilisio klimatui būdingus augalus. Pėsčiųjų takai ir įvažiavimo keliai bus su kieta danga. Kiemo ir įėjimo grupės apšvietimas suprojektuotas saugumui vakaro valandomis užtikrinti. Aplinkos tvarkymo koncepcija remiasi idėja „kiemas be automobilių“ — asmeninis transportas statomas antžeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje už pasivaikščiojimų zonos ribų.

Butų pardavimai komplekse dar nepradėti. Vystytojas planuoja atidaryti rezervaciją po tam tikro statybos darbų etapo. Šiuo metu projekte numatyta trylika lotų — nuo kompaktiškų studijų iki erdvių dviejų ir trijų kambarių planiruočių. „Žalio karkaso“ (paruoštos apdailai) apdaila reiškia bazinį sienų paruošimą, grindų išlyginimą ir inžinerinių tinklų išvedžiojimą, o tai palieka pirkėjui laisvę galutinei apdailai. Informacija apie kainas ir įsigijimo sąlygas bus paskelbta oficialioje vystytojo svetainėje.

L Georgia Developeri — įmonė, įgyvendinanti gyvenamosios ir komercinės nekilnojamojo turto projektus Gruzijos rinkoje. Vystytojo portfelyje — objektai Tbilisyje ir kituose šalies miestuose, pasižymintys apgalvotais planavimo sprendimais ir dėmesiu statybos kokybei. Įmonė orientuojasi į šiuolaikines architektūros tendencijas, pritaikydama jas prie vietos konteksto ir pirkėjų poreikių. Skaidrūs sandoriai ir deklaruotų terminų laikymasis — principai, kuriais grindžiama vystytojo reputacija.