Roomix Tsintsadze

„Roomix Tsintsadze“ – tai modernus gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, kuriame apgalvota architektūra susitinka su praktišku požiūriu į erdvės organizavimą. Vienuolikos aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę-karkasinę technologiją, siūlo 98 skirtingų planų butus – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių trijų kambarių variantų. Projektą įgyvendino bendromis „Laki Construction“ ir plėtros bendrovės „Roomix Development“ pastangomis, pastaroji žinoma dėl dėmesio kokybei ir inžineriniam tikslumui. Architektūrinį vaizdą sukūrė AB5 biuras, vadovaujamas Lašos Losaberidzės: lakoniškos fasado linijos, kontrastinga spalvų paletė ir didelio masto stiklinimas formuoja išraiškingą, bet harmoningą siluetą miesto aplinkoje. GK suprojektuotas taip, kad gyventojams užtikrintų pusiausvyrą tarp sostinės gyvenimo dinamikos ir asmeninio komforto.

GK „Roomix Tsintsadze“ išsiskiria patogia vieta su gera transporto prieiga ir artumu metro stotelei „Technikos universitetas“, iki kurios pėsčiomis 11–13 minučių. Už 165 metrų – autobusų stotelė su maršrutais, jungiančiais rajoną su svarbiausiais Tbilisio taškais. Pastato architektūra originali: panoraminiai langai, atviri balkonai, daugiapakopė fasado apšvietimo sistema. Lubų aukštis butuose siekia 2,95 m, kas vizualiai praplečia erdvę. Name įrengti greitaeigiai „OTIS“ liftai, atvestos visos komunikacijos, įskaitant dujas ir centrinį šildymą. Vidinis kiemas sutvarkytas: įrengta vaikų žaidimų zona, poilsio vietos, fitneso centras. Saugumą užtikrina visą parą veikianti apsauga, konsjergė ir vaizdo stebėjimo kameros. Automobilių savininkams – dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 80 vietų. Įsigyti butą galima su hipoteka arba išsimokėtinai.

Gyvenamasis kompleksas „Roomix Tsintsadze“ yra Tbilisyje, Saburtalo rajone, adresu: Sulchano Cincadzės gatvė 53. Šis kvartalas derina tankų miesto užstatymą ir patogų priėjimą prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Šalia driekiasi pagrindinės magistralės, leidžiančios greitai pasiekti sostinės centrą ir kitus rajonus. Iki Važa Pšavelos prospekto – keli minutės pėsčiomis, o tai atveria prieigą prie daugybės parduotuvių, bankų, vaistinių ir maitinimo įstaigų. Pėsčiomis pasiekiama svarbi žalioji zona – Centrinis parkas (buvęs Kikvidzės parkas), kuriame galima pasivaikščioti tarp medžių arba sportuoti gryname ore. Lokacija patraukli šeimoms su vaikais dėl artumo švietimo įstaigoms, taip pat jauniems specialistams, vertinantiems išvystytą transporto tinklą ir turtingą miesto aplinką.

Rajonas aplink GK „Roomix Tsintsadze“ pasižymi išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių supermarketai, kepyklos, vaistinės ir bankų skyriai. Per kilometrą yra kelios mokyklos ir darželiai, todėl kompleksas patogus šeimoms. Medicinos įstaigos, įskaitant poliklinikas ir odontologijos kabinetus, taip pat netoliese. Aktyvų gyvenimo būdą mėgstantiems tinka artumas Centriniam parkui – iki jo apie 10 minučių pėsčiomis, o jame įrengti bėgimo takai, sporto aikštelės ir pikniko zonos. Saburtalo rajonas – vienas dinamiškiausiai besivystančių Tbilisyje: čia atidaromos naujos kavinės, restoranai su gruzinų ir tarptautine virtuve, kovorkingo erdvės. Tuo tarpu gyvenamieji kvartalai išlaiko gana ramią atmosferą, o platūs šaligatviai ir apželdinti sklypai gatvėse daro pasivaikščiojimus patogius.

Vienas pagrindinių GK vietos privalumų yra artumas metro stočiai „Technikos universitetas“ – kelias iki jos pėsčiomis užtrunka 11–13 minučių. Tai leidžia gyventojams greitai judėti pagrindinėmis Tbilisio metro linijomis ir sutaupyti laiko kasdieniuose maršrutuose. Už 165 metrų nuo komplekso yra artimiausia autobusų stotelė, iš kurios kursuoja maršrutai Nr. 332, Nr. 358 ir Nr. 392 su maždaug 9 minučių intervalu. Antžeminio transporto tinklas jungia rajoną su centru, stotimi ir miegamaisiais kvartalais. Automobilių vairuotojams organizuotas patogus išvažiavimas į pagrindines miesto magistrales, o pati Cincadzės gatvė nėra viena labiausiai apkrautų. Iki Tbilisio geležinkelio stoties – apie 10 minučių važiavimo, o tai patogu kelionėms tarp miestų. Tarptautinis oro uostas yra už 40–45 minučių automobiliu, užtikrinant nuspėjamą kelionės laiką keliautojams. Tokia vieta sukuria lanksčias sąlygas renkantis maršrutus ir judėjimo būdus sostinėje.

Architektūrinį „Roomix Tsintsadze“ vaizdą sukūrė AB5 biuras ir architektas Laša Losaberidzė. Vienuolikos aukštų monolitinio-karkasinio tipo pastatas derina funkcinę įvairovę ir apgalvotas bendrąsias erdves. Fasadas pastatytas ant šviesių ir tamsių tonų kontrasto, o aiškios horizontalios ir vertikalios linijos formuoja dinamišką, bet santūrų siluetą, organiškai įsiliejantį į aplinkinį užstatymą. Didelio formato langai ne tik pripildo interjerus dienos šviesa, bet ir tarnauja kaip savarankiškas architektūrinis sprendimas, suteikiantis pastatui lengvumo. Vidinės pertvaros tarp butų ir koridorių pagamintos iš keraminių blokelių, užtikrinančių efektyvią garso ir šilumos izoliaciją. Name įrengti du „OTIS“ liftai 8–12 žmonių su sklandžia ir tylia eiga. Vestibiulis dekoruotas naudojant „LAMINAM“ akmenį ir natūralią medieną, o apgalvotas apšvietimas pabrėžia statusą ir jaukumą. Konsjergės paslaugos, greitaeigiai liftai ir inžinerinė įranga sukuria komfortišką aplinką, kurioje kiekviena detalė dirba gyventojų patogumui.

Privatus „Roomix Tsintsadze“ kiemas suprojektuotas kaip kamera erdvė poilsiui, apsaugota nuo miesto šurmulio. Kraštovaizdžio apipavidalinimas apima vejas iš daugiamečių žolių, dekoratyvinius medžius ir krūmus, o grįsti takeliai veda prie nuošalių zonų su suoliukais ir pavėsinėmis. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su specialia saugia danga. Suaugę gyventojai įvertins ramius kampelius skaitymui ir neskubiems pokalbiams gryname ore. Perimetru teritorija aptverta ir yra visą parą saugoma. Tamsiu paros metu kiemas apšviečiamas gatvių lempų sistema, o pagrindinės zonos kontroliuojamos vaizdo stebėjimo kameromis. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 80 vietų iškelta už rekreacinių zonų ribų, todėl prie namo esanti erdvė išlieka visiškai pėsčioji. Pirmame aukšte įsikurs komercinės patalpos: parduotuvės, kavinės, cheminė valykla, taip pat fitneso centras su modernia įranga. Toks požiūris paverčia kiemą sutvarkyta ir saugia gyvenamosios erdvės tąsa.

Butai „Roomix Tsintsadze“ pirkėjams perduodami „žalio karkaso“ būklėje, kuri apima baigtus statybos ir inžinerinius darbus. Įstatyti langai aliuminio profiliuose su dvigubu energiją taupančiu stiklinimu, derinantys estetiką ir šiluminį efektyvumą. Įėjimo durys – metalinės, tvirtos. Vidinės sienos išmūrytos iš blokelių ir padengtos „GIPER“ tinku, paruoštu apdailai. Tarpkambarinės pertvaros pagamintos iš pemzos blokelių, o tarpbutinės – iš keraminių blokelių, kas garantuoja aukštą garso izoliacijos lygį. Į patalpas atvesta elektra su skirstomaisiais mazgais, vandentiekis ir kanalizacija sanitarinėse zonose, taip pat internetas, televizija, dujos ir šildymo sistema. Balkonai apdailinti ir įrengti su metalo ir grūdinto stiklo apsauginėmis konstrukcijomis. Grindys paruoštos apdailai, įrengtas domofonas. Butų plotai svyruoja nuo 51,05 iki 132,4 m², planai – nuo vieno iki trijų kambarių. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima grynaisiais, su hipoteka arba išsimokėtinai – išsamesnė informacija teikiama plėtotojo pardavimo biure.

Gyvenamąjį kompleksą „Roomix Tsintsadze“ stato bendromis statybų bendrovės „Laki Construction“, įkurtos 2019 metais, ir plėtotojo „Roomix Development“ pastangomis. Pastarasis įsitvirtino kaip patikimas nekilnojamojo turto rinkos dalyvis, orientuotas į inžinerinį tikslumą, konstrukcijų ilgaamžiškumą ir griežtą projektinių sprendimų laikymąsi. „Roomix Development“ portfelis apima tiek daugiabučius gyvenamuosius kompleksus, tiek komercinius objektus, o tai rodo platų kompetencijų spektrą ir gebėjimą prisitaikyti prie skirtingų segmentų. Kiekviename projekte ypatingas dėmesys skiriamas medžiagų parinkimui: jų atsparumui dilimui, estetinėms savybėms ir atitikčiai šiuolaikiniams standartams. Toks požiūris leidžia pastatams išlaikyti patrauklią išvaizdą ir struktūrinį vientisumą dešimtmečius. Aktualių planavimo sprendimų ir apgalvotos inžinerijos derinys užtikrina stabilų susidomėjimą „Roomix Development“ objektais, patvirtindamas profesinį įmonės ir jos partnerių lygį.