Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Naujas gyvenamasis namas Nino Žvanijos g. 45 – tai kamerinis penkių aukštų projektas, kuriame kiekvienas iš dvidešimt vieno buto gavo patobulintus planavimo sprendimus. Architektai pastatė į erdvę ir funkcionalumą: aukštos trijų metrų lubos, platūs langai su energiją taupančiais stiklų paketais ir nereikalingų pertvarų nebuvimas sukuria šviesos pripildytus interjerus. Pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri garantuoja seisminį patikimumą ir laisvę individualiai apdailai. Projektas sukurtas kaip erdvė ramiam gyvenimui viename žaliausių ir prestižiškiausių Tbilisio kampelių – Vakės rajone.

Pagrindiniai komplekso privalumai susideda į apgalvoto naujos kartos būsto įvaizdį. Čia susijungė išraiškinga fasadų architektūra su plytų danga ir dekoratyviniu tinku, sustiprinta sienų ir perdangų garso izoliacija bei požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Tarp inžinerinių sprendimų išsiskiria priešgaisrinis perspėjimas, daugiapakopis išorinis ir vidinis apšvietimas, domofono sistema ir mažai triukšmingas liftas. Teritorija visiškai uždara pašaliniams, nuolat stebima vaizdo kameromis ir saugoma. Butai parduodami „balto karkaso“ būklėje su 3,0 m lubų aukščiu ir plotais nuo 46 iki 126,9 m². Investuotojams projektas įdomus dėl patikimo vystytojo Lattice Development ir įvairių įsigijimo galimybių.

Namas yra Vakės rajone, kuris pagrįstai laikomas vienu garbingiausių ir patogiausių gyventi Tbilisyje. Nino Žvanijos gatvė, kurioje stovi kompleksas, pasižymi ramiu ritmu, atokumu nuo pagrindinių magistralių ir kartu artumu prie visko, ko reikia. Pėsčiomis pasiekiami – Vakės parkas su garsiosiomis žaliomis alėjomis ir Vėžlių ežeras, mėgstama miestiečių poilsio vieta. Rajonas garsėja gausybe privačių ir valstybinių mokyklų, vaikų darželių, įvairaus profilio medicinos įstaigų. Čia taip pat įsikūręs Tbilisio valstybinis Ivano Džavachišvilio vardo universitetas. Vakės infrastruktūra leidžia gyventi turiningą gyvenimą: kavinės, restoranai, bankai, sporto klubai ir prekybos vietos yra visai netoliese.

Namo apylinkėse gausu objektų, užtikrinančių visavertį kasdienį gyvenimą be ilgų kelionių poreikio. Pėsčiomis pasiekiami maisto prekių turgeliai, prekybos centrai ir specializuotos parduotuvės, įskaitant „namų prekių“ formato vietas. Kulinarinių atradimų mėgėjai įvertins kaimynystėje esančius suši barus, picerijas, gruzinų virtuvės restoranus ir atmosferinius barus. Automobilių savininkams netoliese veikia degalinės, plovyklos ir techninės priežiūros stotys. Finansiniai klausimai sprendžiami bankų skyriuose ir pašto įstaigose, esančiuose gretimuose kvartaluose. Rajono medicinos klasterį sudaro odontologijos klinikos, vaistinės, Amerikos medicinos centras, klinikos „Medi“, „Lotus“, „CITO“, Bodyline, „Gera“ ir gimdymo namai. Švietimo tinklas apima vaikų darželius, mokyklas ir pirmaujančius universitetus: Tbilisio valstybinį Džavachišvilio universitetą, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Laisvalaikiui skirti Ghegešidzės, Mziuri ir Verės parkai, Tbilisio zoologijos sodas, baseinas „Laguna Vakė“. Kultūrinę programą papildys kino teatrai „Kino laikas“ ir „Amirani“, kino klubas „Cash“, Didžioji koncertų salė ir filharmonija. Grožio salonai ir SPA centrai užbaigia subalansuotos gyvenimo ir vystymosi aplinkos paveikslą.

Komplekso transporto prieinamumas apgalvotas tiek viešojo transporto keleiviams, tiek vairuotojams. Artimiausia stotelė yra vos už 200 metrų nuo pagrindinio įėjimo; per ją maždaug 17 minučių intervalu kursuoja maršrutinis taksi Nr. 466. Metro stotis „Rustavelis“ yra mažiau nei dviejų kilometrų atstumu nuo namo ir užtikrina ryšį su visais sostinės rajonais per centrinę metro liniją. Taip pat per pusvalandį pėsčiomis galima pasiekti apatinę Tbilisio funikulieriaus aikštelę – legendinį maršrutą, vedantį į Mtacmindos panoraminius vaizdus. Tiems, kurie išvyksta už miesto ar keliauja, svarbūs dideli mazgai: autobusų stotis „Didubė“, autobusų ir geležinkelio stotis „Didubė“ yra už šešių kilometrų. Kelionė automobiliu iki tarptautinio Šotos Rustavelio oro uosto trunka maždaug trisdešimt minučių.

Penkių aukštų namas Nino Žvanijos g. 45 suprojektuotas orientuojantis į ilgaamžiškumą ir estetiką. Pagrindinis pastato karkasas – monolitinis gelžbetoninis karkasas, pritaikytas seisminėms apkrovoms. Plytinės sienos papildytos fasado apdaila: apdailinės plytos ir dekoratyvinio tinko derinys sukuria atpažįstamą išvaizdą. Sutemus architektūrinis apšvietimas pabrėžia fasado linijas, suteikdamas namui išraiškingumo. Plokščias stogas turi organizuotą vandens nutekėjimą. Vidaus sprendimai ne prastesni už išorinius: įėjimo grupė su erdviu prieškambariu ir šiltomis durimis, stilingi holai su lakonišku dizainu, aukštų navigacijos sistema. Namas prijungtas prie miesto centrinių tinklų, o nuolatiniam oro judėjimui sumontuota tiekiamoji-ištraukiamoji ventiliacija. Už saugumą atsakinga priešgaisrinė signalizacija ir domofonai. Bendros erdvės suprojektuotos be slenksčių ir kliūčių, užtikrinančių patogų judėjimą riboto judumo gyventojams. Vienintelis mažai triukšmingas keleivinis liftas aptarnauja visus pastato lygius. Energiją taupantys stiklų paketai mažina šilumos nuostolius ir slopina gatvės triukšmą.

Prie namo esanti erdvė sutvarkyta kaip privatus uždaros teritorijos kiemas, laisvas nuo pašalinių ir miesto triukšmo. Patekimo kontrolę sustiprina vaizdo stebėjimo sistema su kameromis, išdėstytomis pagrindiniuose taškuose, ir vakarinis apšvietimas visu perimetru. Automobilių savininkams numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, dėl kurios antžeminė dalis lieka laisva nuo mašinų ir išlaiko estetinę išvaizdą. Pėsčiųjų takai iškloti kokybiškomis trinkomis, o poilsio zonose įrengti suolai iš ekologiškų medžiagų. Kraštovaizdžio tvarkymas apima dekoratyvinius krūmus, lapuočius medžius ir prižiūrimas vejas, kurios suteikia kiemui gaivumo ir natūralaus patrauklumo. Pirmame aukšte įrengtos komercinės patalpos – paruoštos vietos parduotuvėms, kavinėms ar biurams, kurios papildo projekto infrastruktūrą ir daro gyventojų gyvenimą dar patogesnį.

Butai name Nino Žvanijos g. 45 perduodami savininkams „balto karkaso“ būklės, o tai atveria laisvę dizaino sprendimams ir individualiai apdailai. Ekspozicijoje pateikiami butai, kurių plotas nuo 46 iki 126,9 kvadratinių metrų – kompaktiškos studijos ir erdvūs daugiakambariai variantai. Minimali kaina prasideda nuo 210 800 sutartinių vienetų. Vystytojas Lattice Development siūlo keletą apmokėjimo būdų ir lanksčias įsigijimo sąlygas, leidžiančias pasirinkti patogią atsiskaitymo schemą. Namas yra paskutiniame parengties etape: statybos prasidėjo 2021 m. pabaigoje, o perdavimas numatytas 2025 m. trečiąjį ketvirtį. Projektas vienodai įdomus tiek asmeniniam gyvenimui, tiek kaip investicinis turtas prestižiniame sostinės rajone.

Vystymo įmonė Lattice Development veiklą vykdo nuo 2018 metų ir per tą laiką tvirtai įsitvirtino tarp pirmaujančių Tbilisio gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos žaidėjų. Specializacija – aukščiausios klasės projektai, kur aukšti statybos standartai derinami su atidžiu dėmesiu detalėms. Įmonė orientuojasi į inovatyvias technologijas ir modernias medžiagas, o tai leidžia jai įgyvendinti objektus, viršijančius būsimų gyventojų lūkesčius. Kiekvienas etapas – nuo architektūrinės koncepcijos iki raktų perdavimo – lydimas kruopščios kontrolės ir klientų poreikių įvertinimo. Lattice Development principai grindžiami sandorių skaidrumu, asmenine atsakomybe už rezultatą ir siekiu sukurti ilgalaikę kuriamų kompleksų vertę. Architektūrinis išraiškingumas, pažangūs inžineriniai sprendimai ir rūpestingas pastatų įsiliejimas į esamą kraštovaizdį tapo vystytojo vizitine kortele. Lattice Development namai tampa organiška miesto audinio dalimi, pabrėždami jo privalumus ir formuodami harmoningą gyvenamąją aplinką.