Corner Gldani

„Corner Gldani“ – naujos kartos gyvenamasis kompleksas šiaurės rytų Tbilisyje, kur technologijos susitinka su estetika. Projektas sujungia monolitinės karkasinės konstrukcijos patikimumą, energiją taupančius sprendimus ir gerai apgalvotus išplanavimus. Septyniolikos aukštų pastatas statomas akcentuojant ilgaamžiškumą, vaizdinę išraišką ir kasdienio gyvenimo komfortą. Architektai numatė panoraminius stiklus, trijų metrų lubas ir neįgaliesiems pritaikytą aplinką – kiekviena detalė pajungta patogumo logikai. Statyba vykdoma nuo 2024 metų trečiojo ketvirčio, o atidavimas planuojamas 2027 metų pabaigoje.

„Corner Gldani“ išsiskiria prestižinės vietos, apgalvotos architektūros ir išplėtotos vidaus infrastruktūros deriniu. Metro stotis „Tėatr Achmeteli“ yra už dešimties minučių pėsčiomis, o iki Tbilisio centro automobiliu – ne daugiau kaip dvidešimt minučių. Gyvenamasis kompleksas siūlo panoraminius vaizdus, trijų metrų lubų aukštį ir padidintą stiklinimo plotą, todėl butai prisipildo šviesos ir oro. Importiniai greitaeigiai liftai, daugiapakopė fasado apšvietimo sistema, sutvarkytas kiemas su žaidimų ir sporto zonomis, uždara automobilių stovėjimo aikštelė ir visą parą veikianti apsauga sukuria aukštus reikalavimus atitinkantį komforto lygį. Prieinama „TBC Bank“ būsto paskola ir platus išplanavimų pasirinkimas papildo paveikslą.

Gyvenamasis kompleksas „Corner Gldani“ statomas Tbilisyje, Gldani rajone, adresu: Marato Nozadzės g. 31. Tai aktyviai besivystanti sostinės dalis su gausia socialine ir prekybine infrastruktūra. Rajonas patogiai sujungtas su miesto centru: kelias automobiliu trunka 15–20 minučių, o iki metro stoties „Tėatr Achmeteli“ pėsčiomis – apie dešimt minučių. Pėsčiomis pasiekiami rajonai – mokyklos, vaikų darželiai, medicinos įstaigos ir dideli prekybos centrai. Gldani traukia miesto dinamikos ir santykinio atokumo nuo triukšmingo centro deriniu, sukurdama patogias sąlygas saikingam gyvenimui.

Gldani rajonas gausiai aprūpintas viskuo, ko reikia pilnaverčiam gyvenimui. Prekybos centras „City Mall Gldani“ yra už dvylikos minučių pėsčiomis. Netoliese veikia „Gorgia“, „Carrefour“ ir „Champion“ hipermarketai, taip pat „Gldani“ turgus už 750 metrų, kur galima įsigyti šviežių vietinių produktų. Šeimoms su vaikais svarbios šalia esančios mokyklos: Nr. 39, Nr. 79, Nr. 174 ir Nr. 175, taip pat valstybiniai ir privatūs vaikų darželiai. Medicinos paslaugas teikia miesto ligoninė, odontologijos klinikos, vaistinės ir Malkhazo Kacijatvili vardo greitosios pagalbos centras. Tarp laisvalaikio vietų – teatras „Achmeteli“, sporto kompleksas „Black Sea 2“ su baseinu, kino teatras, restoranai „Craft Beer and Brewery“, „Restaurant Alilo“, „Gastro LOFT“ ir daugybė kavinių. Netoliese veikia bankų skyriai, „Forsa Express“ paštas, degalinės, elektromobilių įkrovimo stotelės ir autoservisai.

Gldani rajono transporto tinklas apgalvotas iki smulkmenų. Pagrindinis orientyras – metro stotis „Tėatr Achmeteli“, iki kurios pėsčiomis reikia ne daugiau kaip dešimties minučių. Tai atveria greitą prieigą prie bet kurios Tbilisio vietos. Šalia komplekso kursuoja miesto autobusai Nr. 294, Nr. 313, Nr. 379 ir maršrutiniai taksi: Nr. 429, Nr. 453, Nr. 494, Nr. 508, Nr. 509, Nr. 510, Nr. 532, Nr. 543. Judėjimo intervalas – penkios–dešimt minučių. Už 430 metrų yra Gldani autobusų stotis, jungianti sostinės maršrutus su priemiesčiais. Autobusų stotis ir „Didube“ geležinkelio stotis yra už septynių kilometrų, o Tbilisio tarptautinis oro uostas automobiliu pasiekiamas per 40–45 minutes.

„Corner Gldani“ architektūra grindžiama monolitine karkasine technologija: gelžbetoninis karkasas užtikrina laikančiųjų konstrukcijų tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Išorinės sienos mūrijamos iš plytų su papildomu šilumos izoliacijos sluoksniu. Fasadas apdailinamas plytų ir dekoratyvinio tinko deriniu natūraliais atspalviais, sukuriant santūrų ir harmoningą įvaizdį. Plokščiasis stogas įrengiamas su organizuotu vandens nuvedimu. Vakaro metu fasadas apšviečiamas daugiapakope apšvietimo sistema, pabrėžiančia architektūrines linijas. Langai gaminami iš metalo plastiko profilio su dvigubu stiklinimu – tai užtikrina šilumos ir garso izoliaciją. Įėjimo grupė pritaikyta riboto judumo gyventojams: neįgaliesiems pritaikytas įėjimas, stiklintos šiltos durys ir domofono sistema. Inžinerinės komunikacijos prijungtos prie miesto tinklų; pastate sumontuoti priešgaisriniai įrenginiai, tylūs greitaeigiai liftai ir navigacinė sistema. Holai ir viešosios erdvės apdailinti akcentuojant šiuolaikinę estetiką ir lytėjimo komfortą.

„Corner Gldani“ prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip vientisa poilsio erdvė. Kiemas yra stebimas vaizdo kameromis visą parą ir funkciškai suskirstytas į zonas: žaidimų aikštelės su saugia danga, sūpuoklėmis, čiuožyklomis ir smėlio dėžėmis, ramaus poilsio kampeliai su suoliukais ir smulkiosios architektūros formomis, taip pat vietos šiukšlių konteineriams. Kraštovaizdžio apželdinimą sudaro dekoratyviniai medžiai, krūmai ir ryškios gėlių kompozicijos. Asfaltuoti įvažiavimai ir pėsčiųjų takai apšviečiami gatvių šviestuvais. Automobilių savininkams įrengta uždara automobilių stovėjimo aikštelė, prie įėjimų pastatyti dviračių stovai. Visi aplinkotvarkos elementai skirti palaikyti švarą, tvarką ir draugišką atmosferą komplekso viduje.

Butai „Corner Gldani“ perduodami „žalio karkaso“ būklės: pirkėjai gauna erdvę, paruoštą apdailai pagal savo projektą. Toks požiūris suteikia laisvę renkantis medžiagas ir dizaino sprendimus. Pastate yra vieno ir dviejų kambarių išplanavimai iki 70 kvadratinių metrų ploto. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia patalpas ir sustiprina natūralų apšvietimą. Energiją taupantys metalo plastiko langai su dvigubu stiklinimu užtikrina tylą ir šilumą, o atviri balkonai suteikia papildomo naudingo ploto poilsiui lauke. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti už visą kainą arba pasinaudoti partnerio banko „TBC Bank“ būsto paskola. Pardavimo biuras konsultuoja visomis sąlygomis ir padeda pasirinkti optimalią mokėjimo schemą.

Įmonė „Leader Development“ Tbilisio rinkoje dirba nuo 2018 metų, įgyvendindama daugiafunkcinius gyvenamuosius projektus, kurie nustato naujus kokybės standartus. Vystytojas specializuojasi daugiabučių namų statyboje ir lažinasi dėl inovatyvių technologijų bei konstrukcinio patikimumo derinio. Kiekvienas statybos etapas kontroliuojamas ypatingai dėmesingai detalėms: architektūriniai sprendimai organiškai įsilieja į miesto aplinką, o pažangių metodų taikymas garantuoja pastatų ilgaamžiškumą. Įmonės filosofija grindžiama rūpesčiu būsimais gyventojais: rengiant projektus atsižvelgiama ne tik į išplanavimus, bet ir į visavertės infrastruktūros sukūrimą. „Leader Development“ kiekvieną naują objektą vertina kaip galimybę pasiūlyti apgalvotą gyvenamąją erdvę, kurioje komfortas ir estetika yra neatsiejamai susiję.