Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Gyvenamasis kompleksas M. Alekšidzės g. 9, Tbilisyje – tai 22 aukštų pastatas, kuriame šiuolaikinė architektūra derinama su funkciniais planavimo sprendimais. Projektas išsiskiria išraiškingu fasadu, panoraminiais stiklais ir atvirais balkonais, sukuriančiais lengvumo ir vizualinio gylio įspūdį. Statyboje naudojamos pažangios inžinerinės technologijos, užtikrinančios konstrukcijos ilgaamžiškumą ir aukštą komforto lygį būsimiems gyventojams. Kompleksas orientuotas į pirkėjus, vertinančius apgalvotą erdvės organizavimą, techninę įrangą ir subalansuotą estetikos bei praktiškumo derinį.

Europinio tipo butai su patobulintais išplanavimais ir 3 metrų lubų aukščiu. Rami, tyli vieta, tačiau pėsčiomis pasiekiama metro stotis. Fasadas su originaliu dizainu, panoraminiais langais ir atvirais balkonais. Statyba vykdoma naujoviškais metodais naudojant monolitinę karkasinę technologiją ir termoblokus, užtikrinančius aukštą šilumos ir garso izoliaciją. Dizainerinis įėjimo holas, kokybiškos apdailos medžiagos, daugiapakopis apšvietimas. Tarp kitų privalumų – energiją taupantys stiklai, tylūs importiniai liftai, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas, saugi vaikų žaidimų aikštelė, sąlygos mažiau judriems žmonėms, želdiniai aplink namą. Prieinama kaina ir gerą reputaciją turintys vystytojai papildo privalumų sąrašą.

Gyvenamasis kompleksas yra Tbilisyje, adresu M. Alekšidzės g. 9. Užstatymo rajonas pasižymi vidutiniu tankumu ir gera transporto jungtimi su pagrindiniais sostinės taškais. Netoliese yra žaliosios rekreacinės teritorijos, įskaitant Tbilisio zoologijos sodą ir Mziuri parką, sukuriančius palankų vizualinį foną. Kvartalo infrastruktūra apima mokymo įstaigas, medicinos įstaigas, prekybos vietas ir kultūrinio laisvalaikio objektus. Metro stotis „Technikos universitetas“ yra už vienuolikos minučių pėsčiomis, o išsišakojęs autobusų maršrutų tinklas užtikrina tiesioginį susisiekimą su verslo ir prekybos zonomis.

Maždaug už šešių šimtų metrų nuo komplekso yra Tbilisio zoologijos sodas – didelė apželdinta teritorija, sukurianti ramų foną ir mažinanti aplinkinio užstatymo tankį. Maždaug už kilometro yra Mziuri parkas su ilgomis alėjomis, tinkamomis pasivaikščiojimams atokiau nuo transporto srautų. Dviejų rekreacinių zonų kaimynystė nebūdinga tankiai užstatytiems miesto kvartalams ir leidžia dažniau būti gryname ore be tolimų kelionių. Dviejų kilometrų spinduliu yra tinkliniai prekybos centrai, nedidelės maisto prekių parduotuvės ir minimarketai. Yra bankų skyriai, paštas, vaistinės, odontologijos kabinetai, daugiaprofilinė ligoninė ir Gijos Gvaramijos estetinės medicinos centras. Gastronominę aplinką atstovauja kavinės, restoranai, barai ir greito maisto įstaigos. Veikia pristatymo tarnybos, grožio salonai, kirpyklos. Sporto infrastruktūra apima Sporto rūmus ir fitneso centrą. Vairuotojams yra degalinės, serviso dirbtuvės ir plovyklos. Kultūrinį laisvalaikį užtikrina kino klubas „Cash“, koncertų salė ir Tbilisio cirkas. Švietimo tinklas apima darželius, mokyklas, taip pat pirmaujančius universitetus – Ivano Džavachišvilio Tbilisio valstybinį universitetą, Ilia State University ir technikos universitetą. Per penkias–dešimt minučių automobiliu pasiekiami statybų turgus „Eliava“, Centrinis turgus, stadionas „Dinamo Arena“, muzikos ir dramos teatras, respublikinė ligoninė.

Artimiausia viešojo transporto stotelė yra už keturių šimtų metrų nuo komplekso. Per ją maždaug dešimties minučių intervalu kursuoja autobusų maršrutai Nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397, taip pat mikroautobusai Nr. 431, 465, 472 ir 539. Tokia maršrutų įvairovė leidžia keliauti be persėdimų į įvairius aglomeracijos rajonus. Pėsčiomis iki metro stoties „Technikos universitetas“ reikia maždaug vienuolikos minučių. Ši stotis priklauso vienai iš centrinių metro linijų ir yra patikima atrama kelionėms piko metu. Šiek tiek daugiau nei penki kilometrai skiria kompleksą nuo autobusų stoties ir traukinių stoties „Didubė“, kas patogu tarpmiestiniams ir regioniniams maršrutams. Tarptautinis Šotos Rustavelio oro uostas pasiekiamas maždaug per pusvalandį automobiliu esant įprastam eismo intensyvumui, kas tinka verslo ir privačioms kelionėms.

22 aukštų pastatas pasižymi aiškia geometrija ir subalansuotomis proporcijomis. Konstrukcinė schema parengta atsižvelgiant į seismines apkrovas ir vietines klimato sąlygas. Statybos pagrindas – monolitinė karkasinė technologija, garantuojanti ilgalaikį konstrukcijos tvirtumą ir stabilumą. Išorinėms ir vidinėms sienoms naudojami termoblokai su aukštais šilumos ir garso izoliacijos rodikliais, kas teigiamai veikia patalpų mikroklimatą ir mažina gatvės triukšmo poveikį. Pastato fasade derinamos horizontalios ir vertikalios linijos, sukuriančios dinamišką ritmą. Apatiniai aukštai turi platesnius kraštus ir atviras terasas, o viršutiniai aukštai kyla aukštyn kaip lieknas bokštas su dideliais panoraminiais langais. Fasado apdailoje naudojamas stiklas ir metalo elementai, suteikiantys pastatui šiuolaikinį skaidrumą. Erdviniai iškyšuliai ir lodžijos kaitaliojasi, sudarydami reljefinį paviršių su želdiniais. Balkonai su stikliniais aptvarais sustiprina atvirumo jausmą. Naktinis apšvietimas pabrėžia fasado linijas ir architektūrinius akcentus, išryškindamas laiptuotus elementus, terasas ir vertikalius briaunus. Viduje sumontuoti tylūs keleiviniai liftai, įrengtos priešgaisrinės signalizacijos sistemos ir domofono kontrolė prie įėjimų. Įėjimo grupės suprojektuotos be kliūčių – lygūs nuolydžiai ir slenksčių nebuvimas užtikrina patogumą mažiau judriems žmonėms ir tėvams su vežimėliais. Holai ir bendro naudojimo zonos apdailinti dilimui atspariomis medžiagomis santūriu stiliumi.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta atsižvelgiant į kasdienį naudojimą ir loginį zonavimą. Centrinis elementas – erdvus kiemas, sujungiantis pasivaikščiojimo ir rekreacines zonas. Pėsčiųjų takai iškloti tinkamos geometrijos trinkelių danga aplink pastatą ir kiemo viduje. Maršrutų pakraščiuose pastatyti lakoniški suoliukai trumpalaikiam poilsiui. Apželdinimą sudaro dekoratyviniai krūmai, gėlynai ir suaugę medžiai, parinkti atsižvelgiant į sezoninę išvaizdos kaitą. Augalai mažina dulkių kiekį ir vizualiai atskiria poilsio zonas nuo tranzitinių ruožų. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su saugia smūgius sugeriančia danga ir įranga skirtingoms amžiaus grupėms. Tylios poilsio zonos su pavėsinėmis ir mediniais suolais apsuptos žalumos, tačiau išlaiko vizualų kiemo atvirumą. Apšvietimą užtikrina santūraus dizaino gatvių šviestuvai, išdėstyti palei takus ir pagrindiniuose taškuose. Automobiliams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir organizuoti įvažiavimai, kas mažina kiemo apkrovimą. Saugumą palaiko visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas, apimantis pagrindines bendro naudojimo zonas.

Komplekse yra 165 butai, kurių plotas nuo 40 iki 221 kvadratinio metro. Asortimentą sudaro kompaktiškos studijos, dviejų, trijų ir penkių kambarių variantai, pritaikyti skirtingiems gyvenimo formatams. Išplanavimai parengti atsižvelgiant į racionalų ploto paskirstymą ir loginį funkcinių zonų atskyrimą. Patalpos perduodamos su parengiamąja apdaila „žalias karkasas“, kuri yra pagrindas tolesniam įrengimui pagal individualius pageidavimus. Butuose jau įvestos elektros linijos, vandentiekis, kanalizacija ir šildymo sistema, sumontuotos vidaus pertvaros pagal išplanavimą. Grindys išlygintos cementiniu lygintuvu, sienos paruoštos apdailai – toks formatas suteikia laisvę renkantis grindų dangas, spalvų gamą ir dekoratyvinius sprendimus. Į pirkimo kainą įtrauktos sustiprintos konstrukcijos metalinės įėjimo durys. Langų sistemos su energiją taupančiais stiklais užtikrina aktyvų dienos apšvietimą ir stabilią šilumos izoliaciją. Balkonai su grūdinto stiklo aptvarais praplečia funkcines butų galimybes. Partnerystės su TBC Bank pagrindu galima būsto paskola. Išsami informacija apie išplanavimus ir sandorio sąlygas pateikiama oficialioje svetainėje.

Statybas vykdo įmonė Lisi Pichvebi, bendradarbiaudama su vystytoju Capital Square. Lisi Pichvebi pradėjo veiklą 2022 metais ir per trumpą laiką įsitvirtino nekilnojamojo turto rinkoje, įtvirtindama kokybe ir dėmesiu detalėms pasižyminčio vystytojo reputaciją. Darbo pagrindas – profesionali ekspertizė ir subalansuotas visų statybos ciklo etapų valdymas. Statomi pastatai išsiskiria vizualiniu išraiškingumu ir racionaliu vidinės erdvės organizavimu. Techniniai ir planiniai sprendimai kuriami atsižvelgiant į ilgalaikį naudojimą ir realius naudojimo scenarijus. Įmonė nuosekliai analizuoja būsimų savininkų poreikius, skirdama dėmesį kasdieniams gyvenimo scenarijams, judėjimo logikai ir funkcionalumui. Prioritetas – subalansuotos technologijos, konstrukciniai sprendimai ir vidinis patalpų organizavimas. Vystytojo filosofija grindžiama siekiu aukšto vykdymo tikslumo ir gyvenamosios aplinkos, kurioje jaučiamas tvarkingumas ir patikimumas, formavimu. Darbas su medžiagomis, inžinerija ir apdaila vykdomas kaip vientisas procesas be atsitiktinių sprendimų, kurio rezultatas – nekilnojamasis turtas, atitinkantis praktinius pirkėjų lūkesčius.