Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Gyvenamasis kompleksas Eki Bežanišvilio g. 13 – tai modernus projektas Sakartvelo sostinėje, jungiantis apgalvotą komfortą ir išraiškingą architektūrą. Dvylikos aukštų monolitinis karkasinis pastatas statomas atkreipiant dėmesį į kiekvieną detalę – nuo fasadų sprendimų iki inžinerinių sistemų. Projektas skirtas tiems, kurie ieško ramaus būsto rajone su gera ekologija, neatsisakant artumo prie Tbilisio verslo ir kultūrinio gyvenimo. Komplekse siūlomi butai su aukštomis lubomis ir ergonomiškais planuotės sprendimais, o sutvarkyta aplinkinė teritorija sukuria sąlygas visavertiškam poilsiui.

Patogi vieta ramiame rajone su žaliomis zonomis ir grynu oru. Išraiškinga architektūra su plytų danga ir dekoratyviniu tinku. Panoraminiai vaizdai pro padidintus langus. Aukšta statybų kokybė naudojant šiluminius blokus ir patobulintą garso izoliaciją. 3 metrų aukščio lubos, sukuriančios erdvės pojūtį. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, išlaisvinanti kiemą nuo mašinų. Tylūs importiniai liftai. Uždara saugoma teritorija su visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo sistema. Ergonomiški planuotės sprendimai su aiškiu privačių ir bendrų zonų atskyrimu. Prieinama kaina ir lanksčios įsigijimo sąlygos, įskaitant būsto paskolą iš TBC Bank. Patikimas vystytojas, turintis perspektyvų projektų portfelį.

Kompleksas yra Tbilisyje, Eki Bežanišvilio g. 13 – rajone, pasižyminčiame saikingu gyvenimo ritmu ir išvystyta infrastruktūra. Tai sostinės dalis, kur miesto dinamika organiškai derinasi su gyvenamųjų kvartalų tyla. Netoliese yra parkų zonos, suteikiančios prieigą prie pasivaikščiojimo maršrutų ir gryno oro. Rajonas patogus kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, vaistinės ir švietimo įstaigos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie pagrindinių transporto arterijų leidžia greitai patekti į Tbilisio centrą, o pati gatvė išlaiko kamerinę atmosferą, laisvą nuo intensyvaus eismo.

Komplekso apylinkėse dera žaliosios erdvės ir reikalinga miesto infrastruktūra. Šalia plyti parkų teritorijos, idealiai tinkančios rytiniams bėgiojimams ir šeimos pasivaikščiojimams. Pėsčiomis pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, kavinės, kepyklėlės ir nedideli restoranai, kuriuose galima maloniai praleisti laiką. Šeimoms su vaikais svarbus privalumas – netoliese esančios mokyklos ir darželiai. Medicinos įstaigos ir vaistinės taip pat yra netoliese, užtikrinančios ramybę kasdieniuose reikaluose. Rajonas pasižymi gera ekologija ir neturi pramoninių objektų, o apylinkių kalvų panorama suteikia vaizdingumo vaizdams pro langus.

Naujasis pastatas yra puikaus transporto prieinamumo zonoje. Metropoliteno stotys „Didubė“ ir „Gociridzė“ yra per kilometrą – iki jų galima nueiti per kelias minutes. Tai sujungia kompleksą su visu miestu ir leidžia išvengti kamščių piko valandomis. Kelionė automobiliu iki Tbilisio centro trunka apie 15–20 minučių. Artimiausia autobusų stotelė – vos už 120 metrų; čia kursuoja maršrutai Nr. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 ir 395. Papildomai važinėja maršrutiniai taksi Nr. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 ir 550, kursuojantys maždaug kas 10 minučių. Geležinkelio stotis ir autobusų stotis „Didubė“ yra už 15 minučių pėsčiomis, o tarptautinis oro uostas pasiekiamas per pusvalandį automobiliu.

Projektą sudaro dvylikos aukštų monolitinės karkasinės konstrukcijos pastatas, statomas atsižvelgiant į vietos klimatą ir tarptautinius statybos standartus. Fasadai dengti plytomis ir dekoratyviniu tinku santūrioje spalvinėje gamoje; vakarais įsijungia architektūrinis apšvietimas, suteikiantis pastatui išraiškingumo. Sienos iš šiluminių blokų užtikrina aukštą šilumos izoliaciją ir energijos efektyvumą, mažindamos šildymo išlaidas. Plokščias stogas įrengtas su latakais ilgalaikei konstrukcijos apsaugai. Padidinti metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklo paketais pripildo butus natūralios šviesos. Tylūs didelės keliamosios galios liftai užtikrina patogų judėjimą. Pirmuose aukštuose esančiose laiptinėse numatytos vietos vežimėliams, domofono sistema leidžia nuotoliniu būdu valdyti svečių įėjimą. Holų ir bendrų zonų interjerai apdailinti natūraliomis medžiagomis vieningu stiliumi, sukuriančiu jaukumo ir prestižo atmosferą.

Komplekso aplinkinė teritorija suprojektuota kaip uždara saugoma erdvė, kurioje saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė pašalina automobilius nuo paviršiaus, atlaisvindama vietą želdiniams ir pasivaikščiojimo zonoms. Kieme įrengiama vaikų žaidimų aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis, skatinanti aktyvų mažųjų gyventojų laisvalaikį. Suaugusiesiems skirtos jaukios pavėsinės, ūksmingos alėjos ir gėlynai su daugiamečiais augalais. Pasodinti medžiai ir dekoratyviniai krūmai formuoja harmoningą kraštovaizdžio ansamblį. Asfaltuoti šaligatviai ir važiuojamosios dalys nutiestos atsižvelgiant tiek į pėsčiųjų, tiek į vairuotojų patogumą. Šiuolaikiniai gatvių šviestuvai užtikrina švelnų apšvietimą vakaro valandomis, todėl pasivaikščiojimai tampa patogūs ir saugūs.

Komplekse siūlomi butai su apgalvotais planuotės sprendimais, kur bendros ir privačios zonos aiškiai atskirtos. Pasiūloje – dviejų miegamųjų apartamentai nuo 60 kvadratinių metrų. 3 metrų lubų aukštis ir įvairūs ploto dydžiai atveria laisvę individualiam interjero įrengimui. Būstas perduodamas su daline apdaila, leidžiančia savininkams įgyvendinti savo dizaino sprendimus. Metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiu stiklo paketu ir atviri balkonai suteikia šviesos ir erdvės. Butą galima įsigyti grynaisiais arba pasinaudoti TBC Bank būsto paskolos programomis, todėl pirkimas tampa prieinamas be pernelyg didelės finansinės naštos. Pardavimų biuro darbuotojai pasiruošę konsultuoti visais planuočių variantų ir sandorio sąlygų klausimais, padėdami kiekvienam klientui parinkti optimalų sprendimą.

Kompleksą stato įmonė „Livio Development“ – vystytojas, įsitvirtinęs Tbilisio nekilnojamojo turto rinkoje. Įmonė orientuojasi į medžiagų kokybę, terminų laikymąsi ir skaidrias bendradarbiavimo sąlygas. Vystytojo portfelyje – projektai, kuriuos vienija dėmesys architektūrinei estetikai ir funkcionalumui. Pastato statyba pradėta 2024 metų ketvirtąjį ketvirtį, o užbaigimas planuojamas 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Toks planavimo horizontas rodo atsakingą požiūrį į kiekvieną darbų etapą.