DreamLand Saguramo

„DreamLand Saguramo“ – tai naujas individualių namų kaimelis, įsikūręs Arašendoje, vaizdingame Saguramo rajone netoli Tbilisio. Projektą sudaro dvylika vieno aukšto namų su sklypais, paruoštų gyventojų priėmimui 2025 m. trečiąjį ketvirtį. Kiekvienas namas suprojektuotas atsižvelgiant į šiuolaikinius priemiesčio gyvenimo komforto reikalavimus: erdvūs išplanavimai nuo 180 iki 252,5 m², 2,9 metro aukščio lubos ir sienos iš dujų blokelių, užtikrinančių patikimą šilumos izoliaciją. Kaimelis siūlo nuošalų gyvenimo būdą apsuptą Saguramo rezervato gamtos, tačiau su patogia prieiga prie Gruzijos sostinės infrastruktūros. Vystytojas – įmonė „LK Home Development“.

Pagrindinis „DreamLand Saguramo“ privalumas – tai priemiesčio ramybės ir artumo Tbilisiui derinys. Nuosavas namas ant žemės suteikia laisvę, kurios neįmanoma gauti bute: privati teritorija be kaimynų už sienos, galimybė įsirengti sklypą pagal savo skonį ir mėgautis tyla. Namai statomi iš dujų blokelių – medžiagos, užtikrinančios puikią šilumos izoliaciją ir sveiką patalpų mikroklimatą. 2,9 metro lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę. Teritorijoje įrengtas sutvarkytas kiemas su vaikų ir sporto aikštelėmis bei antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirkėjams siūlomi du apdailos variantai – žalias karkasas ir premium karkasas, leidžiantys lanksčiai pritaikyti biudžetą ir namo parengties laipsnį.

„DreamLand Saguramo“ kaimelis yra Arašendos gyvenvietėje, Saguramo rajone, į šiaurę nuo Tbilisio. Tai viena ekologiškai palankiausių krypčių Gruzijos sostinės apylinkėse. Rajonas garsėja savo gamtos turtais: čia plyti Saguramo rezervatas, o kalvoti kraštovaizdžiai ir švarus kalnų oras sukuria idealią aplinką nuosaikiam gyvenimui už miesto. Tuo tarpu Tbilisis su savo verslo, kultūrine ir socialine infrastruktūra išlieka lengvai pasiekiamas. Arašenda – tai tylus, žalias kaimelis, kuriame tradicinis gruzinų gyvenimo būdas susipina su vaizdingais kraštovaizdžiais, atsiveriančiais nuo kiekvieno sklypo.

Artimiausia „DreamLand Saguramo“ aplinka – tai Saguramo rezervato kalvos ir miškai, vienos seniausių saugomų gamtos teritorijų Gruzijoje. Aktyvaus poilsio mėgėjai čia ras plačias galimybes pasivaikščiojimams pėsčiomis, dviračių maršrutams ir šeimos iškyloms gryname ore. Apylinkėse yra senovinės Mcchetos – pirmosios Gruzijos sostinės, įtrauktos į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą, istoriniai paminklai. Pėsčiomis nuo kaimelio pasiekiama būtina buitinė infrastruktūra: maisto prekių parduotuvės ir nedideli vietiniai turgūs. Dideliam apsipirkimui, restoranams ir kultūriniams renginiams gyventojai gali vykti į Tbilisį, kelionė iki kurio nėra varginanti ir trunka apie pusvalandį.

„DreamLand Saguramo“ transporto prieinamumą užtikrina automobilių kelias, jungiantis Arašendos gyvenvietę su Tbilisiu. Atstumas iki sostinės centro yra maždaug 20–25 kilometrai, kurį galima įveikti per 25–35 minutes nuosavu automobiliu. Maršrutas eina vaizdingomis prieškalnėmis, kiekvieną kelionę paversdamas malonia kelione. Gyventojams, teikiantiems pirmenybę viešajam transportui, prieinami maršrutiniai taksi ir autobusų maršrutai iš Arašendos į įvairius Tbilisio rajonus. Ateityje kelio tinklo plėtra šia kryptimi gali dar labiau sumažinti kelionės laiką. Kelionėms po šalį ir tarptautiniams skrydžiams patogu naudotis Tbilisio tarptautiniu oro uostu.

„DreamLand Saguramo“ – tai dvylikos vieno aukšto individualių namų kompleksas, kurių kiekvienas turi savo sklypą. Plotai svyruoja nuo 180 iki 252,5 kvadratinių metrų, kas atveria erdvę įvairiausiems planavimo sprendimams – nuo kompaktiško šeimos lizdo iki rezidencijos su svečių kambariais ir kabinetu. 2,9 metro lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę ir pripildo patalpas tūrio ir oro. Sienos pastatytos iš dujų blokelių – šiuolaikinės statybinės medžiagos, vertinamos dėl tvirtumo, mažo svorio ir puikių šilumos bei garso izoliacijos savybių. Namai perduodami su dviem apdailos variantais: „žalias karkasas“ leidžia pirkėjui savarankiškai atlikti galutinę apdailą pagal savo skonį, o „premium karkasas“ reiškia aukštesnį parengties laipsnį nedelsiant įsikelti.

„DreamLand Saguramo“ kaimelio teritorija sutvarkyta rūpinantis visų gyventojų kartų komfortu. Vidiniame kieme įrengtos vaikų žaidimų zonos, kur jaunieji gyventojai gali saugiai leisti laiką gryname ore prižiūrimi tėvų. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams numatytos sporto aikštelės. Teritorijos apželdinimas sukuria prižiūrėto parko atmosferą: vejos, dekoratyviniai krūmai ir suaugę medžiai formuoja jaukų kraštovaizdį. Automobilių savininkams įrengta patogi antžeminė stovėjimo aikštelė. Aplinkos tvarkymo koncepcija pajungta idėjai harmoningai sugyventi su supančia gamta: kaimelis tiesiog skęsta žalumoje, o iš namų langų atsiveria panoraminiai vaizdai į Saguramo kalvas.

Šiuo metu „DreamLand Saguramo“ galima įsigyti aštuonis iš dvylikos namų. Kiekvienas namas turi savo pavadinimą, nurodantį į garsias Los Andželo vietas: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega ir Malibu. Namas „Santa Monica“ yra visiškai parduotas. Kaina prasideda nuo 296 250 sutartinių vienetų už Broadway ir skiriasi priklausomai nuo konkretaus namo ir jo ploto – taip, erdvus Rodeo siūlomas už 378 750. Visi parduodami namai yra paskutiniame statybų etape ir bus perduoti eksploatuoti 2025 m. trečiąjį ketvirtį. Pirkėjai gali rinktis iš dviejų apdailos variantų, pritaikydami namo užbaigtumo laipsnį pagal savo biudžetą ir pageidavimus.

Projekto vystytojas – įmonė „LK Home Development“, nekilnojamojo turto plėtotojas, specializuojantis gyvenamojoje nekilnojamojoje nuosavybėje Gruzijoje. Įmonė akcentuoja statybos kokybę, apgalvotus išplanavimus ir šiuolaikinių medžiagų, atitinkančių aktualius energijos efektyvumo standartus, naudojimą. „DreamLand Saguramo“ tęsia vystytojo filosofiją: tvirti namai iš dujų blokelių su aukštomis lubomis, erdvūs sklypai, sutvarkyta teritorija ir viena geriausių Tbilisio priemiesčio krypčių. Saguramo rajono pasirinkimas atspindi rinkos tendencijų supratimą: vis daugiau žmonių teikia pirmenybę nuosavam namui gamtoje, o ne butui didmiestyje, ir „LK Home Development“ siūlo vertą produktą šiai auditorijai.