City Center Gldani

City Center Gldani – naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisyje, kurį stato bendrovė Loft Development. Projektą sudaro keturi korpusai, 9–10 aukštų, pastatyti monolitinio karkaso technologija. Architektūra derina europietišką stilių ir funkcionalumą: griežtos fasadų linijos, panoraminiai stiklai, apgalvoti išplanavimai. Kompleksas skirtas patogiam gyvenimui – numatyti greitaeigiai liftai, centrinės komunikacijos, apsauga visą parą ir vaizdo stebėjimas. Teritorijoje įrengtos poilsio zonos, sporto ir žaidimų aikštelės, o ant naudojamų stogų bus baseinai su miesto ir kalnų vaizdais.

City Center Gldani išsiskiria daugybe privalumų. Patogi vieta užtikrina greitą prieigą prie Tbilisio centro – tiek automobiliu, tiek metropolitenu. Pastatų aukštis ir padidintas stiklinimo plotas atveria panoraminius apylinkių vaizdus. Projekte numatyta nuosava automobilių stovėjimo aikštelė, greitaeigiai liftai ir dizainerių apdailinti vestibiuliai. Teritorija pilnai sutvarkyta: apželdinimas, sporto ir poilsio zonos, dviračių stovai. Būstas perduodamas „balto karkaso“ būklės, kas suteikia laisvę įgyvendinti interjero sprendimus. Pirkėjams prieinamos būsto paskolos programos, o vystytojas Loft Development garsėja patikimumu ir ilgamete patirtimi.

City Center Gldani kompleksas yra Tbilisyje, Marata Nozadzės g. 33. Tai Gldani rajono – vieno didžiausių sostinės gyvenamųjų masyvų – teritorija. Lokacija parinkta atsižvelgiant į kasdienio gyvenimo patogumą: pėsčiomis pasiekiami prekių parduotuvės, vaistinės, švietimo įstaigos ir kita būtina infrastruktūra. Rajonas aktyviai vystomas, čia atsiranda naujų viešųjų erdvių ir komercinių objektų. Tuo pačiu Gldani išlaiko gana ramią atmosferą, atokiau nuo tankaus centrinio užstatymo šurmulio. Artumas prie pagrindinių magistralių leidžia gyventojams greitai pasiekti bet kurį miesto tašką.

Gldani – rajonas su išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra. Netoli komplekso yra mokyklos, darželiai, poliklinikos ir prekybos vietos. Pėsčiomis pasiekiami maisto turgūs ir tinkliniai prekybos centrai. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams netoliese yra sporto objektai ir žaliosios zonos. Rajoną supa vaizdingos kalvos, kas sukuria malonų vaizdinį foną. Gldani autobusų stotis, esanti maždaug už kilometro, jungia šią miesto dalį su kitais Tbilisio rajonais ir priemiesčiais. Tbilisio vandens rezervuaras ir gretimos parkų teritorijos taip pat yra lengvai pasiekiami transportu.

Transporto prieinamumas – vienas pagrindinių City Center Gldani privalumų. Metropoliteno stotis „Teatras Achmetelis“ yra už pusantro kilometro, kas leidžia greitai patekti į centrinius rajonus. Automobiliu kelias iki centro užtrunka apie 15–20 minučių. Šalia komplekso kursuoja autobusai Nr. 294, 313, 379, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 su 5–10 minučių intervalu. Už kilometro yra Gldani autobusų stotis – svarbus miesto ir tarpmiestinių maršrutų mazgas. Autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Didubė“ – už septynių kilometrų. Kelias iki tarptautinio Tbilisio oro uosto automobiliu užtrunka 40–45 minutes.

Keturi City Center Gldani korpusai statomi naudojant monolitinio karkaso technologiją ir ekologiškas medžiagas, atitinkančias tarptautinius standartus. Išorinės sienos mūrijamos iš plytų, kas pagerina patalpų šilumos ir garso izoliaciją. Lubų aukštis sukuria papildomą erdvės pojūtį. Kiekviename bloke veikia liftai, atitinkantys šiuolaikinius saugos reikalavimus. Architektūra išlaikyta santūriu europietišku stiliumi: lakoniški fasadai, didelio formato langai, subalansuotos proporcijos. Bendrosios zonos – vestibiuliai ir koridoriai – apdailinami stilingu dekoratyviniu tinku ir keraminiu granitu. Priešgaisrinės signalizacijos sistemos ir domofoninis ryšys užtikrina patikimą apsaugą. Įėjimo grupės suprojektuotos atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių asmenų poreikius.

City Center Gldani teritorija kompleksiškai sutvarkyta visų amžiaus grupių gyventojų patogumui. Kiemo erdvėje įrengtos vaikų žaidimų zonos ir sporto aikštelės su lauko treniruokliais. Poilsiui pastatytos pavėsinės, suoleliai, mažosios architektūros formos ir dekoratyvinis fontanas. Aktyvaus laisvalaikio mėgėjai įvertins futbolo aikštę ir teniso kortą. Apšviesti pasivaikščiojimo ir bėgimo takeliai tinka vakariniam sportui. Kraštovaizdžio apželdinimas papildo kiemo vaizdą, sukurdamas natūralaus jaukumo atmosferą. Ant naudojamų korpusų stogų įrengiamos poilsio zonos su sofomis, šezlongais, stoginėmis ir baseinais, iš kurių atsiveria miesto, kalnų ir apylinkių vaizdai. Automobiliams numatyta nuosava stovėjimo aikštelė, dviračiams – dengtos dviračių stovėjimo vietos.

Butai City Center Gldani parduodami statybos etape. Darbai visuose keturiuose blokuose prasidėjo 2023 metų pirmąjį ketvirtį, statybų pabaiga numatyta 2027 metų trečiąjį ketvirtį. Šiuo metu vyksta A bloko pardavimai; B, C ir D blokai yra statybų stadijoje, jų pardavimai dar nepradėti. Pirkėjams siūlomas platus išplanavimų pasirinkimas, kurių plotas nuo 38,5 iki 112,1 kvadratinio metro. Būstas perduodamas „balto karkaso“ būklės, leidžiančios įgyvendinti individualius dizaino sprendimus. Vystytojas siūlo būsto paskolų programas, palengvinančias nekilnojamojo turto įsigijimą.

Kompleksą stato Loft Development – įmonė, veikianti Tbilisio gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2014 metų. Per savo veiklos metus vystytojas įsitvirtino kaip atsakingas vykdytojas, skiriantis dėmesį medžiagų kokybei ir terminų laikymuisi. Loft Development objektai pasižymi šiuolaikine architektūrine išvaizda, apgalvota ergonomika ir funkcionalumu. Organizacija siūlo klientams patogias pirkimo sąlygas, įskaitant būsto paskolų programas, ir lydi sandorius visuose etapuose. Įgyvendinti įmonės projektai patvirtina jos, kaip patikimo žaidėjo sostinės nekilnojamojo turto rinkoje, statusą.