M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Gyvenamasis kompleksas 1-ajame Valentino Topuridzės skersgatvyje, 2 – modernus projektas Gruzijos sostinėje, sujungiantis apgalvotą architektūrą, komfortą ir miesto dinamiką. Vienuolikos aukštų monolitinės karkasinės konstrukcijos pastatas pastatytas naudojant ekologiškas medžiagas ir energiją taupančias technologijas. Mūrinės išorinės sienos užtikrina šilumos ir garso izoliaciją, o apdailinė plyta, dekoratyvinis tinkas ir plokštės suteikia fasadams išraiškingą išvaizdą. Erdvūs balkonai atveria panoraminius vaizdus į apylinkes, o padidinti langai pripildo butus natūralios šviesos. Uždara teritorija, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, greitas tylus liftas ir visą parą veikianti apsauga sukuria aplinką, kurioje kasdienis gyvenimas įgauna ypatingą kokybę.

Projektas išsiskiria ramia vieta rajone su išvystyta infrastruktūra ir puikiu transporto susisiekimu. Pastato architektūra sujungia stilingą įėjimo grupę, modernius fasadų sprendimus ir ergonomiškus butų išplanavimus su 2,9 metro lubomis. Tarp pagrindinių privalumų: uždaras kiemas su vaizdo stebėjimu, sutvarkyta prie namo esanti teritorija su pasivaikščiojimo takais ir želdiniais, vaikų ir sporto aikštelės, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Patobulinta garso izoliacija, tylus liftas, centrinės komunikacijos ir priešgaisrinė signalizacija užtikrina aukštą buitinio komforto ir saugumo lygį. Įsigyti galima su hipoteka iš TBC Bank arba išsimokėtinai su 30% pradiniu įnašu, todėl būstas yra finansiškai patrauklus.

Kompleksas yra Tbilisyje, adresu 1-asis Valentino Topuridzės skersgatvis, 2 – rajone su patogiu priėjimu prie pagrindinių miesto magistralių. Artumas prie Didubės tilto atveria greitą išvažiavimą į kitas sostinės dalis. Vietovė sujungia ramų gyvenamųjų kvartalų ritmą su gausia komercine infrastruktūra: netoliese yra hipermarketas, veikia pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, kavinės ir buities paslaugos. Gyvenamasis rajonas yra susiformavęs, su nusistovėjusia aplinkotvarka ir želdiniais, o tai sukuria palankų foną kasdieniam gyvenimui. Atokumas nuo stambių pramoninių zonų užtikrina švarų orą ir sumažintą triukšmo lygį.

Rajonas aplink gyvenamąjį kompleksą gyventojams suteikia viską, ko reikia, pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Kelių minučių ėjimo spinduliu – maisto prekių parduotuvės, vaistinės, švietimo įstaigos ir medicinos centrai. Šalia esantis hipermarketas patenkina didelių pirkinių poreikius. Žaliosios zonos, įskaitant skverus ir sutvarkytas kiemų erdves, sudaro sąlygas pasivaikščiojimams ir poilsiui gryname ore. Sporto objektai ir vaikų žaidimų aikštelės papildo šeimos laisvalaikio aplinką. Ramus kvartalo pobūdis, intensyvaus tranzitinio eismo nebuvimas ir susiformavęs architektūrinis kraštovaizdis sukuria jaukią, kamerinę atmosferą, o Tbilisio centras lieka lengvai pasiekiamas transportu.

Komplekso transporto pasiekiamumas – vienas iš svarbių jo privalumų. Artimiausia autobusų stotelė yra vos už 20 metrų nuo namo, maršrutas Nr. 327 sujungia rajoną su centru ir kitais svarbiais miesto taškais. Per pusantro kilometro – išvažiavimas į Didubės tiltą, strateginę arteriją judėjimui sostine. Mažiau nei už trijų kilometrų yra „Didubės“ metro stotis, to paties pavadinimo autobusų stotis, autobusų stotelė ir geležinkelio stotis, o tai atveria patogius maršrutus tiek miesto, tiek tarpmiestinėms kelionėms. Asmeniniu automobiliu iki Šotos Rustavelio tarptautinio oro uosto galima nuvykti per 35–40 minučių.

11 aukštų pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją ir skirtas 114 butų. Išorinės mūrinės sienos užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją, o fasadai, apdailinti apdailine plyta, dekoratyviniu tinku ir plokštėmis, suteikia kompleksui atpažįstamą architektūrinį vaizdą. Butuose – energiją taupantys langai, erdvūs atviri balkonai su metalinėmis grotelinėmis tvorelėmis ir 2,9 metro lubų aukštis. Inžinerinė įranga apima vėdinimo sistemas, naujausios kartos komunikacijas ir priešgaisrinę signalizaciją. Tylus greitas liftas aptarnauja visus aukštus. Bendrosios erdvės – holas ir tarpbutinės erdvės – įrengtos santūriu moderniu dizainu. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir domofonai saugo gyventojus.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota taip, kad gyventojai galėtų ilsėtis ir leisti laiką patogiai neišeidami iš komplekso ribų. Uždaras kiemas aprūpintas vaizdo stebėjimo sistema 24/7. Vaikams įrengta žaidimų aikštelė su saugiomis dangomis, sūpynėmis ir čiuožyklomis; suaugusiesiems – sporto aikštelė su lauko treniruokliais. Poilsio zonos su pavėsinėmis ir suoliukais skatina neskubius susitikimus su kaimynais ir draugais. Palei pasivaikščiojimo takus pasodinti krūmai ir medžiai, o tamsiu paros metu teritoriją apšviečia modernūs žibintai. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių saugojimo klausimą. Numatyta be kliūčių aplinka žmonėms su negalia.

Butai komplekse siūlomi nuo vieno iki trijų kambarių išplanavimais, kurių plotas nuo 41 iki 128 kvadratinių metrų. Būstas perduodamas „žalio karkaso“ būklės: atliktas grindų lygintuvas su išvestais vamzdžiais, tinkuotos sienos, sumontuoti elektros lizdai ir atvestos visos komunikacijos. Toks formatas leidžia savininkams įgyvendinti individualius dizaino sprendimus ir kartu sutaupyti biudžetą grubiems darbams. Įėjimo durys – metalinės, su patikima spyna. Atsiskaityti galima grynaisiais, su hipoteka iš TBC Bank arba išsimokėtinai: pradinis įnašas nuo 30%, terminas – iki dvejų metų. Aktualios kainos, butų prieinamumas ir išsamios pirkimo sąlygos pateikiamos oficialioje vystytojo svetainėje.

Statybas vykdo bendrovė „GeoBuilder“, įkurta 2017 metais, bendradarbiaudama su organizacija „m²“, įeinančia į investicinį holdingą „Georgia Capital“. Bendrovė „m²“ rinkoje veikia nuo 2015 metų ir orientuojasi į energijos vartojimo efektyvumą bei pažangias technologijas, kas atsispindi kiekviename įgyvendintame projekte. Vystytojo prioritetai – aukšta statybų kokybė, dėmesys detalėms ir griežtas saugos standartų laikymasis. Sukaupta patirtis leidžia kurti gyvenamuosius kompleksus, atitinkančius šiuolaikinio miesto gyventojo poreikius: patikimus konstrukcinius sprendimus, apgalvotą inžineriją ir subalansuotą aplinkotvarkos koncepciją.