INO

INO — naujas gyvenamasis kompleksas Tbilisio centre, esantis Zakarijos Paliašvilio gatvėje 22. Projektą sudaro 12 aukštų pastatas, pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Name numatyta tik 40 butų, todėl jis yra kamerinis ir tikrai privatus. Lubų aukštis siekia 3,10 metro, sukurdamas erdvumo pojūtį patalpose ir pripildydamas jas natūralios šviesos. Kompleksas orientuotas į tuos, kurie vertina klubini gyvenimo būdą ir nenori taikstytis su perpildytų gyvenamųjų rajonų šurmuliu. Statybos pabaiga numatyta 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Pagrindinis INO gyvenamojo komplekso privalumas — prestižinės vietos ir kameriškumo derinys. Vos keturiasdešimt butų dvylikos aukštų name užtikrina minimalų kaimynų tankį ir aukštą privatumo lygį. Monolitinė karkasinė statybos technologija padidina pastato seisminį atsparumą ir garso izoliacines savybes. Daugiau nei trijų metrų aukščio lubos vizualiai praplečia erdvę ir atveria plačias galimybes dizaino sprendimams. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atleidžia gyventojus nuo būtinybės ieškoti laisvos vietos kieme. Artumas prie Tbilisio kultūros ir verslo centrų kompleksą daro vienodai patogų tiek gyvenimui, tiek investiciniams tikslams.

Kompleksas INO užima sklypą Zakarijos Paliašvilio gatvėje viename iš reprezentatyviausių Tbilisio rajonų — Vakėje. Ši gatvė pavadinta didžiojo gruzinų kompozitoriaus vardu ir pati savaime yra reikšmingas adresas. Vakės rajonas garsėja gausybe žalumos, išvystyta socialine infrastruktūra ir ramia atmosfera. Pėsčiomis pasiekiami Vakės parkas, daugybė gruzinų ir europietiškos virtuvės kavinių, ūkininkų produktų turgūs ir vietinių dizainerių butikai. Iš čia patogu nuvykti tiek į istorinį centrą, tiek į Saburtalo verslo kvartalus. Vietovė vienodai tinkama šeimoms su vaikais, jauniems specialistams ir vyresnio amžiaus žmonėms.

Artimiausia INO gyvenamojo komplekso aplinka sukuria patogią kasdienio gyvenimo erdvę. Vakės rajonas žinomas dėl savo žalių kiemų ir ramių gatvelių, kuriomis malonu pasivaikščioti bet kuriuo paros metu. Už kelių minučių pėsčiomis driekiasi Vakės parkas — viena mėgstamiausių miestiečių poilsio vietų. Čia įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, teniso kortai, fontanai ir sutvarkytos alėjos. Netoliese veikia prekybos centrai, privatūs medicinos centrai, vaistinės ir bankų skyriai. Šeimoms su vaikais svarbu, kad pėsčiomis pasiekiami keli mokyklai ir darželiai. Rajono gastronominė scena nusipelno atskiro paminėjimo: nuo klasikinių chinkalnių iki aukštosios virtuvės restoranų.

INO gyvenamojo komplekso transporto prieinamumas yra aukšto lygio. Zakarijos Paliašvilio gatvė turi patogų išvažiavimą į Važa-Pšavelos prospektą — vieną pagrindinių miesto arterijų, jungiančių Tbilisio centrą su šiauriniais rajonais. Kelionė iki Rustavelio prospekto, kuriame įsikūrusios valdžios ir kultūros įstaigos, automobiliu trunka apie dešimt minučių. Šalia kursuoja miesto autobusų maršrutai, leidžiantys be persėdimų pasiekti metro stotis. Rajone gerai išvystyta taksi paslauga, o nuosavo transporto savininkams komplekse įrengta erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Pėsčiųjų infrastruktūra taip pat puiki: šaligatviai platūs, apšviesti, patogūs pasivaikščiojimams.

INO gyvenamasis kompleksas išsiskiria apgalvotais techniniais sprendimais. Dvylikos aukštų pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri užtikrina vidaus planavimo laisvę ir atsparumą išorinėms apkrovoms. Projekte įrengti liftai, aptarnaujantys visus aukštus. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių laikymo problemą, o tai ypač vertinga tankiai užstatytoje miesto aplinkoje. Butai parduodami be apdailos, todėl pirkėjai turi visišką laisvę įgyvendinti savo interjero sumanymus. 3,10 metro lubų aukštis — retas rodiklis šiuolaikiniame būste, leidžiantis įgyvendinti sudėtingus dizaino projektus su daugiapakopiu apšvietimu ir antresolėmis.

Teritorija aplink INO gyvenamąjį kompleksą bus sutvarkyta atsižvelgiant į šiuolaikinius komfortiškos miesto aplinkos reikalavimus. Projekte numatytas prie namo esančios erdvės apželdinimas sodinant dekoratyvinius krūmus ir medžius, būdingus Tbilisio klimatui. Pėsčiųjų takai bus iškloti atspariomis dilimui medžiagomis ir įrengtas švelnus apšvietimas vakariniams pasivaikščiojimams. Kieme suplanuota poilsio zona su mažosios architektūros formomis. Aplinkos sutvarkymo koncepcija tęsia bendrą komplekso filosofiją — privatumas, estetika ir funkcionalumas. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia išlaisvinti kiemą nuo automobilių ir padaryti jį visiškai pėsčiųjų erdve.

Butų pardavimas INO gyvenamajame komplekse vykdomas tiesiogiai iš vystytojo. Šiuo metu visi lotai yra prieinami, todėl pirkėjai turi platų planiruočių ir aukštų pasirinkimą. Statyba yra aktyvioje fazėje, darbų pabaiga numatyta 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Minimali buto kaina yra 250 660 JAV dolerių. Butai perduodami shell and core būklės, todėl būsimi savininkai gali atlikti apdailą pagal savo skonį. Nedidelis butų skaičius — tik keturiasdešimt — sudaro prielaidas formuotis geros kaimynystės bendruomenei. Atsiskaitymo sąlygos ir įmokų planai derinami vystytojo biure.

INO gyvenamojo komplekso statybą vykdo įmonė M M 22 — vystytojas, turintis projektų įgyvendinimo patirties Tbilisyje. Vystytojas orientuojasi į būsto statybą verslo klasės segmente, telkdamas dėmesį į kamerinius kompleksus su nedideliu butų skaičiumi. Įmonės prioritetai yra statybos kokybė, nustatytų terminų laikymasis ir dėmesys pastatų architektūrinei išvaizdai. M M 22 portfelyje yra keletas užbaigtų ir statomų objektų prestižiniuose Gruzijos sostinės rajonuose. Monolitinės karkasinės technologijos pasirinkimas ir lubų aukštis, viršijantis standartines vertes, rodo, kad vystytojas netaupo konstrukciniams sprendimams.