m2 at Nutsubidze 2

Gyvenamasis kompleksas m2 at Nutsubidze 2 yra įsikūręs Tbilisio Saburtalo rajone ir yra uždaras kvartalas iš trijų korpusų su savo apželdinimu. Projektas derina modernius architektūrinius sprendimus su funkciniu požiūriu į gyvenamosios erdvės organizavimą: kintamas pastatų aukštų skaičius, ergonomiški išplanavimai, kokybiškos statybinės medžiagos. Kompleksas skirtas 694 butams – nuo kompaktiškų studijų iki erdvių 4 kambarių būstų. Teritorijoje įrengtos poilsio zonos, komercinė infrastruktūra ir apželdinti plotai, kas sukuria visavertę aplinką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investiciniams tikslams.

Pagrindinis m2 at Nutsubidze 2 privalumas – vieta prestižiniame Saburtale su puikiu susisiekimu. Metro stotis „Važa-Pšavela“ yra už kelių minučių pėsčiomis, o šalia eina šešių autobusų maršrutai. Uždara teritorija su poilsio zona užtikrina privatumą ir saugumą. Trys apdailos tipai – baltas karkasas, juodas karkasas ir pilna apdaila – suteikia pirkėjui pasirinkimo laisvę. Patikimumą garantuoja vystytojas m2, dirbantis Gruzijos rinkoje nuo 2006 metų ir įeinantis į Georgia Capital holdingą. Lubų aukštis 3 metrai suteikia oro ir šviesos kiekvienam kambariui.

Kompleksas statomas adresu: Šalvos Nucubidzės gatvė 125a, Tbilisio Saburtalo administraciniame rajone. Tai tankiai apgyvendinta ir dinamiškai besivystanti sostinės dalis, kurioje susitelkę gyvenamieji kvartalai, švietimo įstaigos ir prekybos objektai. Geografiškai vieta yra maždaug centrinėje miesto dalyje, su patogiu išvažiavimu į pagrindines magistrales. Rajono reljefas daugiausia lygus, su fragmentiškais pakilimais. Atstumas iki istorinio Tbilisio centro – apie 6–7 kilometrai, kas užtikrina patogų susisiekimą su pagrindinėmis miesto įžymybėmis be turistinių zonų šurmulio.

Saburtalo rajono infrastruktūros prisotinimas daro kompleksą patrauklų šeimoms ir jauniems specialistams. Pėsčiomis pasiekiami – maisto prekių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai, kavinės ir restoranai su gruzinų bei tarptautine virtuve. Netoliese yra kelios mokyklos ir darželiai, taip pat medicinos įstaigos. Poilsio galimybes atstoja parkų zonos ir skverai. Dideli prekybos centrai – City Mall ir kiti – yra per 10–15 minučių transportu. Rajonas aktyviai vystosi: atsiranda naujų įstaigų ir paslaugų, kas teigiamai veikia nekilnojamojo turto likvidumą.

Transporto infrastruktūra šalia m2 at Nutsubidze 2 – viena geriausių Saburtale. Visai šalia namo, Šalvos Nucubidzės gatvėje, įrengtos stotelės, pro kurias eina autobusų maršrutai Nr. 6, 47, 99, 107, 332 ir 363. Iki metro stoties „Važa-Pšavela“ – maždaug 6 minutės ramiu žingsniu, kas užtikrina greitą susisiekimą su visais sostinės rajonais. Kelionė automobiliu iki Tarptautinio Tbilisio oro uosto trunka apie 40 minučių. Už 7 kilometrų nuo komplekso yra autobusų stotis ir geležinkelio stotis „Didubė“, iš kurios išvyksta tarpmiestiniai ir priemiestiniai reisai.

Trys komplekso korpusai – 15, 20 ir 26 aukštų – statomi naudojant patikimą monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijų stabilumą ir ilgaamžiškumą. Fasadas atliktas santūria modernia estetika: neutralių atspalvių fibrocementinės plokštės derinamos su dekoratyviniais mediniais elementais, suteikiančiais pastatams išraiškingą vaizdą. Butuose sumontuoti energiją taupantys metalo-plastiko langai juodais rėmais, atviri balkonai įstiklinti. Vystytojas skiria dėmesį medžiagų ekologiškumui visuose statybos etapuose. 3 metrų lubų aukštis vizualiai praplečia gyvenamąją erdvę ir skatina geresnę oro cirkuliaciją.

Prie namo esanti m2 at Nutsubidze 2 teritorija suprojektuota kaip uždara ir saugi erdvė, prieinama tik rezidentams. Vidinis kiemas sujungia zonas skirtingiems laisvalaikio scenarijams: įrengtą vaikų žaidimų aikštelę su saugia danga, sporto aikštelę mankštai lauke ir kraštovaizdžio sodą su dekoratyviniais augalais. Poilsio zona su suoleliais ir pasivaikščiojimo takais sukuria užmiesčio oazės atmosferą miesto aplinkoje. Komercinės patalpos pirmuosiuose aukštuose išdėstytos taip, kad netrikdytų kiemo privatumo. Požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių saugojimo klausimą, atlaisvindama vidinę teritoriją nuo transporto.

Gyvenamajame komplekse siūlomi butai su apgalvota ergonomika: studijos, taip pat 1, 2, 3 ir 4 kambarių variantai, apimantys plotų diapazoną nuo 34,2 iki 147,5 kvadratinių metrų. 3 metrų lubų aukštis – standartinis parametras visiems būstams. Pirkėjas gali pasirinkti vieną iš trijų apdailos formatų: baltas karkasas, juodas karkasas arba pilnai baigta apdaila „iki rakto“. Tai leidžia pritaikyti būstą tiek savo poreikiams, tiek nuomos verslui. Iš viso trijuose komplekso korpusuose yra 694 butai. Namai jau perduoti: blokai buvo pradėti eksploatuoti etapais nuo 2023 iki 2025 metų.

Statybos įmonė m2 įgyvendina projektą „m2 at Nutsubidze 2“ ir įeina į investicinį holdingą Georgia Capital. Veikla pirminio nekilnojamojo turto rinkoje Gruzijoje vykdoma nuo 2006 metų, o portfelyje yra daugiau kaip 16 projektų įvairiuose įgyvendinimo etapuose. Vystytojo misija – statyti prieinamą ir energiją taupantį būstą, atitinkantį plataus pirkėjų rato poreikius. Įmonė remiasi skaidriomis įsigijimo sąlygomis, statybos kokybe ir deklaruotų objektų atidavimo terminų laikymusi. Aktualias kainas ir išplanavimo detales galima sužinoti oficialioje m2 svetainėje.