M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Daugiaaukštis gyvenamasis kompleksas Barbarė Bairamošvili g. 29 Tbilisyje – tai modernus naujos statybos pastatas, kuriame kiekviena detalė pajungta patogaus miesto gyvenimo idėjai. Projektas sujungia erdvius butus su gerai apgalvotais išplanavimais ir sutvarkytą prie namo esančią teritoriją, apgalvotą iki smulkmenų. Pastatas statomas monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia konstrukcijos patikimumą ir ilgaamžiškumą. Dvylikoje aukštų yra 58 apartamentai – nuo jaukių vieno kambario iki erdvių dviejų kambarių variantų, kurių plotas nuo 45 iki 65 kvadratinių metrų. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę, o dideli langai pripildo patalpas natūralios šviesos. Kompleksas yra ramiame miegamajame rajone, išlaikant puikų susisiekimą su pagrindiniais Gruzijos sostinės taškais.

Pagrindinis komplekso privalumas – puiki vieta ramiame gyvenamajame kvartale, kuriame dera nuošali atmosfera ir geras transporto pasiekiamumas. Pastato architektūrinis vaizdas išsiskiria išraiškingumu, o statybos darbai atliekami naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. Vidinės erdvės džiugina trijų metrų lubomis, patobulintais modernaus formato išplanavimais ir stilingu įėjimo grupės dizainu. Butai perduodami su daliniu paruošimu, kas suteikia gyventojams laisvę galutiniam įrengimui. Prie namo esanti teritorija apima apželdintą kiemą, vaikų žaidimų aikštelę ir patogius pasivaikščiojimo takus. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė apsaugo automobilius nuo kritulių ir saulės, o tylūs liftai užtikrina patogų judėjimą tarp aukštų. Apatiniame lygyje numatytos komercinės patalpos, o aplinka be kliūčių daro pastatą prieinamą riboto judumo gyventojams. Kompleksas prijungtas prie visų centrinių komunikacijų, o už įgyvendinimą atsakinga patyrusi statybos įmonė su patikrinta reputacija.

Gyvenamasis kompleksas statomas sostinės Gldanio rajone, adresu: Barbarė Bairamošvili g. 29. Šis kvartalas jau seniai pelnė reputaciją patogaus šeimos gyvenimui – čia ramų miegamojo rajono ritmą organiškai papildo išvystyta miesto infrastruktūra. Iki metro stoties „Achmetelio teatras“ ir Gldanio autobusų stoties tik apie du kilometrai, kas atveria greitą prieigą prie viso Tbilisio maršrutų tinklo. Kelių minučių pėsčiomis atstumu nuo gyventojų yra antžeminio transporto stotelė, kur kursuoja autobusai ir maršrutiniai taksi. Kelionė iki tarptautinio oro uosto trunka maždaug 35–40 minučių, ką ypač vertina tie, kurie dažnai keliauja ar skrenda darbo reikalais. Šalia yra mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai ir gydymo įstaigos, todėl kasdieniai poreikiai išsprendžiami be ilgų kelionių po miestą.

Vietovė, kurioje statomas kompleksas, gausi socialinių ir komercinių objektų, užtikrinančių patogų gyvenimą. Per penkias minutes automobiliu pasiekiamos mokyklos Nr. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 ir 181, o vaikų darželiai Nr. 60, 80 ir 181 su lopšeliais yra tiesiog pėsčiomis – svarbus privalumas šeimoms. Prekybos infrastruktūrą sudaro prekybos centrai Libre ir Ori Nabiji, tradicinis turgus „Gldanis“, keli prekybos centrai – „Čempionas-2004“, „Čempionas-2006“, „Achmetelis“, „Meri“ – ir didelis prekybos ir pramogų centras City Mall Gldani su hipermarketu Carrefour. Šviežių kepinių mėgėjai ras netoliese esančias kepyklas ir konditerijas, o maitinimo įstaigas atstovauja restoranai, kavinės, barai ir greito maisto taškai. Medicinos paslaugas teikia odontologijos kabinetai, klinika Medison Holding, Jerarsi Clinic ir miesto ligoninė. Laisvalaikiui yra žaidimų aikštelės, pramogų centrai ir sporto salė GORIANI; kultūros mėgėjams bus įdomus Achmetelio teatras. TBC Bank ir Liberty Bank bankomatai, grožio salonai, automobilių servisai ir degalinės papildo patogumų sąrašą kilometre spinduliu.

Objekto transporto pasiekiamumas kruopščiai apgalvotas ir atitinka gyventojų, vertinančių mobilumą, poreikius. Vos už keturiasdešimties metrų nuo namo įrengta stotelė, iš kurios išvyksta autobusas Nr. 317 ir maršrutinis taksi Nr. 429. Kita stotelė yra už dešimties minučių pėsčiomis, Aksentės Isakinio gatvėje: čia važiuoja autobusai Nr. 313, 317, 395 ir maršrutiniai taksi Nr. 453, 508, 510, 543. Toks maršrutų tankumas leidžia greitai pasiekti beveik bet kurį sostinės tašką. Metro stotis „Achmetelio teatras“ ir tarpmiestinė autobusų stotis „Gldanis“ yra maždaug už dviejų kilometrų, todėl kelionės po miestą ir už jo ribų yra vienodai patogios. Skrydžiams ypač aktualus Tbilisio oro uosto artumas – kelias iki terminalo trunka apie 35–40 minučių, o esant palankiai situacijai kelyje – ir mažiau. Visa tai kasdienę logistiką paverčia paprasta ir nuspėjama gyvenimo dalimi.

Dvylikos aukštų pastatas statomas monolitinio karkaso technologija, užtikrinančia konstrukcijos aukštą seisminį atsparumą ir ilgą tarnavimo laiką. Projekte yra 58 butai, kurių plotas nuo 45,9 iki 65,8 kvadratinių metrų – kompaktiškos, bet funkcionaliai organizuotos erdvės. Lubų aukštis siekia tris metrus, kas suteikia interjerams erdvumo ir leidžia įgyvendinti drąsius dizaino sprendimus. Būstas perduodamas „žalio karkaso“ būklėje: patalpose jau atliktas grindų lygintuvas su vamzdžių išvada, tinkuotos sienos, sumontuoti elektros lizdai. Savininkams belieka atlikti kosmetinę apdailą, sumontuoti boilerį ar katilą balkone ir išdėstyti baldus pagal savo norą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, tylūs liftai, aplinka be kliūčių ir komercinės patalpos pirmame aukšte papildo funkcinį komplekso profilį. Inžinerinės sistemos prijungtos prie centrinių tinklų, o gretima teritorija yra visą parą stebima vaizdo kameromis.

Prie namo esanti erdvė suprojektuota taip, kad kiekvienas gyventojas – nuo vaiko iki suaugusiojo – rastų čia užsiėmimą pagal pomėgius. Teritorijoje nutiestas tvarkingų pėsčiųjų takų tinklas, jungiantis visas kiemo zonas į vientisą harmoningą ansamblį. Mažiesiems gyventojams įrengta pilnavertė žaidimų aikštelė su sūpuoklėmis, čiuožyklomis ir moderniais žaidimų kompleksais, skatinančiais fizinį vystymąsi ir bendravimą su bendraamžiais. Fitneso mėgėjai įvertins lauko treniruoklius, tinkančius tiek apšilimui, tiek rimtoms treniruotėms gryname ore. Poilsio zona apima nuošalius kampelius su suoleliais, kur galima paskaityti knygą, ir atviras erdves draugiškiems susitikimams. Vakare kiemas pasikeičia dėl apgalvotos lauko apšvietimo sistemos, sukuriančios šiltą atmosferą. Svečiams numatytos laikinos automobilių stovėjimo vietos, o gyventojai naudojasi saugoma požemine aikštele. Dekoratyviniai krūmai ir medžiai pagyvina kraštovaizdį, o teritorijos aptvėrimas ir vaizdo stebėjimo kameros garantuoja privatumą ir saugumą. Pirmo aukšto komerciniai plotai su atskirais įėjimais atveria perspektyvas įkurti parduotuves, biurus ar kavines.

Butai komplekse parduodami su „žalio karkaso“ paruošimu: viduje atvestos visos inžinerinės komunikacijos, atliktas grindų lygintuvas su vamzdžių išvada, tinkuotos sienos, sumontuoti elektros lizdai. Balkonas įtrauktas į bazinę komplektaciją – jame pakanka sumontuoti boilerį arba katilą. Tolesnis interjero apipavidalinimas lieka savininko nuožiūra: kosmetinis remontas, baldų ir technikos parinkimas – visa tai sprendžia būsimas gyventojas. Išplanavimo sprendimai varijuoja nuo vieno kambario iki dviejų kambarių variantų, kurių plotas nuo 45 iki 65 kvadratų, o virtuvė kiekviename bute vizualiai atskirta nuo svetainės zonos. Trijų metrų lubos sustiprina erdvės pojūtį, o kai kuriuose išplanavimuose numatyti du balkonai. Apmokėti galima tiek grynaisiais, tiek per TBC Bank hipotekos programą, kurią perkant būstą prieinamesnį platesniam klientų ratui. Tikslias sandorio sąlygas, taip pat preliminarų mėnesinių įmokų apskaičiavimą galima sužinoti vystytojo biure naudojant specialų skaičiuoklę. Kompleksas Barbarė Bairamošvili g. 29 – tai ne tik kvadratiniai metrai, bet ir apgalvota gyvenamoji aplinka su kokybiška architektūra, patogia infrastruktūra ir lanksčiomis finansinėmis priemonėmis.

Projektavimu ir statyba užsiima M.M.G. Group – įmonė, pelniusi sąžiningo vystytojo reputaciją Tbilisio ir apylinkių nekilnojamojo turto rinkoje. Vystytojas žinomas tuo, kad diegia naujas idėjas į projektavimą, orientuodamasis į ilgalaikius miestiečių poreikius ir kurdamas objektus, kuriuose estetinis išraiškingumas nenusileidžia atlikimo kokybei. Kiekvienas įgyvendinimo etapas – nuo sklypo parinkimo iki galutinių štrichų – kontroliuojamas ypatingu dėmesiu, todėl namai tampa ne tik konstrukcijomis, bet ir pilnaverte gyvenimo erdve. Organizacijos sąskaitoje yra keli sėkmingai įgyvendinti projektai, pristatyti griežtai pagal grafiką ir šiltai sutikti tiek naujakurių, tiek pramonės specialistų. Šie objektai patvirtino įmonės lygį, derinančią pažangias statybos technologijas su protingai organizuota infrastruktūra, atitinkančia aktualius miesto statybos standartus. M.M.G. Group toliau plečia savo portfelį, investuodama išteklius į Gruzijos sostinės miesto kraštovaizdžio gerinimą.