m3 Saburtalo

„m3 Saburtalo“ – tai didelio masto gyvenamojo kvartalo projektas, kurį vystytojas „m2“ įgyvendina 11,5 ha ploto sklype. Teritorijoje statoma 12 skirtingo aukštingumo korpusų, sudarančių vientisą architektūrinę erdvę su apgalvota vidaus infrastruktūra. Kompleksas skirtas užtikrinti naują miesto komforto lygį centriniame sostinės rajone.

Pagrindinis „m3 Saburtalo“ privalumas – „miestas mieste“ formatas, kai viskas, ko reikia, yra kvartalo viduje: nuosavas darželis ir mokykla, fitneso klubas su baseinu, sporto ir žaidimų zonos, dviračių takai, komercinė infrastruktūra. Uždara teritorija be automobilių – dėl požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Būstas perduodamas su pilna apdaila ir centrinio šildymo sistema, todėl įsikelti galima iškart gavus raktus. Padėtis prie Kuros upės krantinės suteikia projektui vaizdinių pranašumų ir užtikrina greitą išvažiavimą į pagrindines miesto magistrales.

Būsimo kvartalo teritorija yra centrinėje Tbilisio zonoje, tarp Maršalo Gelovanio prospekto ir Akakio Bakradzės gatvės, su išėjimu prie Kuros upės krantinės. Tokia padėtis leidžia naudotis visa miesto infrastruktūra ir kartu užtikrina patogų priėjimą prie pagrindinių sostinės transporto mazgų, įskaitant Robakidzės prospektą ir Didubės tiltą.

Statybų rajonas gausiai aprūpintas socialiniais ir komerciniais objektais, esančiais pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Čia veikia švietimo įstaigos, įskaitant 169-ąją mokyklą, taip pat prekybos vieta „Nikora“, odontologijos kabinetas „Meni Dent“, daugiafunkcis prekybos centras „Brikorama“. Tarp kitų patogumų – stačiatikių bažnyčia, pašto skyrius, medicinos centras „Clinic Medi“ ir „Liberty Bank“ biuras.

Maršalo Gelovanio prospektu kursuoja trijų maršrutų autobusai: Nr. 14, 24 ir 54. Per vieną kilometrą, bet jau priešingoje Kuros pusėje, veikia metro stotis „Didubė“ ir šalia jos esantys autobusų stotis bei geležinkelio platforma. Asmeninio transporto savininkai gali greitai pasiekti Robakidzės prospektą, pervažiuoti upę Didubės tiltu ir išvažiuoti į kitą miesto krantą.

Projektas „m3 Saburtalo“ statomas etapais, sudarytas iš kelių eilių. Korpusai skiriasi vienas nuo kito aukštų skaičiumi – nuo 9 iki 29 lygių, – tačiau juos vienija bendra architektūrinė koncepcija, o pastatyti jie monolitinės karkasinės technologijos būdu. Kurdamas kvartalą, statytojas vadovavosi aktualiais saugumo ir komforto standartais. Teritorijoje numatyta: 4 ha ploto rekreacinė erdvė, 150 vietų vaikų darželis, 600 mokinių talpinanti mokykla, fitneso centras ir plaukimo baseinas, sporto zonos ir dviračių takai, komercinės patalpos, maitinimo įstaigos, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir vaikų žaidimų aikštelės. Visą parą veikiantis vaizdo stebėjimas ir apsauga užtikrina saugumą, o nuosava eksploatacijos tarnyba rūpinasi švara, tvarka ir želdinių priežiūra.

Kvartalo teritorijos įrengimas orientuotas į patogios gyvenimo ir poilsio aplinkos kūrimą. Iš 11,5 ha bendro ploto 4 hektarai skirti rekreaciniams želdiniams: žalieji kiemai be automobilių, pasivaikščiojimo alėjos ir dviračių takai. Šeimoms su vaikais įrengtos žaidimų aikštelės, suaugusiesiems – lauko sporto zonos. Privatumą ir jaukumą palaiko uždaras teritorijos formatas ir nuolatinė priežiūra, vykdoma eksploatacijos įmonės. Kraštovaizdžio sprendimas atsižvelgia į Kuros krantinės artumą, susiedamas vidines žaliąsias zonas su upės peizažu.

Pirmuosiuose projekto etapuose pirkėjams siūlomi įvairių formatų išplanavimai: nuo kompaktiškų studijų, kurių plotas apie 33 m², iki pilnaverčių dviejų kambarių butų su erdvia virtuve-svetaine, izoliuotais miegamaisiais ir dideliu balkonu. Būstas perduodamas su atlikta apdaila: virtuvės komplektas su kaitlente ir gartraukiu, vonios kambarys pilnai įrengtas, sumontuota šildymo sistema su dujiniu katilu ir radiatoriais. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti sumokant visą sumą, beprocentiniu išsimokėjimu arba būsto paskola – detalės aptariamos tiesiogiai su vystytojo pardavimų biuru.

Už komplekso „m3 Saburtalo“ įgyvendinimą atsakinga statybų įmonė „m2“ – investicinio holdingo „Georgia Capital“ dalis. Vystytojo misija – formuoti kokybiškai naujus gyvenimo standartus, pranokstančius nusistovėjusį lygį ir prisidedančius prie Gruzijos gyventojų gerovės augimo. Išsamesnę informaciją apie esamus ir baigtus projektus bei įmonės veiklą galima rasti jos pardavimų biuruose ir oficialioje interneto svetainėje.