Prestige Kostava

Gyvenamasis kompleksas Prestige Kostava yra Tbilisyje ir yra kruopščiai atkurtas istorinis administracinis pastatas, žinomas kaip „Gruz-neft“. Originalaus projekto autorius – vienas iškiliausių XX a. Gruzijos architektų Michailas Neprincevas. „Maqro Construction“ bendradarbiaudama su „Ken Construction“ praėjusio amžiaus architektūrinį paveldą pavertė elitiniu gyvenamuoju namu, išlaikydama epochos dvasią ir stilių. Šalia restauruoto korpuso iškilo naujas B blokas, suprojektuotas tokia pačia estetika ir organiškai papildantis ansamblį. Projektas baigtas 2025 metais.

Prestige Kostava išsiskiria patogia vieta prestižiniame Tbilisio rajone ir apgalvotu komforto lygiu. Erdvūs apartamentai su 3,1 metro lubų aukščiu, panoraminiai energiją taupantys stiklai ir tylūs Mitsubishi liftai sukuria tikro elitinio būsto atmosferą. Teritorijoje įrengtas saugus uždaras kiemas su vaikų žaidimų aikštele, įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Kompleksas visiškai pritaikytas žmonėms su negalia. Siūlomi tiek butai su pilna apdaila, tiek „žalio karkaso“ variantai individualiam dizainui. Projektas pasižymi dideliu investiciniu patrauklumu, o nekilnojamąjį turtą galima įsigyti grynaisiais pinigais arba su TBC Bank būsto paskola.

Kompleksas Prestige Kostava yra Gruzijos sostinėje Tbilisyje, adresu Merab Kostava g. 65-67. Tai centrinė miesto dalis su išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu. Rajonas derina verslo aktyvumą ir ramų gyvenamųjų kvartalų ritmą. Pėsčiomis pasiekiama – „Technikos universiteto“ metro stotis, iki kurios nueiti galima maždaug per vienuolika minučių. Parkų zonų, švietimo ir gydymo įstaigų artumas daro vietą patrauklią tiek šeimoms su vaikais, tiek verslo žmonėms, vertinantiems laiką ir mobilumą.

Rajonas aplink Prestige Kostava gausiai aprūpintas įvairia infrastruktūra. Iki Tbilisio zoologijos sodo tik 300 metrų, o Mziuri parkas yra maždaug už kilometro nuo namo. Artimiausioje aplinkoje – tinkliniai prekybos centrai, mini prekybos centrai, vaistinės, odontologijos klinikos ir respublikinė ligoninė. Kasdieniam laisvalaikiui prieinamos daugybė kavinių, restoranų, barų, taip pat „McDonald's“. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjai įvertins šalia esančius Sporto rūmus ir fitneso centrą. Per penkias–dešimt minučių važiavimo – statybų turgus „Eliava“, Centrinis turgus, „Dynamo Arena“ stadionas, muzikos ir dramos teatras. Šalia yra bankų skyriai, paštas, grožio salonai, degalinės ir autoservisai. Šeimoms su vaikais – darželiai, mokyklos ir aukštosios mokyklos, įskaitant Tbilisio valstybinį Džavachišvilio universitetą, Ilia State University ir Technikos universitetą.

Susisiekimas su Prestige Kostava – vienas pagrindinių projekto privalumų. Už 190 metrų nuo komplekso yra stotelė, iš kurios kas dešimt minučių išvyksta miesto autobusai Nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 ir maršrutiniai taksi Nr. 431, 465, 472, 539. Iki metro stoties „Technikos universitetas“ – maždaug vienuolika minučių pėsčiomis, o tai užtikrina greitą susisiekimą su bet kuria Tbilisio vieta. Autobusų stotis ir „Didubės“ geležinkelio stotis yra kiek daugiau nei už penkių kilometrų, atverdamos patogius maršrutus tarpmiestinėms kelionėms. Tarptautinis Šota Rustavelio oro uostas pasiekiamas maždaug per trisdešimt minučių automobiliu.

Projekto pagrindas – administracinio pastato „Gruz-neft“ restauracija, kurią atliko „Maqro Construction“ kartu su „Ken Construction“ ir baigė 2025 m. Istorinis A blokas išsaugojo Michailo Neprincevo kūrinio architektūrinį tapatumą: didingas holas su aukštomis lubomis, rafinuotas lobby ir registratūros zona tapo jo vizitine kortele. Naujasis B blokas pastatytas laikantis tos pačios epochos estetikos ant patikimo monolitinio gelžbetoninio karkaso; išorinės sienos mūrytos iš plytų su kokybiška šilumos izoliacija. Abiejų korpusų gyventojai naudojasi bendru pagrindiniu įėjimu ir istorinio A bloko registratūra. Kompleksas aprūpintas visomis inžinerinėmis sistemomis, priešgaisrine signalizacija, o įėjimuose sumontuotos šiltos durys su domofonais. Kiekviena sekcija turi prieangį, sustiprinantį šilumos ir garso izoliaciją.

Prie namo esanti Prestige Kostava teritorija paversta patogia ir saugia erdve visų amžių gyventojams. Vaikų žaidimų aikštelės padengtos gumine danga, mažinančia traumų riziką, ir aprūpintos sūpynėmis, čiuožyklomis bei smėlio dėžėmis. Poilsio zonos su mediniais suoliukais ir pavėsinėmis kviečia į romius vakarinius pasivaikščiojimus. Žmonėms su negalia užtikrintas barjerinis judėjimas po visą kiemą ir prie įėjimo grupių. Vidinis kiemas apželdintas: pasodinti medžiai, dekoratyviniai krūmai, įrengtos vejos ir gėlynai. Asfaltuoti takai ir pravažiavimai užtikrina patogų priėjimą, numatyta svečių automobilių stovėjimo aikštelė. Vakarinis apšvietimas daro teritoriją jaukią ir saugią tamsiu paros metu.

Istoriniame A bloke yra 17 išskirtinių apartamentų, kurių plotas nuo 100 iki 150 kvadratinių metrų. Jie perduodami „žalio karkaso“ būklės, todėl savininkai gali patys susikurti interjerą pagal savo skonį. Į butus patenkama tiesiai iš tylaus Mitsubishi lifto. B bloke yra 51 butas su įvairiais išplanavimais – nuo vieno iki trijų kambarių. Skirtingai nei istoriniame korpuse, būstas B bloke perduodamas su pilna apdaila pagal vieną iš dviejų dizaino variantų, derančių su komplekso stilistika. Visuose butuose sumontuoti panoraminiai langai su dviejų kamerų metalo plastiko profiliu ir energiją taupančiu stiklu, taip pat numatyti atviri balkonai su grotelių turėklais. Projektas demonstruoja tvirtus pelningumo rodiklius, o prognozuojamas investicijų atsipirkimo laikotarpis – aštuoneri metai. Įsigyti butą galima grynaisiais pinigais arba su TBC Bank būsto paskola. Išsamesnė informacija prieinama pardavimų biure, kurio adresas nurodytas oficialioje svetainėje.

Prestige Kostava projekto vystytojas yra bendrovė „Maqro Construction“. Šis gyvenamasis kompleksas tapo pirmuoju objektu „Prestige“ linijoje, atvėrusiu naują vystytojo veiklos kryptį. Istorinio „Gruz-neft“ pastato restauravimo darbai buvo atlikti bendradarbiaujant su „Ken Construction“. „Maqro Construction“ specializuojasi aukštos klasės būsto kūrime ir įgyvendina projektus, kuriuose šiuolaikinės statybos technologijos derinamos su rūpestingu požiūriu į architektūros paveldą. Įmonė akcentuoja apgalvotus išplanavimus, kokybiškas medžiagas ir ilgalaikę savo objektų investicinę vertę. Vystytojo svetainėje pateikiama išsami informacija apie įgyvendintus ir vykdomus projektus.