Mega Gldani

Mega Gldani — gyvenamasis kompleksas, sudarytas iš keturių korpusų šiaurinėje Tbilisio dalyje, suprojektuotas dalyvaujant Italijos specialistams iš „Structurama“. Pastatai išsiskiria santūria architektūra, o viduje siūlomas platus išplanavimų pasirinkimas — nuo kompaktiškų studijų iki erdvių šeimyninių butų ir dviejų lygių dupleksų. Projektas orientuotas į ramų miesto gyvenimą: šalia mokyklos, vaikų darželiai ir visa būtina kasdienė infrastruktūra. Statyba vykdoma akcentuojant energijos vartojimo efektyvumą, priešgaisrinę saugą ir medžiagų ilgaamžiškumą.

Tarp pagrindinių „Mega Gldani“ privalumų — apgalvota pastatų konstrukcija su trijų sluoksnių fasadų šilumos izoliacija ir dviejų sluoksnių tarpbutine garso izoliacija, užtikrinančia patogų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Požeminė ir svečių automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia transporto klausimą, o apželdintas vidinis kiemas su žaidimų ir sporto zonomis daro kompleksą patogiu šeimoms su vaikais. Šalia — metro stotis „Teatras Achmetelis“ už kelių minučių pėsčiomis, dideli prekybos centrai ir parduotuvės. Butai perduodami „žalio karkaso“ būklėje su individualiu dujiniu šildymu, todėl kiekvienas savininkas gali įgyvendinti savo dizaino projektą.

Kompleksas statomas šiaurinėje Tbilisio dalyje, Gldani rajone, adresu Kerčės g. 28. Tai gyvenamas, ramus kvartalas su patogia prieiga prie metro ir įvairios miesto infrastruktūros. Rajonas gerai žinomas vietos gyventojams: čia jau seniai susiformavo patogi gyvenimo aplinka. Šalia yra metro stotis „Teatras Achmetelis“, Gldani autobusų stotis, taip pat išvažiavimai į pagrindines miesto magistrales. Atstumas iki Tbilisio centro yra apie 8 kilometrus, iki geležinkelio stoties „Tbilisis Keleivinis“ — tie patys 8 km.

„Mega Gldani“ apylinkės ypač patrauklios šeimoms: pėsčiomis pasiekiami keli vaikų darželiai — Nr. 89 ir Nr. 169, taip pat mokyklos Nr. 136, Nr. 160 ir Nr. 167. Sporto mėgėjams pravers artumas sporto komplekso „Achmetelis“, o kultūros mylėtojams — Achmetelio dramos teatras. Kasdieniams pirkiniams šalia veikia didelė statybinių medžiagų parduotuvė „Albatrosas“, o tai patogu savarankiškai remontuojant. Už penkių–septynių minučių pėsčiomis nuo metro stoties yra modernūs prekybos centrai, kuriuose galima įsigyti bet kokių prekių. Iš medicinos įstaigų netoliese — greitosios pagalbos stotis ir odontologijos klinika „Style Smile“.

Rajono transportinis prieinamumas — vienas iš žymių jo privalumų. Metro stotis „Teatras Achmetelis“ yra už kelių minučių pėsčiomis nuo komplekso. Antžeminį susisiekimą užtikrina autobusų maršrutai Nr. 23, Nr. 24, Nr. 33 ir Nr. 108, važiuojantys Kerčės gatve. Iki Gldani autobusų stoties iš čia vos daugiau nei kilometras — patogu tarpmiestinėms kelionėms. Geležinkelio stotis „Tbilisis Keleivinis“ yra 8 kilometrų atstumu. Taigi komplekso gyventojai be vargo pasiekia tiek sostinės centrą, tiek kitus miesto rajonus.

Statant „Mega Gldani“ naudojami pažangūs statybos metodai, didinantys pastatų eksploatacines savybes ir energijos vartojimo efektyvumą. Fasadų sienos pagamintos iš monolitinių gelžbetoninių plokščių su reljefiniu paviršiumi; užbaigus statybas, jos padengiamos apsaugine kompozicija, kuri, skaičiavimais, išlaiko pastatų išvaizdą šimtmetį. Išorinės sienos turi trijų sluoksnių šiltinimą, o tarpbutinės pertvaros — dviejų sluoksnių, atliekančias ir triukšmo slopinimo funkciją. Kiekviename įėjime veikia po du liftus. Kompleksas prijungiamas prie visų centrinių komunikacijų. Ypatingas dėmesys skiriamas priešgaisrinei apsaugai: numatyti specialūs laiptai, dūmų sulaikymo durys ir avarinis liftų maitinimas. Gyventojams prieinama erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o prie namo teritorijoje įrengtos poilsio zonos, vaikų žaidimų ir sporto aikštelės bei dviračių takai.

„Mega Gldani“ prie namo esanti teritorija suprojektuota kaip visavertė erdvė poilsiui ir laisvalaikiui. Vidiniame kieme bus įrengtos vaikų žaidimų aikštelės su modernia įranga, ramaus poilsio zonos su suoliukais ir želdiniais, taip pat sporto aikštelė, skirta įvairaus amžiaus gyventojams. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams bus nutiesti dviračių takai. Komplekso teritorija bus uždara ir saugoma visą parą, užtikrinant saugumą ir privatumą. Visa kiemo infrastruktūra sukurta taip, kad kaimynai galėtų bendrauti, o vaikai — žaisti prižiūrimi, neišeidami iš komplekso ribų.

„Mega Gldani“ siūlomi butai su vienu, dviem ir trim miegamaisiais, taip pat dviejų lygių dupleksai su nuosavais kiemeliais. Mažiausias galimo būsto plotas prasideda nuo 37 m². Visos patalpos pirkėjams perduodamos „žalio karkaso“ būklėje — su tinkuotomis sienomis, vidinėmis pertvaromis, išlygintomis grindimis ir atvestais stovais vonios kambaryje. Elektros instaliacija atvesta iki buto. Šildymas kiekvienoje patalpoje yra individualus dujinis: katilas montuojamas balkone ir iš anksto prijungiamas prie sistemos. Toks formatas leidžia naujakuriams iš karto pradėti apdailą pagal savo skonį.

Projektą įgyvendina statybų įmonė „MEGA CONSTRUCTION“, įeinanti į „MEGA HOLDING“ grupę. Į tą patį holdingą įeina įmonė „MEGA PRODUCTION“ — pirmaujantis šalyje gelžbetoninių konstrukcijų ir susijusių statybinių medžiagų gamintojas. Rėmimasis nuosava gamyba leidžia vystytojui kontroliuoti medžiagų kokybę visuose komplekso statybos etapuose. Ankstesni etapai — A ir B blokai — jau pradėti eksploatuoti ir visiškai išparduoti, o tai rodo projekto paklausą tarp pirkėjų. Likę C ir D korpusai yra statybos stadijoje, planuojama užbaigti 2026 metais.