Modern City Lisi

„Modern City Lisi“ – aukščiausios kokybės gyvenamasis kompleksas, sudarytas iš keturių korpusų Permcerto gatvėje Tbilisyje. Architektūra atitinka europietiškas tradicijas, o gyventojams siūlomi erdvūs apartamentai su panoraminiais stiklais ir energiją taupančiais stiklo paketais. Sklypo teritorija visiškai sutvarkyta: kraštovaizdžio dizainas, poilsio zonos suaugusiesiems, žaidimų aikštelės vaikams, uždara teritorija su visą parą veikiančia stebėsena. Projektas skirtas tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp sostinės komforto ir ramaus gyvenimo ritmo ekologiškame rajone prie Lisio ežero.

Pagrindiniai komplekso privalumai – vieta ramiame žaliame rajone prie Lisio ežero, apsuptame parko ir netoli menininkų kaimelio. Gerai apgalvota statybos koncepcija užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją, o padidintos langų angos pripildo butus natūralios šviesos. Gyventojams prieinama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, atviras baseinas, lauko sporto treniruokliai, žaidimų aikštelė ir visą parą veikianti apsauga. Kompleksas pasižymi aplinkai pritaikyta erdve, stilingomis įėjimo grupėmis, modernia technologine įranga ir kraštovaizdžio apželdinimu. Platus planiruočių pasirinkimas ir keli mokėjimo variantai daro pirkimą prieinamą įvairioms pirkėjų kategorijoms, o už patikimumą atsako patikrintas vystytojas.

Gyvenamasis kompleksas yra Permcerto gatvėje (namai 143–149), vos 450 metrų nuo Lisio ežero ir greta jo esančio parko. Ši vieta derina artumą gamtai su sostinės infrastruktūra. Šalia – kūrybinis menininkų kaimelis, traukiantis dailininkus ir meno mylėtojus, o už kilometrą nuo komplekso yra hipodromas, suteikiantis vietovei ypatingo žavesio ir laisvalaikio galimybių. Iki Tbilisio centro galima nuvykti maždaug per pusvalandį, todėl gyventojai nėra atkirsti nuo verslo ir kultūrinio metropolio gyvenimo. Tuo tarpu kiekvieną dieną jie grįžta į ramią, nuošalią erdvę su grynu oru ir žaliais peizažais, kuri puikiai tinka šeimoms su vaikais ir sveikos gyvensenos šalininkams.

Artimiausią „Modern City Lisi“ aplinką formuoja Lisio ežeras su sutvarkytu parku – populiari vieta pasivaikščiojimams, bėgiojimui, dviračių pasivažinėjimams ir iškyloms. Šiltuoju metų laiku čia veikia paplūdimio zonos ir kavinės. Pėsčiomis nuo komplekso pasiekiamas menininkų kaimelis – kultūrinis klasteris su dirbtuvėmis, galerijomis ir neformalios kūrybos atmosfera. Vieno kilometro spinduliu taip pat yra hipodromas, kuriame periodiškai rengiamos varžybos ir galima susipažinti su žirgų sportu. Kasdienė rajono infrastruktūra apima prekybos centrus, vaistines, švietimo įstaigas ir medicinos centrus, todėl gyventojams nereikia važiuoti į centrą būtiniausiems dalykams.

Komplekso transporto pasiekiamumas apgalvotas patogioms kasdienėms kelionėms. Už 245 metrų nuo namų yra stotelė, iš kurios kas 35 minutes kursuoja autobusas Nr. 329, jungiantis rajoną su pagrindiniais Tbilisio taškais. Iki metro stočių „Važa-Pšavela“ ir „Valstybinis universitetas“ – kiek daugiau nei trys kilometrai: tai leidžia greitai persėsti į metro ir išvengti spūsčių. Tarpmiestinėms kelionėms patogu naudotis geležinkelio stotimi ir „Didubės“ autobusų stotimi – atstumas apie 7 kilometrus suteikia prieigą prie kelionių po visą Gruziją. Kelionė iki sostinės centro trunka apie 30 minučių, o tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per 45 minutes.

Kompleksas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, kuri garantuoja konstrukcijų tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Keturios po keturis aukštus korpusai suprojektuoti akcentuojant privatumą: mažas butų skaičius aukšte sumažina gyventojų tankį. Projekte numatyti energiją taupantys stiklo paketai, padidinti langai ir kokybiška šilumos izoliacija, atitinkanti vietos klimato sąlygas. Butai perduodami „balto karkaso“ būklės, o tai suteikia erdvės individualiam interjero dizainui. Plotai svyruoja nuo 49 iki 152 kvadratinių metrų, todėl galima pasirinkti tiek kompaktišką studiją, tiek erdvų šeimos būstą. Aplinkai pritaikyta erdvė ir modernūs inžineriniai sprendimai papildo aukščiausios klasės būsto įvaizdį.

„Modern City Lisi“ vidinis kiemas uždaras nuo pašalinių ir aprūpintas visą parą veikiančia vaizdo stebėjimo sistema. Vaikams įrengta aikštelė su sūpynėmis ir čiuožyklomis, o suaugusiesiems – atviras plaukimo baseinas ir lauko treniruoklių zona. Tie, kurie mėgsta ramų laisvalaikį, įvertins ekologinius paviljonus ir palei pasivaikščiojimo alėjas išdėstytus suoliukus – jie tinka tiek šeimos vakarams, tiek vienatvės poilsiui. Apželdinimui naudoti dekoratyviniai augalai, krūmai ir medžiai, formuojantys estetišką ir darnų kraštovaizdį. Gyventojų automobiliams statoma požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, o svečiai galės naudotis antžemine aikštele. Apgalvotas lauko apšvietimas daro vakarinius pasivaikščiojimus saugius ir jaukius.

Butai „Modern City Lisi“ parduodami visuose keturiuose korpusuose – A, B, C ir D blokuose. Statybos pradžia – 2023 m. pirmasis ketvirtis, o pabaiga numatyta 2025 m. pradžioje. Šiuo metu korpusai yra tam tikrame parengties etape, o pardavimai jau atidaryti. Kaina prasideda nuo 73 500 JAV dolerių (D blokas) ir siekia iki 88 050 JAV dolerių (C blokas) už minimalaus ploto objektą. Vystytojas siūlo keletą mokėjimo formatų, įskaitant išsimokėjimą, kas palengvina biudžeto planavimą. Platus plotų diapazonas – nuo kompaktiškų 49 kv. m variantų iki erdvių 152 kv. m – leidžia pasiūlymą adresuoti tiek investuotojams, tiek nuolatinio būsto ieškančioms šeimoms.

„Modern City Development“ – Gruzijos nekilnojamojo turto vystymo bendrovė, į pirmines Tbilisio nekilnojamojo turto rinką atėjusi 2019 m. ir per trumpą laiką sugebėjusi įgyti patikimo partnerio reputaciją. Vystytojo portfelyje yra keli gyvenamieji kompleksai, esantys skirtinguose įgyvendinimo etapuose. Išskirtinis projektų bruožas – moderni architektūra, apgalvotas funkcionalumas ir pažangiausių statybos technologijų taikymas. Įmonė ypatingą dėmesį skiria detalėms: nuo fasadų ir įėjimo grupių estetikos iki inžinerinio pastatų užpildymo. Kiekvieno etapo planavimas atliekamas kruopščiai, leidžiantis sukurti gyvenamąsias erdves, atitinkančias tarptautinius kokybės standartus ir organiškai įsiliejančias į miesto aplinką.