Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

Jurijaus Gagarino gatvėje 7, Tbilisyje, iškilo dešimties aukštų gyvenamasis namas, sujungęs apgalvotą architektūrą, pažangias statybos technologijas ir aukštą kasdienio patogumo lygį. Projektas įgyvendintas Saburtalo rajone – viename dinamiškiausiai besivystančių Gruzijos sostinės kampelių. Pastatas išsiskiria išraiškingu fasadu iš dekoratyvinės apdailos plytų ir panoraminiais stiklais, kurių dėka vidinės erdvės prisipildo natūralios šviesos. Architektai ypatingą dėmesį skyrė ergonomikai: šiuolaikinių formatų butai, erdvūs holai ir neįgaliesiems pritaikyta įėjimo zona sukuria aplinką, vienodai draugišką visoms gyventojų kategorijoms. Statyboje naudotos aplinkai saugios medžiagos ir patikrinti inžineriniai sprendimai, užtikrinantys konstrukcijos ilgaamžiškumą. Komplekse siūlomi keturiasdešimt penki butai su vienu arba dviem miegamaisiais, taip pat komercinės patalpos apatiniuose aukštuose.

Projektas derina patogią vietą Saburtale su gausiu vidiniu užpildymu. Tarp pagrindinių privalumų – 3,1 metro lubų aukštis, sustiprinta garso izoliacija ir dviejų kamerų energiją taupantys stiklo paketai, išlaikantys šilumą šaltuoju sezonu. Gyventojams prieinama tiek požeminė, tiek svečių antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, tyliai veikiantis greitasis liftas ir visą parą veikianti kiemo teritorijos vaizdo stebėjimo sistema. Architektūrinį komplekso vaizdą pabrėžia padidintos langų angos ir europinio stiliaus apdaila. Nuosava infrastruktūra apima komercines patalpas, o artumas prie metropoliteno, parkų ir Kuros upės krantinės daro kasdienį gyvenimą patogų. Įsigyti galima pasinaudojant TBC Bank būsto paskola, o tai kartu su statytojo Mshenaliansi patikimumu sudaro patrauklų investicinį pasiūlymą.

Kompleksas yra sostinės Saburtalo rajone, Jurijaus Gagarino gatvėje 7, apsuptas susiformavusios miesto infrastruktūros ir žaliųjų masyvų. Vos už pusės kilometro driekiasi Kuros upės krantinė – populiari vieta ramiems pasivaikščiojimams ir sportui. Per kilometrą pasiekiamas Lisi ežeras su įrengta poilsio zona, kur galima praleisti savaitgalį gamtoje neišvykstant iš miesto ribų. Vietovė garsėja puikiu susisiekimu: metropoliteno stotis „Medicinos universitetas“ yra maždaug už vieno kilometro, o artimiausia viešojo transporto stotelė – vos už septyniasdešimties metrų nuo namo. Iki Tbilisio centro automobiliu galima nuvažiuoti per penkiolika minučių Vachtango Bagrationio tiltu, esančiu už pusantro kilometro.

Saburtalas užtikrina gyventojams visą reikalingą socialinę ir komercinę infrastruktūrą. Šeimoms su vaikais netoliese veikia mokyklos Nr. 64 ir Nr. 161, privatūs edukaciniai centrai „Projektorius“ ir „Globusas“, taip pat darželiai Nr. 52 ir Nr. 117. Aukštąjį mokslą atstovauja Gruzijos technikos universitetas, Gruzijos universitetas ir Grigolo Robakidzės vardo universitetas. Medicininę priežiūrą teikia klinikos MediClub, Synevo, Taliziz ir Mrcheveli; vaizdą papildo visą parą veikiančios vaistinės ir odontologijos kabinetai. Kasdieninius pirkinius patogu atlikti prekybos centruose Economix, Spar ir Nikora. Rajono gastronominė paletė apima restoranus, kavines ir picerijas kiekvienam skoniui. Laisvalaikiui prieinami Gotua Park, Aspria Fitness, Centrinis parkas ir Heidaro Alijevo krantinė.

Komplekso transporto prieinamumas – vienas iš svarių privalumų. Metropoliteno stotis „Medicinos universitetas“ yra maždaug už kilometro, leidžianti greitai pasiekti verslo centrą ir kitus Tbilisio rajonus. Artimiausia antžeminio transporto stotelė yra už septyniasdešimties metrų nuo namo, tiesiai Jurijaus Gagarino gatvėje: maždaug penkiolikos minučių intervalu čia kursuoja mikroautobusai Nr. 531, Nr. 534, Nr. 539 ir savivaldybės autobusai Nr. 302, Nr. 304, Nr. 314. Automobilių savininkai gali patogiai naudotis Vachtango Bagrationio tiltu – atstumas iki jo neviršija pusantro kilometro, o tai atveria greitą išvažiavimą į kairįjį Kuros krantą. Kelionė iki Laisvės aikštės trunka maždaug penkiolika minučių, o tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas per trisdešimt–keturiasdešimt minučių.

Vienas dešimties aukštų pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją iš ekologiškų medžiagų, atitinkančių aktualius kokybės standartus. Plokščias stogas įrengtas su vidiniu vandens nuotėkiu, o išorinės plytų sienos apšiltintos patikimu šilumos izoliatoriumi – sprendimas, užtikrinantis aukštą energijos efektyvumą bet kuriuo sezonu. Fasado apdaila atlikta dekoratyvinėmis apdailos plytomis, kas suteikia namui griežtą ir kartu modernų įvaizdį. Vidinės komunikacijos apima dujas, vandentiekį, elektrą ir centrinę kanalizaciją. Tyli padidinto komforto klasės lifto sistema, priešgaisrinė signalizacija ir stilingai įrengti bendro naudojimo holai sukuria saugią ir estetišką aplinką. Ypatingo paminėjimo verta įėjimo zona, suprojektuota atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių asmenų poreikius: slenksčių ir laiptelių nebuvimas daro įėjimą prieinamą kiekvienam.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta kaip visavertė erdvė gyventojų poilsiui ir bendravimui. Palei pasivaikščiojimo alėjas išdėstyti suoliukai, o vakarinį apšvietimą užtikrina gatvių šviestuvai, stilistiškai derantys prie pastato architektūros. Ištisus metus želdinius formuoja dekoratyviniai krūmai, gėlių lysvės ir suaugę medžiai – kraštovaizdžio sprendimai sukuria jaukią, ramią atmosferą tiesiog kieme. Automobilių savininkams įrengta požeminė parkavimo aikštelė, o svečiai gali naudotis antžeminėmis vietomis. Perimetro saugumą užtikrina visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema. Apatiniai aukštai skirti komercinėms patalpoms, kuriose planuojama įkurti parduotuves, kavines ir kavos namelius – tai praturtina kompleksą papildomomis paslaugomis ir daro kasdienį gyventojų gyvenimą patogesnį.

Pirkėjams siūlomi 57–87 kvadratinių metrų ploto butai – vieno ir dviejų kambarių variantai su įvairiais išplanavimais. Kai kuriuose dviejų kambarių butuose virtuvės zona įrengta kaip atskira patalpa, o kituose – integruota į svetainę nišos principu. Kiekvienas butas papildytas erdviu atviru balkonu su plytelių danga, kuriame nesunkiai galima įrengti poilsio zoną ar mini sodą. Panoraminiai langai ir įstiklintos balkono durys vizualiai praplečia erdvę ir sumažina dirbtinio apšvietimo poreikį; sumontuoti dviejų kamerų stiklo paketai metalo plastiko rėmuose. Butai perduodami naujakuriams „balto karkaso“ būklės: atliktas grindų lygintuvas, sienos tinkuotos ir paruoštos galutinei apdailai, lauko durys įrengtos su šiuolaikinėmis spynomis. Toks požiūris palieka laisvę įgyvendinti individualų dizainą. Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti už grynuosius pinigus arba su TBC Bank teikiama būsto paskola – programos detales galima sužinoti statytojo atstovybėje.

Projektą įgyvendino bendrovė Mshenaliansi – vystytojas, specializuojantis gyvenamųjų kompleksų ir daugiabučių namų statyboje Tbilisyje. Per rinkoje praleistus metus organizacija sukaupė solidų sėkmingai pristatytų objektų portfelį, nuosekliai laikydamasi aukštų kokybės standartų ir skirdama dėmesį kiekvienos detalės išdirbimui. Patirtis ir profesinė ekspertizė leidžia Mshenaliansi imtis ambicingų architektūrinių užduočių, keičiant miesto kraštovaizdį moderniomis ir patogiomis gyvenamosiomis erdvėmis. Statant šį kompleksą pritaikyti pažangūs inžineriniai metodai ir aplinkai saugios medžiagos, kas patvirtina statytojo, kaip atsakingo ir į klientą orientuoto rinkos dalyvio, reputaciją. Bendrovė toliau plėtoja naujus projektus, stiprindama savo pozicijas sostinės regione.