My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Gyvenamasis kompleksas Cinamdzgvrišvilio gatvėje 111 – tai kamerinis penkių aukštų namas viename iš nusistovėjusių Tbilisio rajonų. Architektūrinis projektas įgyvendintas monolitine technologija, užtikrinančia konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Name numatyta tik 8 butai su lubų aukščiu nuo 3,10 iki 5,10 metro – retas rodiklis, sukuriantis erdvės ir šviesos pojūtį. Būsto plotai svyruoja nuo 24,26 iki 107,73 kvadratinio metro, todėl galima pasirinkti variantą tiek pavieniam gyvenimui, tiek šeimai. Butai perduodami kaip „žalias karkasas“, suteikiant būsimiems gyventojams laisvę pasirinkti planavimo sprendimus ir apdailą. Vystytojas „My Home“ akcentuoja statybos kokybę ir apgalvotą vidaus erdvės organizavimą.

Projektas išsiskiria kameriškumo ir apgalvoto komforto deriniu. Pirmiausia į akis krenta aukšti lubų aukščiai: nuo 3,10 iki 5,10 metro – retas reiškinys šiuolaikinėse miesto naujos statybos projektuose, atveriantis plačias dizaino galimybes. Monolitinė statybos technologija garantuoja patikimumą ir gerą garso izoliaciją. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atleidžia savininkus nuo rūpesčių ieškant vietos automobiliui. Sutvarkytas kiemas sukuria uždarą, jaukią erdvę gyventojams. Komunikacijos apima viską, ko reikia: dujas, vandentiekį, elektrą, kanalizaciją ir šildymo sistemą. Ne mažiau svarbi ir vieta – rajonas su išvystyta infrastruktūra ir geru susisiekimu.

Namas yra Tbilisyje, Cinamdzgvrišvilio gatvėje 111. Tai centrinė miesto dalis su tankiu užstatymu, kur greta gyvenamųjų kvartalų yra administraciniai pastatai ir komercinė infrastruktūra. Rajonas jau seniai susiformavo kaip patogus gyventi: čia viskas, ko reikia, yra pasiekiama pėsčiomis – nuo maisto prekių parduotuvių ir vaistinių iki kavinių ir bankų. Artumas prie pagrindinių transporto arterijų leidžia greitai pasiekti bet kurią Gruzijos sostinės vietą. Tuo pat metu pati Cinamdzgvrišvilio gatvė yra pakankamai rami, be intensyvaus tranzitinio srauto, o tai teigiamai veikia triukšmo lygį. Objekto koordinatės – 41.7147° šiaurės platumos, 44.7972° rytų ilgumos – patvirtina jo padėtį išvystytame miesto rajone.

Rajono infrastruktūra apima visus kasdienius poreikius. Kelių minučių ėjimo spinduliu – maisto prekių prekybos centrai, nedidelės kepyklėlės, vaistinės, bankų skyriai ir buitinių paslaugų salonai. Maitinimo įstaigas atstovauja tiek tradicinės gruzinų užeigos, tiek tarptautinio formato kavinės. Šeimoms su vaikais įdomios netoliese esančios miesto skverai ir vaikų žaidimų aikštelės. Rajonas neturi želdinių stokos: palei gretimas gatves auga medžiai, karštais mėnesiais sukuriantys malonų pavėsį. Sutvarkytas paties komplekso kiemas papildo šį vaizdą, formuodamas privačią erdvę gyventojų poilsiui jau susiformavusios miesto aplinkos apsuptyje.

Komplekso pasiekiamumas transportu – vienas iš akivaizdžių jo privalumų. Cinamdzgvrišvilio gatvė turi patogius išvažiavimus į pagrindines Tbilisio magistrales, jungiančias šį rajoną su centru, geležinkelio stotimi ir miesto pakraščiais. Pėsčiomis pasiekiamos viešojo transporto stotelės: autobusų maršrutai ir mikroautobusai užtikrina reguliarų susisiekimą. Artumas prie Tbilisio metro stočių leidžia per kelias minutes pasiekti bet kurią sostinės vietą, išvengiant kamščių. Komplekse numatyta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė palengvina automobilio turėjimą: mašina apsaugota nuo oro sąlygų ir visada po ranka. Tiems, kurie mieliau vaikšto pėsčiomis, pagrindinė miesto infrastruktūra taip pat lengvai pasiekiama.

Architektūriniai ir techniniai komplekso parametrai apgalvoti taip, kad užtikrintų aukštą kasdienio komforto lygį. Monolitinis gelžbetoninis karkasas – tai ne tik ilgaamžiškumas ir atsparumas žemės drebėjimams, bet ir puiki garso izoliacija tarp aukštų. Keleivinis liftas jungia visus namo lygius, įskaitant požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Komunikacijos visiškai centralizuotos: į butus atvestos dujos, elektra, vandentiekis, kanalizacija ir šildymo sistema. Butai perduodami kaip „žalias karkasas“ – su paruoštomis sienomis ir inžinerinių tinklų išvadais, leidžiančiais kiekvienam savininkui įgyvendinti individualų dizaino projektą be nereikalingų ardymo darbų. Lubų aukštis iki 5,10 metro leidžia įrengti antresolinius aukštus.

Prie namo esanti teritorija sutvarkyta taip, kad sukurtų patogią aplinką visų amžiaus grupių gyventojams. Sutvarkytas kiemas apima apželdinimo zonas, kuriose pasodinti dekoratyviniai krūmai ir medžiai. Pėsčiųjų takai su kieta danga leidžia patogiai judėti teritorija bet kokiu oru. Automobilių savininkams įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė – sprendimas, kuris išsaugo kiemo estetiką ir kartu išsprendžia praktinę automobilių laikymo problemą. Vakarinis teritorijos apšvietimas užtikrina saugų judėjimą. Nuo pašalinių akių uždaras kiemas sukuria privatumo ir saugumo jausmą, būdingą klubinių namų, o ne tipinei miesto užstatymui.

Iš viso komplekse suprojektuoti 8 butai, todėl pasiūlymas yra tikrai išskirtinis. Plotai svyruoja nuo kompaktiškų studijų (24,26 kv. m) iki erdvių variantų, didesnių nei 100 kvadratinių metrų. Šiuo metu pardavimai atidaryti: namas yra statybos stadijoje, o pirkėjai turi galimybę pasirinkti pagal planą ir biudžetą tinkamiausią objektą. Minimali nurodyta kaina yra 79 080 JAV dolerių. Butai perduodami su „žalio karkaso“ apdaila – tai reiškia paruoštas sienas, atliktus inžinerinius išvadus ir visišką laisvę būsimam savininkui atlikti apdailą. Vystytojas siūlo tiesioginius pardavimus be tarpininkų.

Statybas vykdo bendrovė „My Home“ – vystytojas, kurio vardas jau žinomas Tbilisio nekilnojamojo turto rinkoje. Įmonės portfelyje – projektai, orientuoti į statybos kokybę ir skaidrias sandorių sąlygas. Šiam kompleksui pasirinktas monolitinis statybos metodas, liudijantis rimtą požiūrį į konstrukcijų patikimumą. Vystytojas skiria dėmesį detalėms: nuo inžinerinės namo įrangos iki prie namo esančios teritorijos sutvarkymo. Bendradarbiavimas vyksta tiesiogiai, todėl pirkėjui nereikia mokėti papildomų komisinių. Susipažinti su kitais įmonės projektais galima jos puslapyje, o išsamias butų įsigijimo sąlygas galima sužinoti pardavimo skyriuje.