Avlabari Residence 2

„Avlabari Residence 2“ – modernus gyvenamasis kompleksas istoriniame Avlabario rajone, Gruzijos sostinėje. Projektą sudaro trys blokai: D, C ir E, pastatyti naudojant monolitinę karkasinę technologiją. Skirtingo aukščio namai – nuo 5 iki 7 aukštų – harmoningai įsilieja į nusistovėjusį rajono architektūrinį veidą. D ir C blokų atidavimas numatytas 2025 m. trečiąjį ketvirtį, E blokas bus baigtas 2026 m. antrąjį ketvirtį. Pirkėjams siūlomi butai, kurių plotas nuo 42 iki 184 kvadratinių metrų su juodojo karkaso apdaila, o tai suteikia laisvę individualiam dizainui. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, liftai ir sutvarkyta kiemo teritorija sukuria patogią gyvenamąją aplinką.

Ši gyvenamoji teritorija išsiskiria apgalvota kainos ir kokybės pusiausvyra. Pirkėjas įgyja butą name su monolitine karkasine konstrukcija – tai patikimumas dešimtmečiams. Erdvūs išplanavimai nuo 42 iki 184 m² tinka tiek jaunoms šeimoms, tiek ieškantiems reprezentacinio būsto. Juodojo karkaso apdaila leidžia įgyvendinti autorių interjerą be permokos už jau atliktą remontą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė pašalina parkavimo problemą tankiai užstatytame Avlabaryje. Sutvarkytas kiemas su vaikų ir sporto zonomis patenkina pagrindinius gyventojų poreikius nepaliekant komplekso ribų.

„Avlabari Residence 2“ yra Justino Abuladzės gatvėje 17. Kompleksas įsikūręs pačioje Avlabario rajono – vieno seniausių ir spalvingiausių Tbilisio kvartalų – širdyje. Avlabaris garsėja savo kamerine atmosfera, vaizdais į Kuros upę ir artumu žymioms įžymybėms – Šv. Trejybės katedrai (Tsminda Sameba) ir Prezidento rūmams. Rajonas sujungia pėsčiomis pasiekiamus pagrindinius miesto taškus su santykine gyvenamųjų gatvelių tyla. Iš čia patogu patekti tiek į Senamiestį, tiek į modernius verslo kvartalus.

Avlabario infrastruktūra gausi viskuo, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Pėsčiomis pasiekiami – maisto turgūs, prekybos centrai, vaistinės, kepyklos ir garsios tbilisietiškos kavinės su gruziniška virtuve. Netoliese yra mokykla ir vaikų darželiai – tai įvertins šeimos su vaikais. Rikės parkas ir funikulierius į Narikalos tvirtovę yra už kelių minučių kelio, taip atsiveria prieiga prie poilsio zonų ir turistinių maršrutų. Medicinos įstaigos, bankai ir ryšių skyriai taip pat sutelkti artimiausiuose kvartaluose.

„Avlabari Residence 2“ transporto prieinamumas – vienas pagrindinių jo privalumų. Metropolio stotis „Avlabaris“ yra netoliese ir jungia rajoną su visais pagrindiniais miesto mazgais. Per Avlabarį eina daugybė autobusų maršrutų, dubliuojančių pagrindines kryptis. Automobilių savininkams patogus išvažiavimas į krantinę ir toliau į centrines magistrales. Tarptautinis Tbilisio oro uostas, pavadintas Šotos Rustavelio vardu, pasiekiamas per pusvalandį automobiliu. Pėsčiųjų Taikos tiltas jungia rajoną su centru, leisdamas esant norui visai apsieiti be transporto.

Kompleksas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią aukštą atsparumą žemės drebėjimams ir konstrukcijų tvirtumą – aktualus reikalavimas regionui. Trys blokai yra skirtingo aukščio: D ir C blokai turi po 6 aukštus, o E blokas – 5 aukštus, o tai pašalina perpildymo jausmą. Butai perduodami „juodojo karkaso“ formatu: atliktos laikančiosios sienos, perdangos, atvestos komunikacijos – belieka atlikti apdailą pagal savo skonį. Plotų diapazonas apima tiek kompaktiškas studijas nuo 42 m², tiek erdvius šeimos butus iki 184 m². Kiekviename bloke yra liftas, o kompleksą vienija bendra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

„Avlabari Residence 2“ kiemas suprojektuotas kaip uždara rekreacinė erdvė įvairaus amžiaus gyventojams. Kraštovaizdžio apželdinimas sudaro žalią perimetrą, atskiriantį kompleksą nuo miesto triukšmo. Vaikų žaidimų zonose įrengta moderni įranga su traumų saugia danga. Sporto aikštelėse numatyti tiek lauko treniruokliai, tiek zona komandiniams žaidimams. Takeliai ir poilsio zonos su mažąja architektūra sukuria jaukius kampelius vakaro laisvalaikiui. Apgalvotas kiemo apšvietimas garantuoja komfortą ir saugumą tamsiuoju paros metu.

Visi trys blokai – D, C ir E – yra aktyvaus pardavimo stadijoje. Butų kainos prasideda nuo 95 495 dolerių D bloke, nuo 135 177 C bloke ir nuo 125 800 E bloke. Kainų skirtumai atspindi butų ploto ir vietos skirtumus. D ir C blokai jau pastatyti ir perduodami 2025 m. trečiąjį ketvirtį – pirkėjas gali apžiūrėti butą prieš pirkdamas. E blokas su planuojamu perdavimu 2026 m. antrąjį ketvirtį suteikia galimybę įsigyti būstą statybos etape už patrauklesnę kainą. Butai perduodami be apdailos.

Projektą įgyvendina vystymo įmonė „Mylin Group“. Vystytojas specializuojasi gyvenamuosiuose kompleksuose Tbilisyje, siūlydamas būstą su racionaliais išplanavimais ir kokybišku atlikimu. „Mylin Group“ orientuojasi į skaidrias sandorių sąlygas ir nurodytų statybos terminų laikymąsi. Įmonės portfelyje – objektai, skirti plačiam pirkėjų ratui: nuo vietinių gyventojų iki užsienio investuotojų, suinteresuotų įsigyti nekilnojamąjį turtą Gruzijoje. „Avlabari Residence 2“ tęsia vystytojo projektų liniją paklausiame Avlabario rajone.