New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Naujas gyvenamasis kompleksas Katolikosi Abraham Pirveli g. 7 sujungia apgalvotą modernų dizainą, konstrukcijų patikimumą ir kasdienio gyvenimo komfortą. Du 19 ir 23 aukštų pastatai sudaro išraiškingą architektūrinį ansamblį viename aktyviausiai besivystančių Tbilisio rajonų. Monolitinis gelžbetoninis karkasas, kokybiška fasadų šilumos izoliacija ir energiją taupantys panorama langai sukuria optimalų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Vidinė teritorija uždara ir sutvarkyta: gyventojai gauna saugią kiemo erdvę su poilsio zonomis, želdiniais ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Projektas orientuotas į tuos, kurie vertina funkcionalumą, estetiką ir subalansuotą požiūrį į būsto pasirinkimą.

Kompleksas išsiskiria kitų naujų projektų fone sėkmingu lokacijos, techninės įrangos ir prieinamumo deriniu. Rajonas su išvystyta socialine ir komercine infrastruktūra atleidžia nuo būtinybės toli važiuoti kasdieniais poreikiais. Trijų metrų aukščio lubos, panorama stiklinimas ir europietiški išplanavimai padaro butus šviesius ir erdvius. Pastatai statomi atsižvelgiant į vietinį seisminį aktyvumą, o fasadai apšiltinti mineraline vata ir apdailinti fibrocementinėmis plokštėmis – tai ir energijos efektyvumas, ir patraukli išvaizda. Uždaras kiemas su vaizdo stebėjimu, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, tylus liftas ir įėjimo grupės, pritaikytos judėjimo negalią turintiems gyventojams, sukuria saugią ir patogią aplinką. Prieinama kaina, galimybė gauti būsto paskolą ir patyrusio vystytojo reputacija papildo stipriųjų pusių sąrašą.

Gyvenamasis kompleksas yra Saburtalo rajone – viename didžiausių ir dinamiškiausių sostinėje. Katolikosi Abraham Pirveli gatvė eina judrioje, tačiau patogioje gyventi rajono dalyje. Iš čia patogu pasiekti pagrindines miesto magistrales: Agmašenebeli alėja yra vos už 480 metrų, o reguliarus autobusų susisiekimas jungia vietovę su centru ir pakraščiais. Pėsčiomis pasiekiami – mokyklos, darželiai, universitetai, prekybos centrai ir medicinos įstaigos. Maždaug už dviejų kilometrų teka Kūra, o už 35 minučių pėsčiomis plyti Digomio parkas – žalias oazis pasivaikščiojimams ir poilsiui. Tokia vieta leidžia derinti miesto mobilumą su artumu prie gamtos traukos objektų.

Saburtalo infrastruktūra apima praktiškai visas kasdienio gyvenimo sritis. Kelių kilometrų spinduliu yra bankų ir pašto skyriai, ūkinių ir maisto prekių parduotuvės, automobilių servisai, padangų montavimo dirbtuvės, degalinės ir dideli prekybos centrai – „Tbilisi Mall“ ir „Megacenter Gladni“. Tėvai su vaikais įvertins artumą prie darželio Nr. 208, mokyklų „Sichvi“ ir Nr. 221, taip pat privačios mokyklos „Korali“. Studentams ir dėstytojams patogu pasiekti Grigolo Robakidzės, Tarptautinį Juodosios jūros, Agrarinį ir Laisvąjį universitetus. Medicininę pagalbą teikia klinikos „Imedi“ ir „Džo En“, vaikų poliklinika ir centrinė vaikų ligoninė. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams veikia fitneso klubai, stadionai ir „Dinamo“ akademija.

Transporto pasiekiamumas – vienas pagrindinių komplekso privalumų. Artimiausia stotelė yra už 310 metrų: čia kursuoja autobusai Nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384, taip pat mikroautobusai Nr. 460, 469, 527, 541, 551. Judėjimo intervalas vidutiniškai siekia dešimt minučių, o tai leidžia lanksčiai planuoti keliones. Maršrutas Nr. 293 nuveža iki metro stoties „Sarađišvili“ per 15–20 minučių. Autobusų stotis „Didubė“ ir geležinkelio stotis yra už septynių kilometrų, o Gldanio autobusų stotis – už šešių. Kelias iki Šotos Rustavelio oro uosto trunka apie pusvalandį. Patogus išvažiavimas į Agmašenebeli alėją už 480 metrų atveria greitą kelią į centrinius ir šiaurinius Tbilisio rajonus.

Du 19 ir 23 aukštų pastatai pastatyti ant monolitinio gelžbetoninio karkaso su patvariu pamatu, pritaikytu regiono seisminėms apkrovoms. Plokščias stogas su minkšta ritinine hidroizoliacija ir vidinis vandens nutekėjimas patikimai apsaugo pastatus nuo atmosferos drėgmės. Išorinės plytų sienos papildytos mineralinės vatos sluoksniu ir fibrocementine danga – tai ir šiluma, ir fasado ilgaamžiškumas. Butuose sumontuoti metaliniai plastikiniai langai su energiją taupančiais stiklais, o erdvūs atviri balkonai suteikia daugiau oro ir šviesos. Kiekviename laiptinėje veikia tylus liftas. Holai ir bendro naudojimo patalpos apdailinti skoningai, o įėjimo grupės suprojektuotos atsižvelgiant į judėjimo negalią turinčių žmonių poreikius. Priešgaisrinės sistemos ir domofoninis ryšys įtraukti į bazinę įrangą.

Uždara kiemo teritorija – pagrindinis aplinkotvarkos koncepcijos elementas. Čia įrengiamos vaikiškos žaidimų aikštelės su sūpynėmis ir saugia danga, taip pat sporto aikštelės fizinei veiklai ir judriems žaidimams. Vaizdo stebėjimo sistema apima kiemą perimetru, užtikrindama gyventojų ramybę ir turto saugumą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių saugojimo klausimą ir atlaisvina antžeminę erdvę želdiniams: planuojama sodinti medžius, krūmus ir įrengti gėlynus. Gatvių šviestuvai ir suoliukai poilsio zonose sukuria jaukią atmosferą ramiems vakariniams pasivaikščiojimams. Pirmuose aukštuose įsikurs komercinės patalpos – parduotuvės, kavinės ir biurai, kurie kasdienį gyvenimą padarys dar patogesnį.

Butai perduodami pirkėjams „balto karkaso“ būklės, o tai suteikia laisvę įgyvendinti individualų dizaino projektą. Plotų diapazonas – nuo 46 iki 124,8 kvadratinių metrų – apima vieno, dviejų ir trijų kambarių išplanavimus, tinkančius tiek vienam žmogui, tiek šeimai su vaikais. Trijų metrų lubų aukštis vizualiai praplečia erdvę, o panorama langai pripildo kambarius natūralios šviesos. Įsigyti nekilnojamąjį turtą galima už grynuosius pinigus arba su būsto paskola iš TBC Bank, o tai daro pirkimą prieinamą plačiam klientų ratui. Abiejų pastatų statybą planuojama baigti 2026 metų ketvirtąjį ketvirtį. Išsamias sąlygas ir aktualias kainas reikėtų teirautis vystytojo biure.

Projektą įgyvendina bendrovė New Age Build, įkurta 2021 metais, partnerystėje su patyrusia organizacija NN Group. Abi įmonės specializuojasi gyvenamųjų ir komercinių objektų statyboje ir yra įsitvirtinusios Tbilisio nekilnojamojo turto rinkoje. NN Group portfelyje – keletas sėkmingai įgyvendintų skirtingo komforto lygio gyvenamųjų kompleksų. Pagrindinis vystytojo privalumas – ilgametę patirtį statybų sektoriuje turinti profesionalų komanda, gebanti spręsti bet kokio sudėtingumo užduotis. Dėl patikimo vystytojo reputacijos ir skaidrių bendradarbiavimo sąlygų New Age Build ir NN Group naudojasi pirkėjų pasitikėjimu.