New Group Kavtaradze 19

„New Group Kavtaradze 19“ — kamerinis gyvenamasis namas Tbilisyje, skirtas vos 24 butams. Architektūrinis projektas sujungia drąsų dizainą su technologijomis: panoraminiai stiklai, monolitinis karkasinis pastato pagrindas, energiją taupantys stiklo paketai metaliniame plastikiniame profilyje. Aštuonių aukštų korpusas statomas atsižvelgiant į šiuolaikines miesto planavimo tendencijas, kur privatumas ir estetika iškyla į pirmą planą. Fasado sprendimas pabrėžia išraiškingą namo išvaizdą, o gerai apgalvoti 74–81 kv. m ploto išplanavimai sukuria erdvę individualiam interjero dizainui.

Gyvenamasis kompleksas išsiskiria iš konkurentų daugybe stipriųjų pusių. Visų pirma tai mažas butų skaičius — vos 24 rezidencijos, kas garantuoja privatumą ir kamerinę atmosferą. Trijų metrų lubos vizualiai praplečia erdvę, panoraminiai langai pripildo kambarius šviesos, o energiją taupantys stiklo paketai apsaugo nuo triukšmo ir šalčio. Name įrengtas mažai triukšmingas keleivinis liftas ir saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Kiemas uždarytas pašaliniams, sutvarkytas ir įrengtas su žaidimų zona vaikams. Patekimo be kliūčių aplinka ir estetiška įėjimo grupė papildo vaizdą. Butai perduodami balto karkaso formatu, kas suteikia laisvę dizaino sprendimams. Galima hipoteka iš partnerio banko TBC Bank. Projektą įgyvendina patikimas vystytojas „New Group“, veikiantis rinkoje nuo 2016 metų.

Namas statomas adresu: Petro Kavtaradzės gatvė, 19 namas. Tai jau susiformavęs rajonas, kuriame greta gyvenamųjų kvartalų yra švietimo įstaigos ir komercinė infrastruktūra. Sklypo koordinatės — 41.72000248° šiaurės platumos ir 44.72469002° rytų ilgumos — vieta yra vakarinėje Tbilisio dalyje, netoli Valstybinio universiteto miestelio. Vietovė pasižymi geru transporto susisiekimu: netoliese eina kelios miesto magistralės, užtikrinančios greitą susisiekimą su sostinės centru ir išvažiavimais iš miesto. Pėsčiomis pasiekiamos dvi metro stotys daro rajoną patrauklų tiems, kurie kasdien naudojasi viešuoju transportu.

Netoli komplekso yra Tbilisio valstybinis universitetas — žymus sostinės švietimo centras. Šalia veikia mokyklos, vaikų darželiai, maisto prekių parduotuvės ir tinkliniai prekybos centrai, vaistinės ir bankų skyriai. Pėsčiomis pasiekiami kavinės, kepyklos ir greito maisto įstaigos, aptarnaujančios tiek vietinius gyventojus, tiek studentus. Medicinos įstaigos — poliklinikos ir odontologijos kabinetai — taip pat yra kelių šimtų metrų spinduliu. Pasivaikščiojimams ir poilsiui tinka skverai ir alėjos, būdingi šiam žaliajam Tbilisio rajonui. Universiteto miestelio artumas formuoja intelektualią, jauną ir dinamišką aplinką, o per dešimtmečius susiformavusi infrastruktūra atleidžia naujakurius nuo laukimo, kol rajonas „įgis“ reikiamų paslaugų.

Projekto transporto prieinamumas yra vienas pagrindinių jo privalumų. Artimiausia autobusų stotelė yra už 130 metrų nuo namo. Petro Kavtaradzės gatve maždaug 12 minučių intervalu kursuoja maršrutų Nr. 298, Nr. 301, Nr. 304 ir Nr. 383 autobusai, taip pat mikroautobusai Nr. 472 ir Nr. 551. Iki metro stoties „Valstybinis universitetas“ — maždaug 800 metrų, šiek tiek toliau, apie 850 metrų, yra stotis „Važa-Pšavela“. Alternatyva yra miesto elektrinio traukinio stotis „Universitetas“, esanti už dešimties minučių pėsčiomis. Toks antžeminio ir požeminio transporto derinys leidžia lanksčiai planuoti maršrutus visoje sostinėje. Tarpmiestinėms kelionėms tinka autobusų stotis ir „Didubės“ geležinkelio stotis, esanti kiek daugiau nei aštuonių kilometrų atstumu. Tarptautinis Šotos Rustavelio oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 minutes automobiliu.

Aštuonių aukštų pastatas pastatytas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią konstrukcijos patikimumą ir ilgaamžiškumą. Name įrengtas mažai triukšmingas keleivinis liftas, suprojektuoti be kliūčių maršrutai judėjimo negalią turintiems gyventojams. Panoraminiai stiklai su energiją taupančiais stiklo paketais metaliniame plastikiniame profilyje ne tik suteikia fasadui šiuolaikišką išvaizdą, bet ir efektyviai izoliuoja nuo išorinio triukšmo bei temperatūros svyravimų. Po žeme įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, sprendžianti automobilių saugojimo klausimą nekenkiant kiemo erdvei. Prie namo teritorijoje numatyta vaikų žaidimų aikštelė, poilsio zonos su suoliukais ir želdiniais. Kiemas uždarytas pašaliniams, perimetru montuojamos visą parą veikiančios vaizdo stebėjimo kameros ir lauko apšvietimo žibintai. Iš viso name yra 24 butai su trijų metrų lubų aukščiu ir 74–81 kv. metro plotu.

Prie namo esanti erdvė projektuojama akcentuojant jaukumą, saugumą ir funkcionalumą. Vidinis kiemas izoliuotas nuo pašalinių ir paverstas privačia poilsio zona: čia atsiras pasivaikščiojimo alėjos, suoliukai, dekoratyviniai želdiniai ir žaidimų aikštelė su sūpuoklėmis. Įvažiavimai ir pėsčiųjų takai organiškai įsilieja į kraštovaizdį, jungdami pagrindinius komplekso taškus. Antžeminės svečių automobilių stovėjimo aikštelės nenumatytos — visi automobiliai statomi požeminėje aikštelėje, todėl kiemas lieka laisvas žmonėms, o ne automobiliams. Saugumą užtikrina vaizdo stebėjimo sistema, apimanti pagrindines kiemo ir perimetro zonas, veikianti visą parą. Vakarinis apšvietimas žibintais sukuria patogią ir ramią atmosferą. Gyventojams su ribotu judumu numatyti platūs praėjimai ir be kliūčių maršrutai — tiek pastato viduje, tiek gretimoje teritorijoje.

Projekte yra 24 butai, todėl jis yra išties kamerinis. Visi objektai perduodami savininkams balto karkaso būklės — tai suteikia galimybę savarankiškai suplanuoti galutinę apdailą ir įgyvendinti asmeninius dizaino pageidavimus. Plotas svyruoja nuo 74,4 iki 81,4 kvadratinio metro, o trijų metrų aukščio lubos suteikia oro ir šviesos net kompaktiškesnėms patalpoms. Balkonai numatyti neįstiklinti ir gali būti naudojami kaip papildoma poilsio zona šiltuoju metų laiku. Langų blokai ir durys komplektuojami su energiją taupančiais stiklo paketais metaliniame plastikiniame profilyje, patikimai atskiriančiais gatvės triukšmą ir skersvėjus. Finansinės sąlygos apima tiek šimtaprocentinį atsiskaitymą, tiek hipoteką per TBC Bank su lanksčiomis kredito programomis. Pardavimo biuro darbuotojai konsultuoja visais sandorio etapais, butų charakteristikomis ir būsto individualizavimo galimybėmis. Išsami informacija taip pat pateikiama oficialioje vystytojo svetainėje.

Vystymo įmonė „New Group“ veiklą Gruzijos rinkoje vykdo nuo 2016 metų. Per šį laiką ji įgyvendino daugybę gyvenamųjų ir komercinių objektų, įgydama atsakingo ir stabilaus žaidėjo reputaciją. Vystytojo požiūrio pagrindas — orientacija į ekologiškas technologijas ir saugios, patogios gyvenamosios aplinkos kūrimas. Kolektyvą sudaro patyrę specialistai, kurie nuolat įsisavina naujausius statybos metodus ir juos taiko įmonės projektuose. Įsipareigojimas kokybei ir naujovėms leidžia „New Group“ išlaikyti tvirtas pozicijas pramonėje ir pritraukti vis daugiau pirkėjų, vertinančių patikimumą ir gerai apgalvotas gyvenamąsias erdves.