New Group Universitetskaya Ul

Gyvenamasis kompleksas Universiteto gatvėje – tai modernus architektūrinis projektas, kuriame harmoningai dera estetinė išraiška, racionali ergonomika ir inžinerinis apgalvotumas. Septyniolikos aukštų pastatas, statomas monolitinės karkasinės technologijos būdu, išsiskiria panoraminiu įstiklinimu ir dizainerių apšviestu fasadu. Projektas skirtas plačiai auditorijai – nuo šeimų su vaikais, vertinančių tvarkingo rajono ramybę, iki investuotojų, ieškančių likvidaus nekilnojamojo turto sostinės segmente. Čia, 49–354 kvadratinių metrų plote, yra 147 butai su trijų metrų lubomis ir erdviais europinio tipo išplanavimais. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, komercinės patalpos pirmuose aukštuose ir barjerinė aplinka riboto judumo gyventojams sudaro visavertę ekosistemą gyvenimui prestižiniame Vakės rajone.

Projektas apjungia daugybę svariausių privalumų, išskiriančių jį tarp kitų Tbilisio rinkos pasiūlymų. Vakės rajonas garsėja ramybe, gausa žalumos ir gera ekologija – šalia nėra pramonės įmonių. Pėsčiomis pasiekiama metro stotis „Valstybinis universitetas“ ir viešojo transporto stotelės, todėl kasdienės kelionės po miestą yra greitos ir patogios. Pats pastatas statomas iš aukštos kokybės medžiagų, naudojant pažangias statybos technologijas. Dizainerių sukurtos holai, tylūs greitaeigiai importiniai liftai ir stilingas architektūrinis fasado apšvietimas formuoja prestižinio namo įvaizdį. Butai perduodami „žalio karkaso“ būklėje su trijų metrų lubomis, energiją taupančiais panoraminiais langais ir paruoštomis inžinerinėmis komunikacijomis. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, saugoma teritorija su vaizdo stebėjimu, kraštovaizdžio apželdinimas ir komercinės patalpos apatiniuose aukštuose papildo privalumų sąrašą. Pirkėjams prieinama būsto paskola iš TBC Bank ir išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 20%.

Kompleksas yra sostinės Vakės rajone, Universiteto gatvėje – viename prestižiškiausių ir žaliausių Tbilisio kampelių. Rajonas pasižymi subalansuota architektūra, kur šalia yra vidutinio aukščio namai ir modernūs daugiaaukščiai pastatai, o gausūs parkai, skverai ir pasivaikščiojimo alėjos sukuria nuošalumo atmosferą megapolio viduryje. Universiteto gatvė driekiasi palei judrią magistralę su gerai išvystytu autobusų susisiekimu. Per kilometro spindulį yra dvi metro stotys, kurios gyventojams suteikia patogią alternatyvą asmeniniam transportui. Rajono ekologinė padėtis yra palanki dėl didelių pramonės objektų nebuvimo. Artumas prie pagrindinių sostinės transporto arterijų leidžia greitai pasiekti bet kurią miesto vietą, o kaimynystė su Tbilisio valstybiniu universitetu suteikia vietovei ypatingą intelektualinį ir kultūrinį atspalvį.

Vakės rajono infrastruktūra apima visas kasdienio gyvenimo sritis, atleidžiant gyventojus nuo būtinybės gaišti laiką ilgose kelionėse. Maisto prekių parduotuvės ir minimarketai yra visai šalia, o maitinimo įstaigų įvairovė – nuo jaukių kavinių iki restoranų ir barų – patenkins bet kokius gastronominius pageidavimus. Čia veikia maisto pristatymo punktai ir populiarūs pubai. Medicininę priežiūrą užtikrina privačios klinikos, odontologijos kabinetai ir Rayman reprodukcinės medicinos centras. Apsipirkimo mėgėjams prieinamas prekybos centras City Mall, o kultūrinį ir pramoginį laisvalaikį galima praleisti Zaliko's Centre. Rajono teritorijoje veikia bankų skyriai, grožio salonai, degalinės ir automobilių plovyklos. Sporto infrastruktūra apima fitneso centrus ir sporto kompleksus. Šeimos su vaikais įvertins artumą mokykloms Nr. 126, Nr. 128, Nr. 151, darželiui „Semički“, kolegijai ir Tbilisio valstybinio universiteto bibliotekai. Per dešimt–penkiolika minučių kelio automobiliu pasiekiamas hypermarketas Carrefour, Vakės parkas, Lisio ežeras su parko zona, hipodromas, Respublikinė ligoninė ir ligoninė Nr. 9.

Komplekso Universiteto gatvėje transportinis prieinamumas daro jį patogiu atskaitos tašku kelionėms po visą Tbilisį. Artimiausia autobusų stotelė yra vos už 220 metrų nuo namo. Maždaug dvidešimties minučių intervalu čia kursuoja maršrutai Nr. 302, Nr. 304, Nr. 310, Nr. 311, Nr. 363, Nr. 392, taip pat mikroautobusas Nr. 472. Tiems, kurie renkasi metro, stotis „Valstybinis universitetas“ yra už 670 metrų – ne daugiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Kiek toliau, per pusantro kilometro, yra stotis „Važa-Pšavela“, kuri praplečia metro maršrutų pasirinkimą. Per dešimt minučių pėsčiomis taip pat pasiekiama greitojo miesto transporto stotelė „Universitetas“. Tarpmiestinėms kelionėms patogu naudotis geležinkelio stotimi ir „Didubės“ autobusų stotimi – atstumas iki jų neviršija 8,2 kilometro. Tarptautinis Šota Rustavelio oro uostas yra maždaug keturiasdešimt penkių minučių kelio automobiliu, o tai užtikrina patogią logistiką tiems, kurie dažnai keliauja.

Pastatas statomas monolitinės karkasinės technologijos būdu, užtikrinančiu padidintą seisminį atsparumą ir konstrukcijos ilgaamžiškumą. Lubų aukštis siekia tris metrus, o tai kartu su panoraminiais langais sukuria erdvumo pojūtį ir pripildo apartamentus natūralios šviesos. Fasade sumontuotas energiją taupantis įstiklinimas, mažinantis šilumos nuostolius šaltuoju sezonu ir apsaugantis nuo perkaitimo vasarą. Name įrengti tylūs greitaeigiai importinio gamintojo liftai. Gyventojams numatyta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sprendžianti automobilių parkavimo klausimą nepažeidžiant kiemo sutvarkymo. Prie namo esanti teritorija yra nuolat stebima vaizdo kameromis ir įrengtas užtvaras. Pastate sudarytos sąlygos riboto judumo asmenims. Pirmuose aukštuose įrengtos komercinės patalpos, o tai atveria galimybes verslo ir paslaugų plėtrai tiesiog name. Dizainerių sukurti holai ir bendros erdvės pabrėžia prestižinį projekto statusą. Inžinerinės sistemos atitinka šiuolaikinius energijos vartojimo efektyvumo ir komforto reikalavimus.

Prie namo esanti erdvė sutvarkyta taip, kad kiekvienas gyventojas čia galėtų rasti patogią vietą poilsiui ir bendravimui. Kraštovaizdžio apželdinimas apima prižiūrėtas vejas, gėlių lysves ir pasodintus medžius, formuojančius natūralų mikroklimatą ir vizualinę harmoniją. Pėsčiųjų takai ir šaligatviai suprojektuoti atsižvelgiant į visų kategorijų gyventojų, įskaitant vaikus ir pagyvenusius žmones, saugumą. Per kiemo perimetrą įrengti suoliukai, apsupti želdinių. Įvažiavimą į teritoriją kontroliuoja užtvaras, o visą parą veikianti vaizdo stebėjimo sistema apima visą perimetrą, užtikrindama apsaugą ir ramybę. Dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia atlaisvinti antžeminę erdvę nuo automobilių, išlaikant jos švarą ir estetiką. Vakare kiemas apšviečiamas dizainerių sukurtais žibintais, kurie pabrėžia architektūrinį komplekso stilių ir sukuria jaukią kamerinę atmosferą. Komerciniai plotai apatiniuose pastato aukštuose papildo teritorijos funkcionalumą, paversdami namą savarankiška aplinka, kurioje dera privatus gyvenimas ir verslo veikla.

Pirkėjams siūlomi apartamentai su dviem, trimis, keturiais ir šešiais kambariais – nuo 49 iki 354 kvadratinių metrų, o tai leidžia pasirinkti variantą tiek nedidelei šeimai, tiek tiems, kam reikia erdvės. Butai perduodami „žalio karkaso“ būklėje: patalpose atlikti pagrindiniai inžineriniai darbai, sumontuoti elektros lizdai, sienos paruoštos apdailai, o tvirtos įėjimo durys su kokybiškomis spynomis jau sumontuotos. Toks formatas suteikia būsimiems savininkams laisvę renkantis apdailos medžiagas ir interjero dizainą, kartu taupant laiką ir lėšas grubiems darbams. Trijų metrų lubos ir panoraminiai langai vizualiai praplečia kambarius, o apgalvoti europinio tipo išplanavimai padeda racionaliai išnaudoti kiekvieną metrą. Įsigyti galima grynaisiais pinigais, būsto paskola iš TBC Bank arba išsimokėtinai su pradiniu įnašu nuo 20%. Statyba bus baigta 2026 metų antrąjį ketvirtį. Pardavimo biure galima gauti konsultaciją dėl sandorio sąlygų, apžiūrėti išplanavimus ir išsiaiškinti detales. Projektas sujungia pažangias technologijas, estetiką ir finansinį prieinamumą, atverdamas pirkėjams kelią į patogų gyvenimą prestižiniame Tbilisio rajone.

Įmonė New Group Gruzijos nekilnojamojo turto rinkoje dirba nuo 2016 metų ir yra įsitvirtinusi kaip atsakingas vystytojas, nuosekliai įgyvendinantis gyvenamosios ir komercinės paskirties objektus. Pagrindinis vystytojo principas – ekologiškas požiūris ir orientacija į tvarią plėtrą, kas atsispindi kiekviename projekte. New Group pastatai išsiskiria naujoviškų technologijų diegimu, užtikrinančiu patikimumą, ilgaamžiškumą ir modernią architektūrinę išvaizdą. Įmonės sėkmę iš esmės lemia jos komanda – patyrę statybų pramonės specialistai, kurių profesionalumas ir ekspertizė leidžia kurti objektus, atitinkančius dabartinius pirkėjų lūkesčius. Vystytojas lažinasi dėl stabilumo, aukštų kokybės standartų ir dėmesio klientų poreikiams. Kiekvienas pristatytas objektas patvirtina įmonės atsidavimą savo misijai: kurti erdvę, kurioje įgyvendinamos ambicingos gyventojų planai ir atsiveria naujos perspektyvos. Nuolatinis vystymasis ir klientų bazės plėtra stiprina New Group, kaip patikimo sostinės nekilnojamojo turto rinkos dalyvio, pozicijas.