Tbilisi Oriental By Next

Gyvenamasis kompleksas Tbilisi Oriental By Next – tai 25 aukštų bokštas, esantis Vachtango Gorgasali gatvėje 8. Projektas sujungia išraiškingą architektūrą su racionaliu vidaus išplanavimu, siūlydamas 208 butus – nuo kompaktiškų studijų iki dviejų kambarių apartamentų. Aukštybinis pastato siluetas tapo ryškiu Krcanisi rajono akcentu, kuriame rami užstatymo aplinka derinama su artumu pagrindiniams miesto mazgams. Vystytojas Next Group įgyvendino koncepciją, kurioje prestižinis adresas papildomas nuosava infrastruktūra, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir sutvarkyta prie namo esančia teritorija.

Prestižinė vieta prie Kuros upės krantinių, pėsčiomis pasiekiamas Botanikos sodas. Greitas išvažiavimas į centrinius sostinės rajonus. Pėsčiomis – mokyklos, darželiai, universitetas, gydymo įstaigos ir prekybos centrai. Metro stotis „300 Aragviniečių“ yra maždaug 15 minučių pėsčiomis. Įspūdingas architektūrinis dizainas su panoraminiais stiklais ir naktiniu apšvietimu. Monolitinė karkasinė statybos technologija su plytų sienomis. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 60 vietų. Nekliūčių aplinka judėjimo negalią turintiems gyventojams. Fitosanitarijos centras, sveikatingumo kompleksas ir restoranas teritorijoje. Apsauga visą parą, konsjero paslauga ir vaizdo stebėjimas. Greiti tylūs liftai. Lubų aukštis apie tris metrus. Energiją taupantys stiklai. Hipotekos programos iš TBC Bank ir vystytojo siūlomas išsimokėtinas mokėjimas.

Kompleksas statomas adresu Vachtango Gorgasali gatvė 8, Krcaniso rajone – viename respektabiliausių Tbilisio kampelių. Vietovė išsiskiria švariu oru, gausybe žaliųjų masyvų ir nuosaikiu užstatymo ritmu, be perteklinio tankio. Iš čia patogu nuvykti į sostinės verslo ir kultūros centrus, neprarandant ramaus gyvenimo privalumų. Pėsčiomis pasiekiamos švietimo, gydymo ir prekybos įstaigos, leidžiančios racionaliai planuoti kasdienius maršrutus. Kuros upės krantinė yra maždaug už 300 metrų – užtenka išeiti iš namų, kad atsidurtumėte pasivaikščiojimo alėjoje su vaizdingais reginiais. Botanikos sodas, iki kurio apie dvidešimt minučių pėsčiomis, prideda laisvalaikio ir pasivaikščiojimo po istorinius kraštovaizdžius scenarijų.

Rajone gausu socialinės ir komercinės infrastruktūros objektų. Pėsčiomis pasiekiamos mokyklos Nr. 65, Nr. 72, Nr. 81 ir Nr. 144, vaikų darželis Nr. 115, taip pat privatus ikimokyklinis centras „Šypsena“. Aukštąjį mokslą atstovauja Geomedi universitetas. Medicininę pagalbą teikia New Hospitals centras, German Clinic ir Geomedi Dental odontologijos klinika, šalia yra PSP tinklo vaistinės. Prekybos segmentą sudaro Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ir Europroduct prekybos centrai. Tarp maitinimo įstaigų – restoranai Sabatoni, Tamarioni ir Restaurant Nostalgia, taip pat tinklinė kavinė „Dunkin“. Sportui ir poilsiui prieinami „Fitness Plaza“ treniruoklių centras ir „Sport Time“ baseinas, papildyti stadionais ir sutvarkytais skverais. Finansines paslaugas teikia pagrindinių bankų skyriai. Tokia paslaugų koncentracija atleidžia nuo būtinybės toli važiuoti sprendžiant kasdienius reikalus.

Komplekso transporto prieinamumą užtikrina išsišakojęs maršrutų tinklas. Artimiausia stotelė aptarnauja autobusų linijas Nr. 102, Nr. 301, Nr. 310, Nr. 331, Nr. 344, Nr. 345, Nr. 350 ir Nr. 371, taip pat mikroautobusų maršrutus Nr. 427, Nr. 538, Nr. 547, Nr. 550 ir Nr. 580. Tokia krypčių aprėptis leidžia greitai patekti į bet kurią miesto dalį. Metro stotis „300 Aragviniečių“ yra maždaug penkiolika minučių pėsčiomis – optimalus variantas kasdienėms kelionėms į biurų ir mokymosi zonas nepriklausomai nuo eismo situacijos. Autobusų stotis „Ortačala“ yra apie pusantro kilometro atstumu, iš kurios išvyksta reisai po Gruziją ir į kaimynines šalis. Tarptautinis Tbilisio oro uostas pasiekiamas maždaug per trisdešimt minučių automobiliu, kas vertinga verslo žmonėms ir dažnai keliaujantiems.

Tbilisi Oriental By Next suformuotas kaip vientisa vertikali kompozicija su aiškia fasadų geometrija. Ritmiškas balkonų linijų ir panoraminio stiklinimo kaitaliojimas suteikia pastatui lengvumo, o šiltų akcentinių atspalvių kontrastas su neutraliomis plokštumomis kuria vizualų gylį. Konstrukcijos pagrindas – monolitinė karkasinė technologija su plytų sienomis, užtikrinanti aukštą tvirtumą ir šilumos izoliaciją. Fasado stiklinimas užima didelį plotą, todėl interjerai gauna daug natūralios šviesos, o bokšto išorinis vaizdas keičiasi priklausomai nuo oro ir apšvietimo. Tamsiu paros metu pastatas įgauna grafinį išraiškingumą dėl apgalvotos apšvietimo sistemos, pabrėžiančios vertikalius skirstymus. Įėjimo grupė apdailinta kokybiškomis medžiagomis, stiklo durys derina šviesos pralaidumą su šilumos izoliacija. Vestibiuliai atlikti pagal individualų dizaino projektą, juose yra vietos vežimėliams ir dviračiams laikyti. Vidiniai koridoriai ir salonai dekoruoti santūriu stiliumi, vyraujant švarioms linijoms ir ramioms faktūroms. Inžinerinės sistemos suprojektuotos su patikimumo atsarga, įskaitant priešgaisrinę signalizaciją ir domofono įrangą.

Prie namo esanti teritorija organizuota akcentuojant privatumą ir funkcionalumą. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė talpina 60 automobilių, kas atlaisvino antžeminę teritoriją nuo spontaniško parkavimo ir leido suformuoti pilnavertę kiemo erdvę. Pėsčiųjų takai su asfaltine danga jungia įėjimus su poilsio zonomis, kuriose įrengti suolai. Apželdinimas apima medžius, vejas ir gėlių lysves, suteikiančius kiemui prižiūrėtą išvaizdą. Tamsiu paros metu aikštelė apšviečiama žibintais, išdėstytais palei maršrutus ir perimetrą. Patekimas į teritoriją kontroliuojamas: kiemas uždarytas pašaliniams, veikia visą parą vykdomas vaizdo stebėjimas. Įėjimo grupėse įrengti pandusai, liftai pritaikyti judėjimo negalią turintiems gyventojams. Vidinė infrastruktūra apima sporto salę su kardio ir jėgos treniruokliais, sveikatingumo centrą ir restoraną su autorine virtuve – erdvę, tinkančią tiek verslo susitikimams, tiek šeimos pietums.

Butų fondą sudaro 208 vienetai, įskaitant studijas ir dviejų kambarių apartamentus. Išplanavimai parengti akcentuojant racionalų zonavimą, kas ypač vertinga atliekant tolesnę apdailą. Būstas perduodamas „balto karkaso“ būklėje: pastatytos vidinės pertvaros, atliktas grindų lygintuvas, sienos paruoštos galutinei apdailai, atliktas inžinerinių tinklų išvedžiojimas. Toks požiūris sumažina grubių darbų apimtį ir palieka savininkui laisvę renkantis stilių ir medžiagas. Įsigyti butą galima tiesiogiai iš vystytojo, kas užtikrina sandorio skaidrumą. Prieinamos hipotekos programos iš TBC Bank, taip pat išsimokėtinas mokėjimas su pradiniu įnašu nuo 10% iki ketverių metų. Pardavimo biuras teikia išsamią informaciją apie sąlygas, mokėjimo grafikus ir laisvų butų prieinamumą.

Projektą įgyvendina Next Group – tarptautinis statybos ir plėtros holdingas, kurio portfelyje yra daugiau nei du milijonai kvadratinių metų pastatytų plotų. Įmonė specializuojasi aukštos klasės investicinio nekilnojamojo turto srityje ir veikia Gruzijoje, Kazachstane ir Ukrainoje. Holdingo darbas grindžiamas sisteminiu požiūriu: griežta statybos etapų kontrolė, technologinė disciplina ir dėmesys ilgalaikei objektų vertei. Gruzijoje Next Group plėtoja keletą aukščiausios klasės projektų, nuosekliai diegdama modernius inžinerinius sprendimus ir aukštus medžiagų bei atlikimo kokybės standartus. Sukaupta patirtis leidžia įmonę laikyti stabilia investicijų platforma su nuspėjamais rezultatais.