Novo Development Tupik Vissariona Zhgenti 13

Gyvenamasis kompleksas, esantis Vissariono Žgenti aklagatvyje, 13, yra dvylikos aukštų pastatas su išraiškingu architektūriniu įvaizdžiu ir europietiško formato butais. Projektas sujungia šiuolaikinius statybos sprendimus ir apgalvotą vidaus erdvių organizavimą, sukuriant patogią aplinką kasdieniam gyvenimui. Saugomoje ir sutvarkytoje teritorijoje įrengti visi reikalingi poilsio ir laisvalaikio elementai, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė išsprendžia automobilių laikymo klausimą.

Pagrindiniai komplekso privalumai apima vietą, architektūrą ir inžinerinius sprendimus. Rajonas aktyviai vystosi, o metro stotis ir mokykla yra pėsčiomis pasiekiami. Transporto tinklas yra gerai išvystytas, o tai supaprastina judėjimą sostinėje. Pats pastatas pasižymi aukštu energijos efektyvumu, moderniomis statybos technologijomis, daugiapakopiu apšvietimu ir tyliais greitaeigiais liftais. Erdvūs holai, 3,1 metro aukščio lubos, padidinti energiją taupantys langai ir stilinga įėjimo grupė sukuria prabangos pojūtį. Uždara teritorija su apželdintu kiemu, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir visą parą veikiančia apsauga užtikrina saugumą. Praktiški išplanavimai, prieinamos kainos, įvairūs mokėjimo variantai ir patikimas vystytojas su ilgamete patirtimi daro projektą patraukliu plačiam pirkėjų ratui.

Kompleksas statomas Tbilisyje, Vissariono Žgenti aklagatvyje, 13. Tai rajonas su patogiu priėjimu prie pagrindinių sostinės taškų ir besivystančia infrastruktūra. Artumas prie viešojo transporto stotelių ir metro stoties „Valstybinis universitetas“ leidžia gyventojams greitai pasiekti miesto verslo ir kultūros centrus. Aplinkoje yra švietimo įstaigų, įskaitant mokyklą, esančią pėsčiomis, kas ypač vertinga šeimoms su vaikais. Rajonas sujungia miesto gyvenimo dinamiką ir pakankamą privatumo laipsnį dėl įsikūrimo aklagatvyje su nedideliu eismo intensyvumu.

Rajono infrastruktūra apima viską, ko reikia patogiam kasdieniniam gyvenimui. Netoli komplekso yra maisto prekių parduotuvių, vaistinių, kavinių ir kitų paslaugų objektų. Mokykla yra pėsčiomis pasiekiama, o tai išlaisvina tėvus nuo būtinybės gaišti laiką ilgoms kelionėms su vaikais. Pasivaikščiojimų ir aktyvaus poilsio mėgėjams netoliese yra žaliųjų zonų ir skverų. Metro stotis „Valstybinis universitetas“ yra už dvidešimties minučių kelio pėsčiomis, suteikdama greitą prieigą prie centrinių Tbilisio rajonų su gausiu restoranų, prekybos centrų ir kultūros objektų pasirinkimu.

Viešasis transportas yra prieinamas už 350 metrų nuo naujojo pastato. Per artimiausią stotelę maždaug devynių minučių intervalu kursuoja autobusai Nr. 107, Nr. 332, Nr. 363, Nr. 388 ir Nr. 398, taip pat maršrutiniai taksi Nr. 405 ir Nr. 419. Toks eismo dažnis gerokai supaprastina keliones po miestą ir sutrumpina kelionės laiką. Metro stotis „Valstybinis universitetas“ yra už dvidešimties minučių kelio pėsčiomis, užtikrindama greitą susisiekimą su Tbilisio centru. Tarpmiestinėms kelionėms patogu naudotis geležinkelio stotimi ir autobusų stotimi „Didubė“ – abu objektai yra per aštuonis kilometrus. Tarptautinis Šotos Rustavelio oro uostas pasiekiamas per 45 minutes automobiliu.

Dvylikos aukštų pastatas statomas naudojant monolitinę karkasinę technologiją, užtikrinančią išskirtinį konstrukcijos tvirtumą ir ilgaamžiškumą. Sienos iš šiluminių blokelių garantuoja patikimą šilumos ir garso izoliaciją, palaikydamos komfortišką mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Plokščias stogas su minkšta rulonine hidroizoliacija ir organizuotais vandens nuotakynais tarnauja ir kaip funkcinis, ir kaip architektūrinis elementas. Fasadas atliktas santūria neutralia gama su apdaila iš plytų ir dekoratyvinio tinko, o vakarinis apšvietimas pabrėžia geometrinį linijų aiškumą. Vidaus įranga apima tylius greitaeigius liftus, centralizuotas inžinerines komunikacijas ir priešgaisrinę signalizaciją. Holai ir laiptinės įrengiamos ramiomis kilniomis spalvomis su daugiapakopiu apšvietimu ir kokybiškomis apdailos medžiagomis. Įėjimo grupėje įrengtos šiltintos stiklinės durys su domofonu. Ypatingas dėmesys skirtas prieinamumui asmenims su judėjimo negalia: įėjimai ir judėjimo keliai suprojektuoti be kliūčių.

Prie namo esanti teritorija suprojektuota pirmenybę teikiant saugumui ir komfortui. Kieme įrengtos jaukios poilsio zonos su suoliukais ir ekologiškomis pavėsinėmis, kuriose gyventojai gali leisti laiką gryname ore. Vaikams įrengtos žaidimų aikštelės su smėlio dėžėmis ir sūpynėmis, atitinkančios saugumo reikalavimus. Pėsčiųjų takai tvarkingai sujungia visas funkcines zonas, o asfaltuoti įvažiavimai palengvina judėjimą. Palei takus pasodinti dekoratyviniai medžiai ir krūmai, suteikiantys žalumos ir pagyvinantys kraštovaizdį. Teritorija yra visą parą stebima vaizdo kameromis ir saugoma. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė aprūpinta pralaidumo sistema, kuri pašalina chaotišką parkavimą ir reguliuoja transporto judėjimą.

Komplekse siūlomi butai su įvairiais išplanavimais, kurių plotas nuo 37,16 iki 108,4 kvadratinių metrų. Iš viso projekte numatytos 110 gyvenamųjų patalpų. Butai perduodami „juodojo karkaso“ būklės, o tai suteikia būsimiems savininkams laisvę renkantis apdailos medžiagas ir dizaino sprendimus. Statybas planuojama baigti 2026 m. trečiąjį ketvirtį. Vystytojas siūlo keletą mokėjimo variantų, todėl įsigijimas tampa prieinamas įvairioms pirkėjų kategorijoms. Pradinė buto kaina yra 67 400 JAV dolerių. Atnaujintas pardavimo sąlygas ir laisvų butų prieinamumą galima sužinoti bendrovės „Novo Development“ pardavimų skyriuje.

Projektą įgyvendina nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Novo Development“, veikianti Tbilisio nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2016 metų. Vystytojas nuodugniai tiria miestiečių poreikius ir kuria objektus, kuriuose kokybė ir sprendimų aktualumas išryškėja pirmiausia. Savo veikloje bendrovė taiko pažangias technologijas ir metodus, leidžiančius įgyvendinti projektus, atitinkančius net ir pačių reikliausių klientų lūkesčius. „Novo Development“ kontroliuoja kiekvieną etapą – nuo koncepcijos kūrimo iki galutinės apdailos, skirdama dėmesį medžiagų parinkimui ir interjero dizainui. Vystytojo filosofija grindžiama funkcionalių, saugių ir jaukių erdvių kūrimu, kuriose žmonės jaustųsi apsaugoti. Bendrovės architektai ir inžinieriai siekia, kad kiekviena patalpa būtų išties išskirtinė, orientuodamiesi į aukštus projektavimo standartus ir apgalvotus infrastruktūros sprendimus.